小产权房屋买卖合同书

小产权房屋买卖合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______区（县）_______街道（镇）_______小区，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务纠纷等法律问题。第二条房价款及支付方式2.1双方同意，该房屋的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方同意按照下列第_______种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部房价款。（2）分期付款：乙方在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，剩余房价款乙方同意按照每月_______元的标准分_______期支付，每期付款日期为每月的_______日。2.3乙方支付房价款后，甲方应当为乙方办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关房屋权属证明文件交付给乙方。第四条合同的履行、变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2在合同履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.3如因政策法规等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证4.土地使用权证5.房屋过户申请表6.房价款支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房价款等。3.任何一方未经双方协商一致，擅自变更或解除合同。4.因政策法规等原因导致本合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指不符合国家关于土地使用权和房屋所有权分割规定的房屋，无法办理正规的土地使用权证和房屋所有权证。2.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括首付款和分期付款。3.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约行为：指不履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：乙方未按时支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。3.问题：任何一方未经双方协商一致，擅自变更或解除合同。解决办法：双方应协商解决，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。4.问题：因政策法规等原因导致本合同无法继续履行。解决办法：双方应协商解决，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。五、所有应用场景：1.小产权房屋买卖双方之间