房屋买卖合同卖方义务

房屋买卖合同卖方义务合同编号：__________房屋买卖合同（卖方义务）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋所有权证号：____________________；1.5房屋性质：____________________。第二条房屋转让2.1卖方同意将其名下的房屋转让给买方，买方同意购买该房屋。2.2买方同意向卖方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3购房款支付方式：（1）买方于本合同签订之日起____日内，向卖方支付购房款的首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）买方应按约定的时间和金额，向卖方支付剩余购房款。第三条卖方义务3.1卖方应保证其对所出售房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，确保房屋可以顺利进行交易。3.2卖方应按照本合同约定的时间、金额，向买方交付购房款。3.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料，并承担相关税费。3.4卖方应在房屋交付后，按照约定向买方提供物业、公共设施等相关信息。第四条买方义务4.1买方应按照本合同约定的时间、金额，向卖方支付购房款。4.2买方应协助卖方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料，并承担相关税费。4.3买方应在房屋交付后，按照约定向卖方支付物业、公共设施等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2违约金为本合同总价款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年____月____日买方（盖章）：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同草稿4.购房款支付证明5.房屋过户申请书6.税费支付证明7.物业、公共设施等相关费用支付证明二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间、金额交付购房款，或存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，视为违约。2.买方未按照合同约定时间、金额向卖方支付购房款，视为违约。3.任何一方未协助对方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料，或未承担相关税费，视为违约。4.违约行为的认定：根据合同约定及法律法规规定，对违约行为进行认定，并承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.购房款：指买方按照合同约定向卖方支付的购买房屋的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.税费：指房屋买卖过程中产生的各种税费，包括契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付不及时。解决办法：双方按照合同约定的时间和金额支付购房款，如有延迟，延迟支付的一方应支付违约金。2.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，提供必要的证明材料，并承担相关税费。3.问题：房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。解决办法：卖方应保证房屋权属清晰，无租赁关系、抵押、查封等情况，如有纠纷，应由卖方负责解决。4.问题：物业、公共设施等相关费用支付纠纷。解决办法：双方应按照约定支付相关费用，如有纠纷，应友好协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2