煤炭物流基地2024版租赁协议版

煤炭物流基地2024版租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1物品清单1.2租赁开始日期与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3支付方式及支付账户第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的交付和接收6.1交付方式6.2接收确认第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1物品清单租赁物品清单如下：（一）煤炭物流基地仓库A区域，面积共计10000平方米；（二）煤炭物流基地仓库B区域，面积共计15000平方米；（三）煤炭物流基地装卸区，面积共计5000平方米；（四）煤炭物流基地内道路使用权；（五）煤炭物流基地内附属设施，包括但不限于照明、排水、消防等设施。1.2租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2029年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每年人民币1000万元整，共计五年，总额为人民币5000万元整。2.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付500万元整。2.3支付方式及支付账户承租方应按照约定的支付周期，通过银行转账的方式向出租方支付租金。具体的支付账户信息如下：账户名称：X煤炭物流基地有限公司账号：X开户银行：银行支行第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围承租方在租赁期间，有权按照约定的用途使用租赁物品。3.2维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任出租方负责租赁物的重大维修，包括但不限于设施设备的更换、大修等。4.2保养责任承租方负责租赁物的日常保养，包括但不限于清洁、润滑、检查等。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单据提交给出租方备案。5.2保险费用保险费用由承租方承担。第六条租赁物的交付和接收6.1交付方式租赁物的交付方式为现场交付，出租方将租赁物交付给承租方使用。6.2接收确认承租方应在接收租赁物时，对租赁物进行现场查验，并在接收确认书中签字确认。如有异议，应在接收确认书中载明，并通知出租方。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未能按照约定交付租赁物，或未能按照约定提供租赁物的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约承租方未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用租赁物的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）合同到期，双方未续签；（三）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应协商解决。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件附录文件包括但不限于租赁物品的规格、数量、技术参数等详细信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出煤炭物流基地仓库A区域、仓库B区域、装卸区以及道路使用权的具体信息，包括面积、设施设备等。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付账户等信息。附件三：租赁物的使用和维护规范详细列出承租方在使用租赁物时应遵守的规范和注意事项。附件四：租赁物的维修和保养计划详细列出出租方和承租方在维修和保养方面的责任和具体计划。附件五：租赁物保险单据提交保险单据的样本，以供备案。附件六：接收确认书确认租赁物交付和接收的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定交付租赁物或提供租赁服务。2.出租方未能按照约定维修和保养租赁物。3.承租方未能按照约定支付租金。4.承租方未能按照约定使用租赁物或未按照租赁物的使用和维护规范操作。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。示例说明：如果出租方未能按照约定交付租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时使用租赁物而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定标准向另一方支付的金钱赔偿。3.损失赔偿：指一方违反合同约定，导致另一方遭受经济损失，按照实际损失金额向对方进行赔偿。4.商业秘密：指不为公众所知