房地产借款合同范本

房地产借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为__________年，自借款本金实际支付之日起计算。2.2借款期满后，甲方如未能按时还款，应按照本合同约定的利率支付逾期利息。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，本合同的借款利率可相应调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为分期还款，具体还款计划由甲乙双方协商确定。4.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。第五条担保方式5.1本合同项下的担保方式为__________。5.2甲方应按照本合同约定提供有效的担保，并承担相应的担保责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的期限、金额、方式还款的，应按照本合同约定的利率支付逾期利息。6.2甲方未按照本合同约定提供担保的，应承担相应的违约责任。6.3乙方未按照本合同约定提供贷款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________房地产借款合同甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款购买房地产事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还乙方借款本金及利息。第二条借款用途房地产权属证号：__________物业地址：__________物业面积：__________平方米成交价格：__________元2.2甲方应保证借款用于购买上述房地产，不得挪作他用。第三条借款期限3.1本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还乙方借款本金及利息。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款方式，甲方每月偿还乙方借款本金及利息，具体还款金额和还款日详见附件一《还款计划表》。4.2甲方应按照附件一《还款计划表》约定的还款金额和还款日期，按时足额偿还乙方借款本金及利息。第五条利率及费用5.1本合同项下的借款利率为年利率____%，自借款发放之日起计算。5.2甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、律师费、保险费等。第六条担保6.1甲方以其持有的房地产为本次借款提供抵押担保，具体担保范围和方式详见附件二《担保合同》。6.2甲方应保证抵押房地产的真实、合法、有效，不得存在任何权利瑕疵或者法律纠纷。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息的，乙方有权按照逾期利率加倍计算逾期利息，并有权采取法律手段追究甲方的法律责任。7.2甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。7.3甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日附件一：《还款计划表》附件二：《担保合同》合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（借款人）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（贷款人）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________第一条贷款金额、期限及还款方式1.1甲方本次贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。1.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。1.4甲方应按约定的还款方式和还款金额，每月____日前将还款金额划转到乙方指定的账户。第二条贷款利率及费用2.1本次贷款年利率为____%。2.2甲方应支付给乙方的贷款手续费为贷款金额的____%，共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____。2.3甲方应支付给乙方的贷款利息为每月还款金额与实际贷款金额的差额。第三条担保措施3.1甲方以其本人及配偶名下的房产作为本次贷款的抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款金额。3.2甲方应办理相关抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.3甲方应保证在贷款期间，抵押物不得转让、出租、设定抵押、质押或其他权利负担。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间还款的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金____%计算。4.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按违约金计算方式向甲方追偿。4.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权提前收回贷款，并按违约金计算方式向甲方追偿。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____年__月__日合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，双方经协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2甲方应按照约定的还款方式按期归还借款本金及利息。第二条借款期限2.1借款期限为__________年，自借款之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率3.1借款利率为年利率__________%，按月计息。3.2利息计算方式为：利息=本金×利率×借款天数/365天。第四条还款方式4.1甲方应按约定的还款日期和金额，通过银行转账等方式一次性归还借款本金及利息。4.2甲方提前还款的，应按照实际借款天数计算利息，并支付违约金。第五条担保措施5.1甲方以其名下的房产（房产证编号：__________）为本次借款提供抵押担保。5.2甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。5.3甲方应保证抵押物的价值不低于借款本金及利息的总额。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间归还借款本金及利息的，应支付违约金，违约金为本金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供担保或提供虚假担保的，应支付违约金，违约金为本金总额的__________%。6.3乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式提供借款的，应支付违约金，违约金为本金总额的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拟购买/开发/建设的房地产项目，需向乙方申请借款，经双方友好协商，就借款事项达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：用于购买/开发/建设房地产项目。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年，自借据签发之日起计算。2.2借款人在借款期限内应按约定的还款计划按时还款。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息按日计收，计息期间自借款人实际收到借款之日起计算。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。4.2借款人应按照约定的还款计划，每月偿还同等数额的本金和利息。4.3还款计划如下：（此处根据实际情况制定还款计划，详细列出每月还款金额、还款日期等）第五条担保方式5.1本合同项下的担保方式为__________（抵押/质押/保证等）。5.2甲方应按乙方的要求办理相关担保手续，确保乙方权益得到保障。第六条违约责任6.1借款人未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按违约金额的__________%收取违约金。6.2借款人未按约定的还款计划还款的，乙方有权依法追讨逾期本金、利息及违约金。6.3借款人提供的担保不符合约定，导致乙方权益受损的，借款人应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意以其名下的房地产作为抵押物，向乙方申请借款，并鉴于乙方同意向甲方提供上述借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式及还款计划及时足额偿还借款及利息。第二条借款期限2.1本借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限，但需书面协议。第三条借款利率3.1本借款利率为年利率__________%，按月计息。3.2逾期还款的利率按照法律规定和双方约定执行，逾期罚息利率为借款利率的__________%。第四条还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）一次性还本付息还款方式；（4）其他双方约定的还款方式。4.2还款计划如下：（1）等额本息还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）等额本金还款方式：每月还款本金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，每月还款利息按照剩余本金计算。（3）一次性还本付息还款方式：甲方应于本合同约定的还款期限届满之日一次性还清借款本金及利息。第五条抵押物5.2抵押物的详细情况如下：（1）房产证号：__________；（2）房屋地址：__________；（3）土地使用权证号：__________；（4）土地面积：__________平方米；（5）房屋面积：__________平方米；（6）其他相关情况：__________。第六条抵押权的实现6.1甲方未按照本合同约定的还款方式及还款计划及时足额偿还借款及利息的，乙方有权依法实现本合同项下的抵押权。6.2乙方实现抵押权的方式如下：（1）要求甲方提前还款；（2）依法拍卖或变卖抵押物，优先受偿借款本金及利息；（3）其他法律允许的方式。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并书面协议。7.2合同变更、解除或终止后，甲方应按照乙方要求，办理相关手续，包括解除抵押登记等。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定的还款方式及还款计划及时足额偿还借款及利息的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同项下应还款项的__________%。8.2乙方未按照本合同约定的期限、数额提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同项下应借款项的__________%。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕本合同项下借款及利息日止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）有效身份证明文件2.乙方（贷款人）有效身份证明文件3.借款用途证明文件4.担保材料（如抵押物权属证明、担保人同意担保的书面文件等）5.还款计划表6.贷款合同专用章7.授权书（如有代理人办理）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限、金额、方式还款，视为违约。2.甲方未按约定提供担保，视为违约。3.乙方未按约定提供贷款，视为违约。4.甲方提供的担保无效，视为违约。5.甲方、乙方因主观原因导致合同不能履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的人。3.担保：指甲方为保证还款义务履行而提供的财产或权利。4.还款：指甲方按照约定的期限、金额、方式向乙方支付借款本金及利息的行为。5.逾期利息：指甲方未按约定还款导致的利息损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按期还款：与乙方协商延长还款期限或分期还款；必要时可提供追加担保。2.乙方延迟放款：协商解决，必要时可要求乙方支付延迟放款期间的利息损失。3.甲方提供的担保无效：重新提供有效担保，或协商变更担保方式。4.合同履行过程中发生争议：友好协商解决，协商不成的可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房贷款2.企业经营性贷款3.个人应急周转贷款4.房地产开发商贷款5.其他合法合规的贷款需求一、附件列表：1.附件一：《还款计划表》2.附件二：《担保合同》二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息的，乙方有权按照逾期利率加倍计算逾期利息，并有权采取法律手段追究甲方的法律责任。2.甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，随着时间的推移，每月偿还的利息逐渐减少，本金逐渐增加的还款方式。4.抵押担保：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息。解决办法：乙方有权按照逾期利率加倍计算逾期利息，并有权采取法律手段追究甲方的法律责任。2.问题：甲方未按照约定的用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实。解决办法：乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为购买房地产，向乙方借款。2.乙方作为贷款人，向甲方提供借款用于购买房地产。3.甲方以持有的房地产为借款提供抵押担保。4.双方约定还款方式、还款期限、利率及费用等。5.甲方未按照约定还款或未按约定用途使用借款。6.乙方采取相应的法律手段追究甲方责任或保护自身权益。一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.房产证原件及复印件4.贷款申请表5.抵押物评估报告6.授权书（如有）7.其他与贷款相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过双方约定的还款日，视为违约。2.甲方未按约定用途使用贷款：甲方使用贷款用途与合同约定不符，视为违约。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方在合同签订过程中提供虚假信息或故意隐瞒影响贷款决策的重要事实，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的个人或机构。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的个人或机构。3.抵押物：指甲方提供作为贷款担保的财产。4.贷款期限：指甲方借款的有效期，自合同签订之日起至约定的还款日止。5.贷款利率：指乙方按照合同约定向甲方收取的利息率。6.违约金：指甲方违反合同约定应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法追讨逾期利息，并要求甲方按约定履行还款义务。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并按违约金计算方式向甲方追偿。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权提前收回贷款，并按违约金计算方式向甲方追偿。4.抵押物价值下降：乙方可以要求甲方提供额外的担保措施，以保证贷款的安全。5.合同纠纷：双方可以友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房贷款2.企业经营性贷款3.房产开发贷款4.房地产并购贷款5.其他与房地产相关的贷款业务一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款人授权书（如有）4.抵押登记证明5.还款计划表6.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间归还借款本金及利息，视为违约。2.甲方未按约定提供担保或提供虚假担保，视为违约。3.乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式提供借款，视为违约。4.甲方提前还款的，应按照实际借款天数计算利息，并支付违约金。5.甲方未办理抵押登记手续，或抵押权未设立在房产上的，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指乙方，具有放贷资格的金融机构或其他组织。3.抵押物：指甲方名下的房产，作为借款的担保物。4.抵押担保：指甲方将其名下的房产设定为借款的担保物，以保证借款的偿还。5.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间归还借款本金及利息。解决办法：按照合同约定收取违约金，并督促甲方尽快还款。2.问题：甲方未按约定提供担保或提供虚假担保。解决办法：按照合同约定收取违约金，并要求甲方提供真实的担保。3.问题：乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式提供借款。解决办法：按照合同约定收取违约金，并督促乙方尽快发放借款。4.问题：抵押登记手续未办理或抵押权未设立在房产上。解决办法：督促甲方尽快办理抵押登记手续，确保抵押权设立。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向银行或其他金融机构申请贷款。2.企业资金周转困难，向银行或其他金融机构申请贷款。3.涉及房产抵押的借款业务。4.双方为境内外自然人、法人或其他组织。5.符合相关法律法规及政策规定的借款行为。一、附件列表：1.甲方名下房地产的房产证复印件；2.甲方名下房地产的土地使用权证复印件；3.甲方的身份证明复印件；4.乙方的身份证明复印件；5.双方约定的还款计划表；6.借款合同的签字盖章页。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式及还款计划及时足额偿还借款及利息，视为违约行为。2.乙方未按照约定的期限、数额提供借款，视为违约行为。3.甲方未按照乙方要求，办理相关手续，包括解除抵押登记等，视为违约行为。4.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息，乙方有权要求甲方补充抵押物或提前还款。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即申请借款并承担还款责任的一方。2.贷款人：指乙方，即提供借款并享有还款权利的一方。3.抵押物：指甲方名下的房地产，作为借款及利息偿还的担保。4.抵押权：指乙方依据本合同享有的，以抵押物优先受偿借款本金及利息的权利。5.等额本息还款方式：指每月还款金额固定，包含部分本金和部分利息的还款方式。6.等额本金还款方式：指每月还款本金固定，利息按剩余本金计算的还款方式。7.违约金：指甲方或乙方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济补偿