房产租赁居间协议规范化文本版

房产租赁居间协议规范化文本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁双方1.1房屋信息1.2租赁双方身份信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3物业管理费3.4水、电、燃气等费用承担方式4.房屋使用及维修4.1房屋使用要求4.2维修责任划分4.3房屋保险5.居间服务费用5.1居间服务费标准5.2居间服务费支付时间5.3居间服务费支付方式6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.房屋交验及验收9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3房屋验收程序10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理13.其他约定13.1租赁期间的其他事项13.2合同的保管与复制14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁双方身份证明复印件14.3居间服务费收据复印件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.2租赁双方身份信息1.2.1出租方信息1.2.1.1名称（或姓名）：_______1.2.1.2联系方式：_______1.2.1.3身份证号（或营业执照号）：_______1.2.2承租方信息1.2.2.1名称（或姓名）：_______1.2.2.2联系方式：_______1.2.2.3身份证号（或营业执照号）：_______1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.3.3租赁期限共计：_______个月第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1每月租金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.1.2租金支付周期：每月一次2.2租金支付时间2.2.1承租方应在每月的_______日前将当月租金支付给出租方或居间方2.3租金支付方式2.3.1.1银行转账2.3.1.2现金支付2.3.1.3/支付2.3.1.4其他方式：_______第三条押金及其他费用3.1押金金额3.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方或居间方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确认的损坏已得到赔偿后，出租方应在_______个工作日内退还承租方押金。3.3物业管理费3.3.1物业费由_______方承担，具体费用按照物业管理公司规定标准支付。3.4水、电、燃气等费用承担方式3.4.1.1水费3.4.1.2电费3.4.1.3燃气费3.4.1.4供暖费3.4.1.5网络费3.4.1.6垃圾处理费3.4.1.7其他费用：_______第四条房屋使用及维修4.1房屋使用要求4.1.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理的相关规定。4.2维修责任划分4.2.1房屋及附属设施正常使用磨损导致的维修费用由_______方承担。4.2.2因承租方使用不当或人为破坏导致的维修费用由_______方承担。4.3房屋保险4.3.1房屋保险由_______方购买并缴纳保险费用。第五条居间服务费用5.1居间服务费标准5.1.1居间服务费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2居间服务费支付时间5.2.1承租方应在签订本合同的同时支付居间服务费。5.3居间服务费支付方式5.3.1.1银行转账5.3.1.2第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效8.2.1任何一方发现对方违约行为，应在_______日内通知对方，并有权要求对方纠正。8.2.2对方应在接到违约通知后的_______日内予以回复，并采取措施纠正违约行为。第九条房屋交验及验收9.1房屋交付时间9.1.1出租方应在本合同签订后的_______日内将房屋交付给承租方使用。9.2房屋交付条件9.2.1.2所有必要的所有权凭证和说明书应交付给承租方。9.3房屋验收程序9.3.1承租方应在收到房屋后_______日内对房屋及附属设施进行验收。9.3.2承租方应在验收合格后_______日内向出租方出具书面的验收报告。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1.1租赁期满，承租方按约定退还房屋及附属设施。10.2.1.2双方协商一致提前解除本合同。10.2.1.3依法应终止的其他情形。10.3合同续约程序10.3.1若双方同意续约，应在新租赁期限开始前_______日内签订新的租赁合同。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后_______年有效。11.3违约泄露的后果11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件。12.2不可抗力事件的处理12.2.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在_______日内提供相关证明。第十三条其他约定13.1租赁期间的其他事项13.1.1双方同意在租赁期间内，不得将房屋转租给第三方。13.1.2双方同意不得在房屋内进行违法活动。13.2合同的保管与复制13.2.1双方应各自保管好本合同正本，并不得复制。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁双方身份证明复印件14.3居间服务费收据复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出租方对租赁房屋的所有权。复印件应清晰可见，如有模糊或损坏，应及时更换。附件二：租赁双方身份证明复印件附件说明：此附件为租赁双方的身份证明复印件，用于证明租赁双方的身份信息。复印件应清晰可见，如有模糊或损坏，应及时更换。附件三：居间服务费收据复印件附件说明：此附件为居间服务费的收据复印件，用于证明居间方已收取居间服务费。收据复印件应清晰可见，如有模糊或损坏，应及时更换。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违约行为：未能按照约定时间交付房屋。未能按照约定提供房屋及附属设施。未能按照约定履行维修责任。2.承租方违约行为：未能按照约定时间支付租金。未能按照约定使用房屋及附属设施。未能按照约定履行维修责任。3.居间方违约行为：未能按照约定时间提供居间服务。未能按照约定履行保密义务。责任认定标准：1.出租方违约责任：未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币_______元整给承租方。未能按照约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。未能按照约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。2.承租方违约责任：未能按照约定时间支付租金的，应支付违约金人民币_______元整给出租方。未能按照约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。未能按照约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。3.居间方违约责任：未能按照约定时间提供居间服务的，应支付违约金人民币_______元整给租赁双方。未能按照约定履行保密义务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租方未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金人民币1000元整给承租方。承租方有权要求出租方在_______日内交付房屋。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。3.维修责任：指租赁双方对房屋及附属设施的正常使用和维护保