年度房产交易协议2024版

年度标准房产交易协议2024版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.交易价格3.1房产定价3.2付款方式3.3付款时间表4.交易条件4.1房产过户条件4.2房产交付条件4.3交易税费承担5.房产过户5.1过户流程5.2过户所需文件5.3过户时间节点6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付后的责任承担7.交易取消7.1取消原因7.2取消流程7.3取消后的责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间限制8.3争议解决后的责任承担9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同的终止13.1终止条件13.2终止后的责任承担14.其他条款14.1双方商定的其他条款14.2附件14.3签字页第一部分：合同如下：1.协议概述1.3本协议有效期自双方签字之日起至【】日止。2.房产描述2.1房产位于【】，具体地址为【】。2.2房产的总面积为【】平方米，其中【】为使用面积，【】为公摊面积。2.3房产现状为【】。3.交易价格3.1双方经协商一致，房产的交易价格为【】元整（大写：【】元整）。3.2.1签约当天，买受人支付房价的【】%作为定金，即【】元整（大写：【】元整）。3.2.2房产过户前，买受人支付房价的【】%作为首付款，即【】元整（大写：【】元整）。3.2.3剩余房价【】%将在房产过户后【】日内支付，即【】元整（大写：【】元整）。3.3买受人未按时支付房价的，应按照逾期支付金额的【】%支付滞纳金。4.交易条件4.1房产过户条件为：买受人应按照我国相关法律法规及政策要求，提供必要的证件和资料，完成房产过户手续。4.2房产交付条件为：房产过户手续办理完毕，且买受人支付完毕应付款项。4.3交易税费承担：双方应按照我国相关法律法规及政策规定，各自承担应缴纳的交易税费。5.房产过户5.1过户流程：双方应按照我国相关法律法规及政策要求，共同办理房产过户手续。5.2过户所需文件：双方应提供的文件包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。5.3过户时间节点：双方应在本协议签订后【】日内共同办理房产过户手续，过户手续办理完毕后，房产正式过户至买受人名下。6.房产交付6.1交付时间：房产过户手续办理完毕后【】日内，甲方应将房产交付给乙方。6.2交付条件：房产应符合本协议约定的现状，且甲方应将其所占用的房产内的全部物品搬离。6.3交付后的责任承担：自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由买受人承担。7.交易取消7.1.1甲方未按照本协议约定提供房产或提供虚假信息的；7.1.2乙方未按照本协议约定支付房价的；7.1.3法律法规及政策变化导致本协议无法履行的；7.1.4双方协商一致取消交易的。7.2取消流程：一方欲取消交易的，应书面通知对方，经双方协商一致后，本协议即告取消。7.3取消后的责任承担：取消交易后，双方应按照本协议约定互相返还已收取的款项，并承担因此产生的一切损失。8.争议解决8.1争议解决方式：如本协议执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制：双方应自争议发生之日起【】日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权提起诉讼。8.3争议解决后的责任承担：根据人民法院的判决，败诉方应承担因此产生的一切费用及损失。9.违约责任9.1违约行为：双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应支付守约方违约金，违约金为本协议总价款的【】%。9.3违约赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此产生的其他损失。10.法律适用10.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本协议未尽事宜，按法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，双方可协商解决。11.合同的修改与补充11.1修改条件：本协议签订后，如因特殊情况需要修改或补充，经双方协商一致，可签订补充协议。11.2补充内容：补充协议与本协议具有同等法律效力，为本协议的组成部分。12.合同的生效12.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本协议自签字（或盖章）之日起【】日内生效。13.合同的终止13.1终止条件：本协议履行完毕，双方的权利义务终止。13.2终止后的责任承担：本协议终止后，双方应按照约定互相返还已收取的款项，并承担因此产生的一切损失。14.其他条款14.1双方商定的其他条款：14.1.1双方同意，本协议之外的房产交易相关事宜，可另行签订补充协议。14.1.2双方同意，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件：本协议附件包括房产证、土地使用权证、房产现状照片等。14.3签字页：甲方（签字）：____________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明房产所有权归属的法律文件，应包括房产的坐落、面积、用途等信息。房产证复印件应清晰可辨，如有变更，应以最新证件为准。2.土地使用权证：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，应包括土地的坐落、面积、用途等信息。土地使用权证复印件应清晰可辨，如有变更，应以最新证件为准。3.房产现状照片：房产现状照片应真实反映房产的实际状况，包括内外部装修、设施设备等情况。照片应清晰、完整，如有变更，应以最新照片为准。4.身份证明：身份证明应包括身份证、户口本、护照等有效证件的复印件。身份证明复印件应清晰可辨，如有变更，应以最新证件为准。5.婚姻状况证明：婚姻状况证明应包括结婚证、离婚证、单身证明等有效文件的复印件。婚姻状况证明复印件应清晰可辨，如有变更，应以最新文件为准。6.房产交易税费清单：房产交易税费清单应详细列明交易过程中应缴纳的各项税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。清单应由税务机关出具，并加盖公章。7.付款凭证：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明买受人已按照约定支付房价。付款凭证应真实、完整，如有变更，应以最新凭证为准。8.房产过户手续文件：房产过户手续文件应包括房产过户申请表、双方身份证明复印件、房产证和土地使用权证复印件等。过户手续文件应真实、完整，如有变更，应以最新文件为准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议约定提供房产或提供虚假信息的，属于违约行为。甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此产生的其他损失。示例：甲方在协议签订后，未能提供符合约定的房产，或提供虚假的房产信息，如虚构房产面积、用途等。2.乙方未按照本协议约定支付房价的，属于违约行为。乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此产生的其他损失。示例：乙方在协议约定的付款时间内，未能支付应付款项，或支付的款项不符合约定的支付方式。3.双方未按照本协议约定履行过户手续的，属于违约行为。双方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此产生的其他损失。示例：双方在协议约定的过户时间内，未能完成房产过户手续。4.甲方未按照本协议约定交付房产的，属于违约行为。甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此产生的其他损失。示例：甲方在协议约定的交付时间内，未能将房产交付给乙方。5.双方未按照本协议约定解决争议的，属于违约行为。双方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此产生的其他损失。示例：双方在争议发生之日起【】日内未能协商解决争议。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【】的房产，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。2.买受人：指按照本协议约定购买房产的一方。3.甲方：指出卖人，即房产的所有权人。4.乙方：指买受人，即房产的购买方。5.房价：指双方约定的房产交易价格，包括房产的价值和土地使用权的价值。6.定金：指买受人按照本协议约定支付的房价的一部分，作为购买房产的诚意金。7.首付款：指买受人按照本协议约定支付的房价的一部分，作为购买房产的首期付款。8.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：指双