房屋抵押借款协议（2024年版）版

房屋抵押借款协议（2024年版）版A版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用第四条抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋价值评估第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保与保险6.1担保人6.2保险条款第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条抵押权的实现11.1抵押权实现条件11.2抵押权实现方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同附件14.1附件内容第一部分：合同如下第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借资金用于____（具体用途），并确保用途合法、合规。第二条借款期限2.1借款期限：甲方应自借得本金之日起，按照本合同约定的还款方式，在____年____月____日前还清全部借款本金及利息。2.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款方式，在每期还款日____日前，将应还本金及利息足额存入乙方指定的还款账户。第三条利率与费用3.1贷款利率：本合同借款利率为年利率____%，具体利率以合同附件《利率确认书》为准。（1）贷款手续费：人民币____元整；（2）抵押登记费：人民币____元整；（3）其他费用：如评估费、保险费、律师费等。第四条抵押房屋4.1抵押房屋信息：甲方以其位于____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）作为借款的抵押物。4.2房屋价值评估：甲方应按乙方要求，将抵押房屋的价值进行评估，并承担评估费用。评估价值为人民币____元整。第五条还款方式5.1还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。5.2还款账户：甲方应按乙方的要求，在____银行开设还款账户，并将借款本金及利息直接划转到该账户。第六条担保与保险6.1担保人：甲方指定____为本次借款的担保人，承担连带责任担保。6.2保险条款：甲方应按乙方的要求，将抵押房屋投保火灾保险，并将乙方作为第一受益人。保险期限不得少于本合同借款期限。第八条违约责任8.1借款人违约：甲方未按本合同约定的用途使用借款、未按期还款或未足额还款的，应按乙方要求的违约金计算方式支付违约金。8.2贷款人违约：乙方未按本合同约定的期限、金额、利率提供借款，或未按约定方式扣收借款本息的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：本合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。10.2合同解除：除法律、法规另有规定外，本合同不得随意解除。双方同意解除合同的，应签订书面协议，并按约定办理抵押物解押手续。第十一条抵押权的实现11.1抵押权实现条件：甲方未按本合同约定的还款方式、期限还款的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。11.2抵押权实现方式：乙方实现抵押权的方式包括拍卖、变卖抵押物，或要求甲方支付借款本金、利息及违约金等。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方相互通知时，可采取书面、电话、电子邮件等方式。13.2送达地址：甲乙双方的送达地址均为合同签订时甲乙双方的住所地。第十四条合同附件14.1附件内容：本合同附件包括《利率确认书》、《抵押物评估报告》、房产证复印件、身份证复印件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《利率确认书》详细要求：该确认书应详细记录借款利率、计息方式、还款本金及利息计算公式等内容，并由甲乙双方签字盖章确认。附件说明：该附件用于明确借款利率及相关计算方式，确保甲乙双方对利率的理解和执行一致。附件二：《抵押物评估报告》详细要求：该报告应包括抵押房屋的评估价值、评估日期、评估机构等信息，并由评估机构签字盖章。附件三：房产证复印件详细要求：提供抵押房屋的房产证复印件，确保复印件与原件一致。附件说明：该附件用于证明甲方拥有抵押房屋的产权，作为抵押权设立的法律依据。附件四：身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，确保复印件与原件一致。附件说明：该附件用于确认甲乙双方的身份信息，作为合同签订和履行合同的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定的用途使用借款。2.甲方未按期还款或未足额还款。3.乙方未按本合同约定的期限、金额、利率提供借款。4.乙方未按约定方式扣收借款本息。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按乙方要求的违约金计算方式支付违约金。示例说明：如果甲方未按约定用途使用借款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为借款金额的1%。2.乙方违约：乙方应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未按约定提供借款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.借款人（甲方）：指在本合同中向乙方借款的自然人、法人或其他组织