房屋租赁特定责任免除协议版

房屋租赁特定责任免除协议版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁房屋的使用性质第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条甲方权益与责任4.1甲方保证房屋权属及合法性4.2甲方对房屋的维修责任4.3甲方对租赁期间产生的费用承担责任第五条乙方权益与责任5.1乙方合理使用房屋及设施5.2乙方不得擅自转租、转让或转借房屋5.3乙方承担租赁期间产生的水、电、煤气等费用第六条特定责任免除6.1甲方不承担乙方在租赁期间产生的个人物品损失责任6.2甲方不承担乙方在租赁期间因使用房屋而产生的民事责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2房屋返还时间及条件10.3双方联系方式及通知义务第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁房屋内部设施清单第十二条生效条件12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。1.3租赁房屋的使用性质租赁房屋仅用于【使用性质】，如乙方需改变使用性质，须提前征得甲方书面同意。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为【租金标准】元/【租赁周期】。租金标准如有调整，甲方应提前一个月通知乙方。2.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金给甲方。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。第四条甲方权益与责任4.1甲方保证房屋权属及合法性甲方保证对租赁房屋享有完整所有权，且房屋不存在任何法律纠纷、查封等权利瑕疵。4.2甲方对房屋的维修责任甲方负责租赁期间租赁房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋安全、合格。如有损坏，甲方应及时修复。4.3甲方对租赁期间产生的费用承担责任甲方负责支付租赁房屋的物业管理费、房屋维修基金等与房屋相关的公共费用。第五条乙方权益与责任5.1乙方合理使用房屋及设施乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的清洁、爱护。5.2乙方不得擅自转租、转让或转借房屋乙方在租赁期间不得将租赁房屋转租、转让或转借给他人。5.3乙方承担租赁期间产生的水、电、煤气等费用乙方负责支付租赁期间产生的水、电、煤气等日常生活费用。第六条特定责任免除6.1甲方不承担乙方在租赁期间产生的个人物品损失责任甲方不承担乙方在租赁期间因自身原因导致的个人物品损失责任。6.2甲方不承担乙方在租赁期间因使用房屋而产生的民事责任甲方不承担乙方在租赁期间因使用租赁房屋而产生的任何民事责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的【违约金倍数】倍。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的【违约金倍数】倍。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件甲方应在合同签订后【交付时间】内将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋及附属设施的数量、质量等。10.2房屋返还时间及条件租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋及附属设施的数量、质量等。10.3双方联系方式及通知义务双方应保持联系方式的有效性，如有变更，应即时通知对方。双方通知对方的事项，应以书面形式进行。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供租赁房屋的所有权证复印件。11.2租赁房屋内部设施清单甲方应向乙方提供租赁房屋内部设施的清单。第十二条生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十四条合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：乙方应在签订合同时向甲方出示房屋所有权证原件，同时甲方提供该证书的复印件给乙方。附件二：租赁房屋内部设施清单要求：清单应详细列明房屋内部设施的名称、数量、型号等，甲方应在合同签订后提供给乙方。附件三：租赁房屋现状照片要求：甲方应在合同签订后提供房屋现状的照片，以确认房屋的初始状态。附件四：租金支付凭证要求：乙方每次支付租金后，甲方应提供相应的支付凭证给乙方。附件五：押金收据要求：甲方在收到乙方押金后，应提供押金收据给乙方。附件六：房屋钥匙交接记录要求：双方在房屋交付和返还时，应记录钥匙的交接情况，以避免后续的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付租赁房屋。责任认定：甲方应支付违约金给乙方，违约金为乙方损失的【违约金倍数】倍。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应根据合同约定支付违约金给乙方。违约行为：乙方未按照合同约定支付租金。责任认定：乙方应支付违约金给甲方，违约金为甲方损失的【违约金倍数】倍。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定使用租赁房屋。责任认定：乙方应承担由此产生的额外费用，并支付违约金给甲方。示例说明：如果乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或产生额外费用，乙方应承担相应的费用，并支付违约金给甲方。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中甲方出租给乙方的房屋，位于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用，按【租金标准】计算。3.押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的钱款，用于保证乙方按约使用租赁房屋及附属设施，并在合同结束时用于支付可能产生的损坏赔偿等费用。4.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付