湖畔休闲区场地出租协议规范文本版

湖畔休闲区场地出租协议规范文本版A版本合同目录一览1.场地出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.场地租赁方信息2.1租赁方名称2.2租赁方地址2.3租赁方联系方式3.场地租赁基本信息3.1租赁场地位置3.2租赁场地面积3.3租赁期限3.4租赁开始日期3.5租赁结束日期4.租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4押金金额4.5押金退还方式5.租赁用途及规定5.1租赁场地用途5.2租赁场地禁止用途5.3租赁场地使用规范6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2租赁方维修责任6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1租赁方保险责任7.2出租方保险责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2租赁方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的后果13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的生效与终止日期14.附件14.1租赁场地平面图14.2租赁场地设施清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条场地出租方信息1.1出租方名称：湖畔休闲区管理有限责任公司1.2出租方地址：省市区湖畔路1号第二条场地租赁方信息2.1租赁方名称：X休闲娱乐有限公司2.2租赁方地址：省市区路号第三条场地租赁基本信息3.1租赁场地位置：位于湖畔休闲区中心区域，东临湖畔路，南靠绿化带，西接停车场，北邻游乐区3.2租赁场地面积：总面积为平方米，具体分布见附件一3.3租赁期限：自2023年4月1日至2028年3月31日，共计五年3.4租赁开始日期：2023年4月1日3.5租赁结束日期：2028年3月31日第四条租赁费用及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币万元整4.2租金支付周期：每三个月支付一次，每次支付三个月的租金4.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户4.4押金金额：人民币万元整4.5押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁方无违约行为后，将押金扣除相应费用后，通过银行转账的方式退还给租赁方第五条租赁用途及规定5.1租赁场地用途：租赁方需将场地用于开展休闲娱乐业务，不得用于其他用途5.2租赁场地禁止用途：租赁方不得在租赁场地进行违法活动、污染环境的活动以及其他影响湖畔休闲区形象的活动5.3租赁场地使用规范：租赁方需按照出租方提供的场地使用规范进行经营活动，确保场地设施的正常使用和安全第六条维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责场地的基本设施维护和保养，确保设施的正常使用6.2租赁方维修责任：租赁方负责自身设施的维护和保养，确保设施的正常使用6.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由出租方和租赁方各自承担第八条保险责任8.1租赁方保险责任：租赁方应在租赁开始前向保险公司购买足以覆盖租赁期间内可能发生的风险的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案8.2出租方保险责任：出租方应购买并维持营业用保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障租赁期间内场地的安全第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供场地或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿租赁方因此造成的直接经济损失9.2租赁方违约责任：租赁方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的直接经济损失第十条争议解决方式10.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决10.2调解解决：协商不成时，可向当地的消费者协会或工商行政管理部门申请调解10.3法律途径解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同的变更需经出租方和租赁方协商一致，并书面签署变更协议11.2合同解除条件：合同解除需经出租方和租赁方协商一致，并书面签署解除协议第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致提前解除合同12.2合同终止后的处理事项：合同终止后，租赁方应按照出租方的要求迁离场地，将场地恢复至租赁开始前的状态，并办理相关手续第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止13.3违约保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同的生效与终止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或解除之日止第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细要求：平面图应清晰展示租赁场地的具体位置、面积、布局以及与其他区域的分隔。图中标明各功能区域、设施位置及数量。附件说明：此附件用于确认租赁场地的实际位置和面积，以及租赁方可以使用区域的详细信息。附件二：租赁场地设施清单详细要求：清单应详细列出场地内所有设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件说明：此附件用于明确租赁场地内提供的设施及其状况，确保租赁方了解并可以合理使用这些设施。附件三：保险单复印件详细要求：租赁方需提供购买的保险单的复印件，包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件说明：此附件用于证明租赁方已按照合同要求购买了相应的保险，保障场地安全和租赁方的利益。附件四：租赁方经营许可证复印件详细要求：租赁方需提供其经营许可证的复印件，证明其有资格从事休闲娱乐业务。附件说明：此附件用于证明租赁方具备合法经营资格，可以在租赁场地内开展经营活动。附件五：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同未涉及的特定条款，如特殊活动许可、额外费用等。附件说明：此附件用于补充和完善主合同中未涉及的特定事项，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁场地，从事违法活动或违反租赁场地使用规范。3.出租方未按约定提供场地或维护设施。4.出租方未履行保险责任，导致租赁方损失。责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之二的滞纳金。2.租赁方未按约定使用租赁场地的，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.出租方未按约定提供场地或维护设施的，应承担相应的违约责任，赔偿租赁方因此造成的直接经济损失。4.出租方未履行保险责任的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若租赁方未能在约定的期限内支付租金，则构成违约。根据违约行为及责任认定标准，租赁方需支付滞纳金，并可能面临合同解除的风险。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.消费者协会：指依法成立，维护消费者合法权益的社会团体。3.工商行政管理部门：指负责企业注册、市场监管和行政执法的政府部门。4.违约金：指当事人一方不