个人车库租赁合同

个人车库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的个人车库，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方个人车库，并遵守相关条款和条件，双方经友好协商，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1甲方出租的车库位于________________，车库面积为________________平方米。1.2车库设施：________________（具体设施列举）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将车库交还给甲方，甲方在确认车库无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证车库的安全和使用功能，确保车库符合约定的租赁条件。5.2甲方有权在租赁期间对车库进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。5.3甲方应在租赁期满后，按照约定将车库交还给乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用车库，但不得将车库转租、转让或转借给他人。6.2乙方应合理使用车库，并妥善保管车库内的物品，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方应按时支付租金和押金，并遵守甲方的管理制度和规定。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、车库基本信息1.1车库位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2车库现有设施：____________________________________________。1.3车库使用权归甲方所有，甲方有权依法处置车库。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、使用及维修4.1乙方按合同约定使用车库，不得擅自改变车库用途，不得损害甲方权益。4.2乙方应合理使用车库设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。（1）因甲方原因导致车库设施损坏的，甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致车库设施损坏的，乙方负责维修。（3）因自然原因导致车库设施损坏的，甲方负责维修。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：车库照片及设施清单一、附件列表：1.甲方个人车库所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.车库钥匙交付凭证4.车库现状照片或视频5.租金支付记录6.维修和保养记录7.车库使用管理规定8.合同解除或变更的书面协议9.法律意见书或律师函二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证车库安全和使用功能，导致乙方损失的。2.甲方未按约定时间交付车库，影响乙方使用的。3.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金。4.乙方未按约定支付租金，逾期未付的。5.乙方未按约定使用车库，造成损坏的。6.乙方擅自将车库转租、转让或转借给他人。7.双方未协商一致，擅自变更或解除合同的。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有车库所有权的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁车库使用的个人或单位。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的车库使用费用。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。7.车库：甲方出租给乙方的停车场所指的具体位置和空间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付问题：保留支付凭证，确保按时支付。3.甲方拖延交付车库：协商解决，必要时寻求法律帮助。4.乙方逾期未付租金：发送催款函，协商解决，必要时诉诸法律。5.车库转租问题：严格禁止，违约者需承担违约责任。6.合同变更或解除：书面协议，明确双方权利和义务。7.争议解决：友好协商，协商不成时依法解决。五、所有应用场景：1.个人车库所有者出租车库获得收益。2.需要停车位的个人或单位租赁车库。3.短期或长期租赁需求满足。4.车库管理和维护规范执行。5.双方权益保障，违约责任明确。6.适用于各类个人或单位之间的车库租赁关系。一、附件列表：1.车库照片2.车库设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供车库设施2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用车库设施未按约定恢复车库原状三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整因物权的设立、变更、转让和消灭产生的民事关系的法律规范总称。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据合同的约定或者依照法律的规定向对方支付一定数额的金钱。4.滞纳金：逾期支付金钱债务应当支付的额外费用。四、执