苏州市区精装公寓租赁协议范本版

苏州市区精装公寓租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条租金调整7.1租金调整条件7.2租金调整方式第八条提前解约及违约责任8.1提前解约条件8.2违约责任第九条转租事宜9.1转租条件9.2转租手续第十条房屋变更10.1房屋变更条件10.2房屋变更手续第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积租赁房屋位于苏州市区（具体地址：），房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限自2023年4月1日至2026年3月31日，共计36个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准每月租金为人民币元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行支行，账号：X。2.3租金支付时间租客应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。第三条押金及退还3.1押金金额租客应在签订合同之日起五个工作日内向房东支付押金人民币元整。3.2押金退还条件及方式合同到期或提前解约后，房东在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在七个工作日内退还剩余押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围租客只能按照住宅用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任租客应负责日常的房屋维护和清洁工作，并确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任房屋及附属设施的正常维护和保养由房东负责，包括但不限于水电设施、煤气管道、房屋结构等。5.2维修保养周期房东应每半年对房屋进行一次全面检查和必要的维修保养。第六条房屋保险6.1保险购买房东应购买房屋保险，并将租客纳入保险受益人。6.2保险理赔如发生保险事故，租客应立即通知房东并协助理赔工作。第八条提前解约及违约责任8.1提前解约条件任何一方如需提前解约，应提前三个月书面通知对方。8.2违约责任如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。第九条转租事宜9.1转租条件租客在租赁期间内，不得转租或分租所租房屋。9.2转租手续如确需转租，须经房东书面同意，并办理相关手续。第十条房屋变更10.1房屋变更条件租赁期间，如房东需对房屋进行变更，应提前三个月通知租客。10.2房屋变更手续变更手续包括但不限于变更租赁合同、重新办理相关手续等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决，协商不成的，可向苏州市仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构苏州市仲裁委员会。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款继续有效。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件房屋的交付时间定于2023年3月31日，交付时房屋应符合本合同约定的租赁条件。13.2房屋返还时间及条件房屋返还时间定于2026年4月1日，租客应将房屋及附属设施返还给房东，并确保房屋及附属设施处于良好状态。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并办理相关手续。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋租赁合同附件3：押金收据附件4：租金支付记录附件5：房屋维护和保养记录附件6：房屋保险单附件7：转租同意书附件8：房屋变更协议附件9：争议解决仲裁申请书附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：房屋所有权证作为租赁房屋的法律证明，应由房东提供，并确保证照的真实性和有效性。附件2：房屋租赁合同要求：房屋租赁合同应详细记录租赁双方的权益和义务，包括但不限于租金标准、支付方式、租赁期限等。附件3：押金收据要求：押金收据应由房东出具，注明收到的押金金额，并加盖公章。附件4：租金支付记录要求：租金支付记录应详细记录每次租金的支付时间、金额和方式，由租客和房东共同签字确认。附件5：房屋维护和保养记录要求：房屋维护和保养记录应详细记录房屋的维护和保养情况，包括但不限于维修项目、时间、费用等。附件6：房屋保险单要求：房屋保险单应由房东购买，并将租客纳入保险受益人，确保保险的有效性。附件7：转租同意书要求：如租客需要转租，应向房东提交转租同意书，并经房东书面同意。附件8：房屋变更协议要求：如房东需对房屋进行变更，应与租客签订房屋变更协议，并办理相关手续。附件9：争议解决仲裁申请书要求：如发生争议，双方可向苏州市仲裁委员会提交仲裁申请书，并按照仲裁程序解决争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提前解约2.未按约定支付租金3.未按约定支付押金4.转租未经房东同意5.未按约定使用和维护房屋6.未按约定进行房屋维修和保养7.未按约定购买房屋保险8.房屋变更未经双方同意违约责任认定：1.提前解约：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。2.未按约定支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.未按约定支付押金：房东有权拒绝交付房屋或要求补交押金。4.转租未经房东同意：租客需支付违约金，并将面临合同解除的风险。5.未按约定使用和维护房屋：房东有权要求租客改正或承担相应责任。6.未按约定进行房屋维修和保养：房东有权要求租客承担维修和保养费用。7.未按约定购买房屋保险：房东应自行购买保险，并将租客纳入保险受益人。8.房屋变更未经双方同意：任何一方不得擅自变更房屋，否则将面临合同解除的风险。示例说明：如果租客未按约定支付租金，每逾期一日，租客需支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如果租客提前解约，租客需向房东支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.租赁合同2.押金3.租金4.租赁期限5.转租6.维修和保养7.保险8.争议解决解释：1.租赁合同：指房东和租客之间关于租赁房屋的协议。2.押金：指租客为保证履行租赁合同而支付给房东的一定金额。3.租金：指租客按照租赁合同约定支付给房东的房屋使用费。