城区旺铺购买协议2024版

城区旺铺购买协议2024版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1城区旺铺购买协议1.22024版1.3A版第二条协议双方2.1购买方信息2.2销售方信息第三条商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺现状第四条购买价格4.1商铺总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序第六条权利与义务6.1购买方权利6.2购买方义务6.3销售方权利6.4销售方义务第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更或终止程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他补充事项第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条完整协议14.1取代先前协议14.2修改权与解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.22024版本协议是指自2024年1月1日起施行的本协议版本，取代了所有之前的版本。1.3A版本协议是指根据甲方和乙方之间的具体情况和需求，针对本次购买交易制定的特殊条款版本。第二条协议双方2.1购买方信息甲方：____________（甲方全称），法定代表（负责人）：____________，地址：________________，联系方式：________________，营业执照号：________________。2.2销售方信息乙方：____________（乙方全称），法定代表（负责人）：____________，地址：________________，联系方式：________________，营业执照号：________________。第三条商铺信息3.1商铺位置商铺位于________________市________________区________________街道________________号，具体位置见附件一。3.2商铺面积商铺的总面积为________________平方米，具体面积以房产证登记面积为准。3.3商铺现状商铺目前处于________________状态，详见附件二。第四条购买价格4.1商铺总价甲乙双方经协商一致，确定商铺的总购买价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。4.2付款方式甲方应按照本协议约定的付款时间和方式向乙方支付商铺总价。付款方式包括但不限于现金、转账、支票等，具体付款方式由甲乙双方协商确定。4.3付款时间甲方应在本协议签署后________________个工作日内，向乙方支付首付款人民币________________元整（大写：________________元整），剩余款项按照甲乙双方约定的付款计划分批支付。具体付款计划见附件三。第五条交付与验收5.1交付时间乙方应在本协议签署后________________个工作日内，将商铺交付给甲方。商铺交付的具体时间和方式由甲乙双方协商确定。5.2验收标准甲方应对商铺进行验收，验收标准包括但不限于商铺的结构安全、设施设备齐全、功能正常等。具体验收标准见附件四。5.3验收程序甲方应在商铺交付后________________个工作日内完成验收，并将验收结果通知乙方。如甲方对商铺存在异议，应书面通知乙方，并说明具体异议内容。乙方应在收到异议通知后________________个工作日内，根据甲方的异议内容进行整改。第六条权利与义务6.1购买方权利甲方有权按照本协议的约定取得商铺的所有权，并享受商铺带来的收益。6.2购买方义务甲方应按照本协议的约定支付商铺购买价格，并按照约定的时间和方式接收商铺。6.3销售方权利乙方有权按照本协议的约定获得商铺的销售收益。6.4销售方义务乙方应按照本协议的约定交付商铺，并确保商铺符合约定的交付条件。第八条违约责任8.1违约行为甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议的约定，即构成违约。违约行为包括但不限于未按约定时间支付购买价格、未按约定时间交付商铺等。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。违约金的计算方式和赔偿金额由甲乙双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改程序甲乙双方如需修改本协议，应签订书面修改协议，经双方签字或盖章后生效。10.3合同解除条件除非本协议另有约定，甲乙双方不得单方面解除本协议。如甲乙双方协商一致解除本协议，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十一条附加条款11.1特殊约定甲乙双方对本协议的某些条款有特殊约定的，应当在附件五中予以明确。特殊约定包括但不限于商铺的用途、甲乙双方的具体权利和义务等。11.2其他补充事项甲乙双方对本协议的内容有其他补充事项的，应当在附件六中予以明确。其他补充事项包括但不限于商铺的维护、管理、维修等。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应通过书面形式互相通知和送达与本协议有关的事宜。12.2送达地址甲乙双方的送达地址分别为：甲方送达地址：________________乙方送达地址：________________第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方的明确同意，不得向第三方披露。13.2泄露后果如甲乙一方违反保密条款，泄露了本协议的保密信息，违约方应承担相应的违约责任。第十四条完整协议14.1取代先前协议本协议取代了甲乙双方之前就本次商铺购买交易所签订的任何书面或口头协议。14.2修改权与解释权本协议的修改权和解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括街道、建筑编号、周边环境等。附件二：商铺现状说明详细描述商铺目前的物理状态、租赁情况、使用状况等。附件三：付款计划详细列出甲方应按照的付款计划，包括付款时间、付款金额、付款方式等。附件四：商铺验收标准详细列出商铺验收的具体标准，包括结构安全、设施设备齐全、功能正常等。附件五：特殊约定详细列出甲乙双方对本协议的某些条款的特殊约定，如商铺的用途、甲乙双方的具体权利和义务等。附件六：其他补充事项详细列出甲乙双方对本协议的内容的其他补充事项，如商铺的维护、管理、维修等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购买价格。2.甲方未按约定方式支付购买价格。3.乙方未按约定时间交付商铺。4.乙方交付的商铺不符合约定的交付条件。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的__%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致对方遭受的实际损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付购买价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的相关损失。说明三：法律名词及解释：1.城区：指本合同所述的商铺所在的城市区域。2.商铺：指本合同所述的位于城区的用于购买的商业物业。3.购买价格：指本合同所述的甲方购买商铺所需支付的金额。4.交付：指乙方将商铺的实际控