物业管理补充协议范本模板

物业管理补充协议范本模板合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、物业管理范围及物业基本情况1.1本补充协议所涉及的物业管理范围与主合同一致，具体为：（1）物业管理区域：__________；（2）物业管理项目：__________；（3）物业管理内容：__________。1.2物业基本情况：（1）物业地址：__________；（2）物业类型：__________；（3）物业总面积：__________平方米；（4）物业入住时间：__________；（5）物业产权人：__________。二、物业服务费用2.1乙方应按照主合同约定的收费标准和计费方式，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理服务费；（2）公共设施维修基金；（3）其他相关费用。2.2乙方应在主合同约定的时间内，向甲方开具正规发票，甲方予以支付。2.3如遇物业服务费用调整，乙方应提前一个月通知甲方，经双方协商一致后书面变更本补充协议。三、物业服务质量及标准3.1乙方应按照主合同约定的服务内容和质量标准，提供优质的物业管理服务。3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理团队建设，提高物业管理水平。3.3乙方应定期对物业进行巡查、维护和保养，确保物业设施设备安全运行。四、物业维修和保养4.1乙方应负责物业的维修和保养工作，确保物业设施设备处于良好状态。4.2甲方发现物业设施设备存在问题时，应及时通知乙方进行维修和保养。4.3乙方在进行维修和保养时，应确保甲方的正常生活和经营不受影响。五、保险事宜5.1乙方应购买物业保险，并将甲方纳入保险受益人。5.2乙方在保险有效期内，如发生保险事故，应按照保险合同约定进行赔偿。六、违约责任6.1甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲乙双方应按照主合同约定，承担相应的违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：1.物业管理合同2.物业基本情况说明书3.物业服务费用明细表4.物业维修保养计划5.物业保险单6.违约行为认定书7.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付物业服务费用2.乙方未按照约定提供物业管理服务3.乙方未按照约定维修和保养物业设施设备4.乙方未购买物业保险或未将甲方纳入保险受益人5.甲乙双方未按照约定解决争议三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行日常维修、保养、安全管理等服务的行为。2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于物业管理服务费、公共设施维修基金等。3.违约行为：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定的事实行为。4.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费用：乙方应发送催款通知，如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施，如暂停提供部分服务。2.乙方未按照约定提供服务：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，如乙方仍未改正，甲方有权解除合同。3.物业设施设备损坏：乙方应及时进行维修，如因维修导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。4.乙方未购买保险或未将甲方纳入保险受益人：甲方有权要求乙方在规定时间内购买保险，并将甲方纳入保险受益人。5.争议解决：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应