无房产证房屋买卖合同注意事项_第1页
无房产证房屋买卖合同注意事项_第2页
无房产证房屋买卖合同注意事项_第3页
无房产证房屋买卖合同注意事项_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

无房产证房屋买卖合同注意事项合同编号:__________合同签订日期:__________甲方(卖方):__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________乙方(买方):__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落:__________1.2房屋结构及面积:__________1.3甲方对该房产享有合法的所有权,并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利瑕疵。第二条房屋交易价格2.1双方确认,该房产的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3过户完成后,甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为交易价格的10%。4.2若甲方违反本合同第一条的约定,导致该房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利瑕疵,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成后终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证或房产所有权证明文件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明(如适用)5.房屋过户申请表6.房产交易税费计算表7.付款凭证及转账记录8.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房产,或交付的房产存在重大质量问题,构成违约。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续,构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款,构成违约。4.乙方未按约定履行合同义务,如不配合办理过户手续,构成违约。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致合同无法履行或造成损失,构成违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的出售方,具有房屋的合法所有权。2.乙方:指房屋的购买方,愿意购买甲方拥有的房屋。3.房产:指位于特定地址的具有独立结构和使用功能的建筑及其附属设施。4.房款:指乙方按照约定支付给甲方的房屋交易价格。5.过户:指将房屋的所有权、使用权等相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方无法按约定时间交付房产:甲方应提前与乙方沟通,说明原因,并协商延迟交付时间。甲方应承担因延迟交付导致的违约金或损失赔偿。2.乙方无法按约定时间支付房款:乙方应提前与甲方沟通,说明原因,并协商延迟支付时间。乙方应承担因延迟支付导致的违约金或损失赔偿。3.房产过户过程中遇到问题:甲方应积极协助乙方办理过户手续,提供必要的文件和证明。如有争议,双方应协商解决,或寻求法律途径解决。五、所有应用场景:

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论