江苏省房屋买卖合同范本示例

江苏省房屋买卖合同合同范本示例合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________买方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、建筑年份等详细信息如下：（此处填写房屋的具体位置、面积、结构、建筑年份等详细信息）1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条附加条款4.1该房屋的家具、家电等附属设施和物品，按照双方另行签订的《附属设施和物品清单》进行交付。4.2买方同意在购买该房屋后，继续履行《物业管理公约》等相关合同和协议。4.3双方应遵守国家和地方的相关法律法规，办理房屋买卖手续，并承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定，按时交付该房屋的所有权，应向买方支付违约金，违约金为本房价款的____%。5.2如果买方未能按照本合同的约定，按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本房价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.《附属设施和物品清单》2.《物业管理公约》二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同的约定，按时交付该房屋的所有权，属于违约行为。2.买方未能按照本合同的约定，按时支付房款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：是指卖方将其房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.附属设施：指与房屋相关的设施和设备，如家具、家电等。3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时间延迟的问题，买方可以与卖方协商，要求卖方支付违约金。2.遇到买方支付房款延迟的问题，卖方可以与买方协商，要求买方支付违约金。3.遇到房屋过户问题，双方应遵守相关法律法规，配合办理过户手续。五、所有应用场景：1.卖方希望出售位于江苏省的房屋。2.买方希望购买位于江苏省的房屋。3.双方希望通过签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。合同编号：__________合同各方当事人：第一条标的房屋及价款1.2买受人同意购买上述标的房屋。1.3双方确认，标的房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第二条付款方式及时间（1）人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，于本合同签订之日起__________日内，一次性支付给出卖人；（2）剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，买受人同意按照下列第__________种方式支付：①银行按揭贷款；②商业贷款；③公积金贷款；④其他方式：__________。2.2买受人未按照本合同第2.1条规定的时间、金额支付房价款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。第三条房屋交付及过户3.1出卖人同意在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给买受人。3.2买受人同意在收到标的房屋后，依法向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3买受人未能在约定期限内办理完毕房屋过户手续的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。第四条房屋质量及维修4.1出卖人保证标的房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2标的房屋在交付后，如出现质量问题，买受人同意按照相关法律法规的规定，要求出卖人承担维修责任。4.3买受人同意合理使用标的房屋，并按照房屋维修保养的相关规定，定期对房屋进行维修保养。第五条违约责任5.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。5.2买受人未按照本合同约定履行义务的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。出卖人（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：法定代表人（或授权代表）：（签字）买受人（盖章）：身份证号：地址：联系电话：（签字）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋土地使用权证4.房屋买卖合同草稿5.房屋买卖合同补充协议6.买受人身份证明复印件7.出卖人营业执照副本复印件8.出卖人授权代表身份证明复印件9.银行按揭贷款合同10.商业贷款合同11.公积金贷款合同12.房屋质量检测报告13.房屋维修保养相关规定二、违约行为及认定：1.出卖人未按照合同约定时间、金额支付房价款，买受人可以解除合同，并要求出卖人支付违约金。2.买受人未能在约定期限内办理完毕房屋过户手续，出卖人可以解除合同，并要求买受人支付违约金。3.出卖人未保证标的房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，买受人可以要求出卖人承担维修责任。4.买受人未按照房屋维修保养相关规定合理使用标的房屋，出卖人可以要求买受人承担维修责任。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的出卖人同意出售给买受人的房屋。2.房价款：指买受人按照本合同约定支付给出卖人的房屋总价款。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不动产登记机构：指依法负责办理房屋过户手续的部门。5.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买受人无法支付房价款：买受人应与出卖人协商延期支付或寻求其他融资途径，出卖人可提供宽限期或建议相关贷款产品。2.标的房屋质量问题：买受人应要求出卖人按照房屋质量检测报告承担维修责任，如出卖人不履行，买受人可向相关部门投诉。3.房屋过户手续办理缓慢：买受人应提前了解过户流程和所需材料，配合出卖人提供相关证明文件，如有需要，