2025版宁波房地产纠纷调解合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版宁波房地产纠纷调解合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间与地点1.4合同签订目的1.5合同期限1.6合同履行方式第二章房地产纠纷调解事项2.1纠纷背景2.2纠纷具体内容2.3纠纷涉及主体2.4纠纷争议焦点第三章调解机构与调解员3.1调解机构3.2调解员资质3.3调解员选任3.4调解员职责第四章调解程序4.1调解申请4.2调解通知4.3调解会议4.4调解意见4.5调解协议4.6调解期限4.7调解终止第五章费用与报酬5.1调解费用5.2调解员报酬5.3费用支付方式5.4费用争议解决第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除第十一章合同效力11.1合同生效条件11.2合同无效情形11.3合同变更11.4合同解除第十二章合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决期限第十四章合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同登记备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版宁波房地产纠纷调解合同”。1.2合同双方甲方（调解申请人）：[甲方全称]乙方（调解被申请人）：[乙方全称]1.3合同签订时间与地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同签订目的本合同旨在通过调解方式解决甲方与乙方之间因房地产而产生的纠纷。1.5合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]。1.6合同履行方式双方应按照本合同约定，通过调解机构进行纠纷调解。第二章房地产纠纷调解事项2.1纠纷背景[详细描述纠纷背景，包括纠纷起因、时间、地点等]2.2纠纷具体内容[详细描述纠纷的具体内容，包括涉及的权利义务、争议焦点等]2.3纠纷涉及主体[列出纠纷涉及的各方主体，包括甲方、乙方及其他相关方]2.4纠纷争议焦点[明确纠纷的争议焦点，为调解提供依据]第三章调解机构与调解员3.1调解机构本合同纠纷调解由[调解机构名称]负责。3.2调解员资质3.3调解员选任调解员由双方协商确定，或由调解机构指定。3.4调解员职责调解员负责组织调解会议，引导双方进行沟通，促成双方达成调解协议。第四章调解程序4.1调解申请甲方应向调解机构提交调解申请，并附具相关证据材料。4.2调解通知调解机构应在收到调解申请后[通知期限]内通知乙方。4.3调解会议调解会议应在收到调解通知后[会议期限]内举行。4.4调解意见调解员应就纠纷事项提出调解意见，并引导双方进行协商。4.5调解协议双方在调解过程中达成一致意见的，应签订调解协议。4.6调解期限调解期限自调解会议开始之日起计算，最长不超过[调解期限]。4.7调解终止在调解期限内，如双方达成调解协议，则调解终止；如未达成调解协议，调解期限届满后，调解终止。第五章费用与报酬5.1调解费用调解费用由双方协商分担，或由调解机构另行约定。5.2调解员报酬调解员报酬由双方协商确定，或由调解机构另行约定。5.3费用支付方式费用支付方式由双方协商确定，可采用现金、转账等方式。5.4费用争议解决费用争议应通过协商解决，协商不成可向调解机构申请调解。第六章保密条款6.1保密内容双方在调解过程中所了解的对方商业秘密、个人隐私等应予以保密。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至纠纷调解结束之日起[保密期限]。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。7.2争议解决机构协商不成，双方可向[争议解决机构名称]申请调解。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和调解机构的规定执行。7.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过[争议解决期限]。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）对方严重违约，经催告后仍未履行；（2）调解过程中，一方故意拖延，导致调解无法继续；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。自通知到达对方之日起，本合同解除。8.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理善后事宜。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）纠纷得到圆满解决；（2）合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序合同终止无需特别程序，自终止条件成就之日起合同终止。9.3合同终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十章违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行调解义务；（2）一方未按合同约定支付费用；（3）一方违反保密条款；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。10.3违约责任免除（1）不可抗力；（2）双方事先约定的其他免责情形。第十一章合同效力11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同无效情形（1）违反法律法规的强制性规定；（2）损害社会公共利益；（3）欺诈、胁迫等手段订立的合同。11.3合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容以书面形式为准。11.4合同解除本合同经双方协商一致，可以解除。解除内容以书面形式为准。第十二章合同附件12.1合同附件内容（1）纠纷相关证据材料；（2）调解协议；（3）其他与本合同相关的文件。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。13.2争议解决机构协商不成，双方可向[争议解决机构名称]申请调解。13.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和调解机构的规定执行。13.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过[争议解决期限]。第十四章合同签订与生效14.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款（1）提出调解请求；（2）选择调解机构和调解员；（3）提出调解方案和调解条件；（4）对调解结果进行最终确认。1.2甲方责任条款（1）提供完整的证据材料；（2）如实陈述事实和诉求；（3）遵守调解程序和调解规则；（4）履行调解协议。1.3甲方费用承担条款说明：甲方应承担纠纷调解过程中产生的全部费用，包括但不限于调解费、律师费、差旅费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款（1）提出调解请求；（2）选择调解机构和调解员；（3）提出调解方案和调解条件；（4）对调解结果进行最终确认。2.2乙方责任条款（1）提供完整的证据材料；（2）如实陈述事实和诉求；（3）遵守调解程序和调解规则；（4）履行调解协议。2.3乙方费用承担条款说明：乙方应承担纠纷调解过程中产生的全部费用，包括但不限于调解费、律师费、差旅费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款（1）协助双方收集证据材料；（2）提供专业调解建议；（3）监督调解程序和调解规则；（4）确保调解协议的合法性和有效性。3.2第三方中介费用条款说明：第三方中介的收费应合理，具体费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介保密条款说明：第三方中介应遵守保密义务，对在调解过程中知悉的双方商业秘密、个人隐私等予以保密。3.4第三方中介责任限制条款说明：第三方中介在调解过程中如因自身过错导致调解失败或调解协议无效，应承担相应的法律责任。3.5第三方中介退出条款（1）双方同意；（2）调解无法继续进行；（3）第三方中介认为自身无法继续履行职责。3.6第三方中介更换条款说明：如第三方中介无法履行职责或双方认为有必要更换中介，应经双方协商一致后更换。附件及其他补充说明一、附件列表：1.纠纷相关证据材料2.调解协议3.第三方中介服务协议4.争议解决机构相关文件5.任何与本合同相关的其他文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.一方未按合同约定履行调解义务，包括未按时参加调解会议、未提供相关证据等。2.一方未按合同约定支付费用，包括调解费、律师费、差旅费等。3.一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或个人隐私。4.一方故意拖延调解进程，导致调解无法继续。5.一方在调解过程中故意误导或欺诈对方。6.一方未履行调解协议中的约定，包括但不限于未履行权利义务、未按期履行付款义务等。三、法律名词及解释：1.争议解决：指双方在纠纷发生后，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。2.调解协议：指双方在调解过程中达成的书面协议，具有法律效力。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.法律法规：指国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的行为规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方拒绝参加调解会议。解决办法：通知对方违约行为，并请求调解机构或争议解决机构介入。2.问题：一方未提供完整的证据材料。解决办法：要求对方提供，如对方拒绝，可申请调解机构或争议解决机构调查取证。3.问题：调解过程中出现意外情况，如一方突然离开。解决办法：根据情况，决定是否继续调解或暂停调解，并记录意外情况。4.问题：调解协议内容不明确或存在争议。解决办法：重新协商，直至双方达成一致意见。五、所有应用场景：1.房地产买卖纠纷：包括房屋买卖合同违约、过户手续办理争议等。2.房地产租赁纠纷：包括租赁合同违约、租金支付争议等。3.房地产权属纠纷：包括房屋产权归属争议、共有权争议等。4.房地产物业管理纠纷：包括物业管理费缴纳争议、维修基金使用争议等。5.房地产开发纠纷：包括合同履行争议、工期延误争议等。全文完。2025版宁波房地产纠纷调解合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.当事人基本情况3.纠纷调解的基本原则4.纠纷调解的范围和内容5.纠纷调解的申请和受理6.纠纷调解的程序7.纠纷调解的组织和人员8.纠纷调解的期限和时效9.纠纷调解的费用和负担10.纠纷调解的保密和保密义务11.纠纷调解结果的效力12.纠纷调解的终止和解除13.争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国调解法》等法律法规及宁波市的有关政策、规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。1.2适用范围本合同适用于宁波市区范围内的房地产纠纷，包括但不限于房地产买卖、租赁、物业管理、权属纠纷等。2.当事人基本情况2.1甲方（申请调解方）：姓名/名称、性别、身份证号码/营业执照号码、地址、联系方式等。2.2乙方（被申请调解方）：姓名/名称、性别、身份证号码/营业执照号码、地址、联系方式等。3.纠纷调解的基本原则3.1合同遵循当事人自愿原则，双方均有权在合同约定的任何阶段提出终止调解。3.2纠纷调解过程中，各方应诚实守信，不得有欺诈、隐瞒等不正当行为。3.3纠纷调解应尊重法律、法规和政策，维护社会公共利益。4.纠纷调解的范围和内容4.1范围：本合同调解范围限于宁波市区范围内的房地产纠纷。4.2内容：包括但不限于房地产买卖、租赁、物业管理、权属纠纷等纠纷的调解。5.纠纷调解的申请和受理5.1甲方应向乙方发出调解申请，并提供相关证据材料。5.2乙方收到调解申请后，应在约定的期限内给予答复，同意调解的，双方应在本合同约定的调解机构进行调解。6.纠纷调解的程序6.1双方同意调解后，应共同选定调解员，调解员应具备相应的资质和调解经验。6.2调解员应在接到调解通知后，在约定的时间内进行调解。6.3调解过程中，各方应充分表达意见，调解员应公正、公平地主持调解。6.4调解结果应在调解过程中形成书面协议。7.纠纷调解的组织和人员7.1调解机构应具备相应的资质，调解员应具备相应的调解资质。7.2调解员由双方共同选定，调解员选定后，双方不得以任何理由更换调解员。7.3调解员在调解过程中应公正、公平、诚信地履行职责，不得泄露当事人的商业秘密和个人隐私。8.纠纷调解的期限和时效8.1调解期限：自双方同意调解之日起，调解期限一般不超过三个月。特殊情况需延长的，经双方协商一致，可延长调解期限，但延长期限不得超过一个月。8.2时效：调解期限自调解机构受理调解之日起计算。如调解期限届满未能达成调解协议的，任何一方均有权依法提起诉讼。9.纠纷调解的费用和负担9.1调解费用：调解费用由双方协商分担，或由调解机构根据实际情况决定。9.2费用支付方式：调解费用可在调解协议签订时一次性支付，或根据调解进程分期支付。10.纠纷调解的保密和保密义务10.1保密内容：调解过程中涉及的商业秘密、个人隐私和其他不应公开的信息。10.2保密义务：调解员、调解机构及双方当事人均有保密义务，未经对方同意，不得泄露保密信息。11.纠纷调解结果的效力11.1调解协议自双方签字盖章之日起生效。11.2调解协议具有同等法律效力，双方应严格遵守。12.纠纷调解的终止和解除12.1调解过程中，如任何一方违约，另一方有权终止调解。12.2如双方达成一致意见，经调解员签字盖章，可终止调解。12.3调解过程中，如遇特殊情况，调解员有权决定终止调解。13.争议解决13.1如双方对调解结果有争议，可协商解决；协商不成的，可向宁波市区人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3本合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方指在房地产纠纷调解过程中，由甲乙双方共同选定的、具备相关专业知识和调解能力的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、协助调解、进行评估、鉴定等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方同意调解后，可共同申请第三方介入。16.2介入同意：第三方在接到介入申请后，应在约定的期限内给予答复，同意介入的，应与甲乙双方签订介入协议。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见和协助。17.1.2第三方应参与调解过程，协助调解员进行调解。17.1.3第三方应遵守相关法律法规和调解规则。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证据。17.2.2第三方有权要求甲乙双方在合理期限内提供相关信息的答复。17.2.3第三方有权根据调解需要，提出建议和方案。18.第三方介入的费用和支付18.1费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商分担，或由调解机构根据实际情况决定。18.2支付方式：费用可在介入协议签订时一次性支付，或根据介入进程分期支付。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。19.2责任限额的调整：如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为调解过程中的辅助角色，其职责仅限于协助调解，不承担甲乙双方之间的直接法律关系。20.2第三方与调解员的关系：第三方应服从调解员的指导和安排，协助调解员进行调解工作。20.3第三方与调解机构的关系：第三方在介入过程中，应遵守调解机构的规章制度，接受调解机构的监督和管理。21.第三方介入的终止与解除21.1终止：如第三方在介入过程中出现重大过失，甲乙双方有权终止其介入。21.2解除：如第三方违反介入协议的约定，甲乙双方有权解除其介入。22.第三方介入后的争议解决22.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。22.2协商不成的，可向宁波市区人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲乙双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件的复印件。说明：用于证明甲乙双方的身份和资质。2.附件二：房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证书、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明房地产的权属情况。3.附件三：纠纷事实及相关证据要求：提供与纠纷事实相关的合同、协议、发票、照片、录音、录像等证据材料。说明：用于证明纠纷的事实和双方的主张。4.附件四：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：用于明确第三方介入的职责、权利和义务。5.附件五：调解协议要求：提供甲乙双方签订的调解协议。说明：用于明确调解结果和双方的权利义务。6.附件六：第三方评估报告要求：提供第三方进行的评估报告。说明：用于证明房地产的价值、质量等情况。7.附件七：第三方鉴定报告要求：提供第三方进行的鉴定报告。说明：用于证明纠纷涉及的物品、技术等方面的鉴定结果。8.附件八：诉讼文件要求：提供诉讼过程中产生的相关文件，如起诉状、答辩状、判决书等。说明：用于证明纠纷已进入诉讼程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间提交相关材料；1.2第三方未按协议约定履行职责；1.3调解员未按调解规则进行调解；1.4任何一方未按调解协议履行义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，由违约方承担违约责任；2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；2.3违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲乙双方约定在调解前提交相关材料，但甲方未按时提交，导致调解延误，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2第三方在介入过程中，未按协议约定进行评估，导致调解结果不公，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.3调解员在调解过程中，未按调解规则进行调解，导致调解结果不公，调解员应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025版宁波房地产纠纷调解合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_____________________1.2甲方地址：_____________________1.3甲方联系人：_____________________1.4甲方联系电话：_____________________2.乙方名称：_____________________2.1乙方地址：_____________________2.2乙方联系人：_____________________2.3乙方联系电话：_____________________3.其他相关方：3.1相关方名称：_____________________3.2相关方地址：_____________________3.3相关方联系人：_____________________3.4相关方联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于宁波市房地产纠纷频发，为促进房地产市场的和谐稳定，根据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及宁波市人民政府的指导意见，甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，经友好协商，达成如下调解协议。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《宁波市房地产纠纷调解规定》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“房地产”、“纠纷”、“调解”等，均按照相关法律法规和行业规范的定义执行。3.2关键词解释：（1）“房地产”：指房屋及其附属设施、土地及其附属设施。（2）“纠纷”：指甲乙双方在房地产交易、租赁、使用、管理等过程中发生的争议。（3）“调解”：指在第三方的主持下，甲乙双方通过协商、调解等方式，达成一致意见，解决房地产纠纷的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。（2）甲方有权要求乙方在纠纷发生后，配合调解工作。（3）甲方有权在调解过程中，陈述自己的观点和主张。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定履行义务。（2）乙方在纠纷发生后，应积极配合调解工作。（3）乙方应如实陈述事实，不得隐瞒、歪曲事实。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为宁波市。5.3合同履行方式：本合同履行方式为甲乙双方协商一致，通过调解方式解决房地产纠纷。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同履行完毕或双方协商一致解除合同，甲乙双方应签署终止协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照法律规定和合同约定，办理相关手续，处理债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：（1）调解服务费：根据双方协商一致，甲方应支付乙方____元人民币作为调解服务费。（2）差旅费：乙方因履行调解职责产生的合理差旅费用，由甲方承担。（3）其他费用：因调解过程中产生的其他合理费用，双方协商确定。7.2支付方式：（1）调解服务费：甲方应在合同签订后____日内，通过银行转账方式支付乙方调解服务费。（2）差旅费：乙方在产生差旅费用后，应及时向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后____日内支付相应费用。7.3支付时间：（1）调解服务费应在合同签订后的____日内支付。（2）差旅费应在乙方提交费用清单后的____日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的款项应明确标注为“房地产纠纷调解服务费”或“房地产纠纷调解差旅费”。（2）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付调解服务费或差旅费的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定履行调解协议的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成调解工作的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方在调解过程中泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）任何一方在保密期限内的离职、转职或死亡，不影响保密条款的效力。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、暴乱、政府禁令等政府行为。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：（1）新冠疫情。（2）恐怖袭击。（3）国际形势突变。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解：协商不成的，双方可选择申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼：协商和调解不成的，任何一方均可向宁波仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家利益、国家安全等法律法规禁止转让的。（2）涉及个人隐私、商业秘密等敏感信息的。（3）经双方协商一致认为不宜转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的权利，双方均享有。（2）本合同签订后，双方均不得擅自放弃或限制自身权利。13.2特殊权力保留：（1）双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商保留部分权利。（2）特殊权力保留事项应在合同中明确约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充合同时，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后____日内就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力：（1）经双方协商一致修改或补充的条款，自双方签字之日起生效。（2）修改或补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。（2）双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、口头或其他方式，及时沟通，确保合同顺利履行。（2）双方应共同制定协作与配合的具体措施，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就房地产纠纷调解事项的完整协议，任何一方不得以其他口头或书面协议对本合同的内容进行修改。16.3增减条款：（1）未经双方协商一致，任何一方不得增减合同条款。（2）增减条款应以书面形式签订，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________年____月____日乙方（盖章）：_________年____月____日甲方代表（签字）：_________年____月____日乙方代表（签字）：_________年____月____日附件：1.本合同附件一：房地产纠纷调解协议书2.本合同附件二：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同附件一：房地产纠纷调解协议书2.本合同附件二：其他相关文件（如证据材料、协议书等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付调解服务费或差旅费，经催告后仍未支付，视为违约。未按约定履行调解协议，导致乙方遭受损失，视为违约。2.乙方违约行为及认定：在调解过程中泄露甲方商业秘密或个人隐私，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施、土地及其附属设施。2.纠纷：指甲乙双方在房地产交易、租赁、使用、管理等过程中发生的争议。3.调解：指在第三方的主持下，甲乙双方通过协商、调解等方式，达成一致意见，解决房地产纠纷的过程。4.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约：指合同当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调解过程中，一方当事人提供虚假证据。解决办法：调解员应及时发现并指出虚假证据，要求提供真实证据，必要时可要求双方提供法律援助。2.问题：调解过程中，一方当事人拒绝配合。解决办法：调解员应耐心沟通，解释调解的重要性，如仍拒绝配合，可依法采取强制措施。3.问题：调解过程中，双方对赔偿金额无法达成一致。4.问题：合同履行过程中，一方当事人出现不可抗力情况。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中，一方当事人出现重大变更。解决办法：双方应及时协商，根据变更情况，修改或补充合同条款，确保合同的有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.调解机构的权利：（1）调解机构有权对双方提供的证据进行审核，确保证据的真实性和合法性。（2）调解机构有权对调解过程进行记录，并制作调解记录。（3）调解机构有权根据双方意见，提出调解建议。3.调解机构的义务：（1）调解机构应保持中立，公正处理双方纠纷。（2）调解机构应保守双方商业秘密和个人隐私。（3）调解机构应按时完成调解工作。4.调解机构的费用：调解机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。（2）乙方有权在调解过程中陈述自己的观点和主张。（3）乙方有权要求调解机构提供专业、公正的调解服务。2.乙方利益条款：（1）乙方在调解过程中，如因甲方违约导致损失，有权要求甲方赔偿。（2）乙方在调解过程中，如因调解机构的原因导致损失，有权要求调解机构赔偿。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付调解服务费或差旅费的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定履行调解协议的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（3）甲方不得在调解过程中泄露乙方商业秘密或个人隐私。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。（2）甲方有权在调解过程中陈述自己的观点和主张。（3）甲方有权要求调解机构提供专业、公正的调解服务。2.甲方的利益条款：（1）甲方在调解过程中，如因乙方违约导致损失，有权要求乙方赔偿。（2）甲方在调解过程中，如因调解机构的原因导致损失，有权要求调解机构赔偿。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付调解服务费或差旅费的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按约定履行调解协议的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）乙方不得在调解过程中泄露甲方商业秘密或个人隐私。全文完。2025版宁波房地产纠纷调解合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和原则2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.纠纷调解的范围3.1纠纷调解的具体事项3.2纠纷调解的适用范围4.纠纷调解的程序4.1纠纷调解的申请4.2纠纷调解的受理4.3纠纷调解的调解4.4纠纷调解的终止5.纠纷调解的费用5.1费用承担方式5.2费用计算标准5.3费用支付方式6.纠纷调解的保密6.1保密原则6.2保密责任7.纠纷调解的效力7.1纠纷调解协议的效力7.2纠纷调解协议的履行8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同的变更和终止11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同终止的条件11.4合同终止的程序12.合同生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件的效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规及相关政策规定订立。1.2合同订立的目的和原则本合同旨在规范宁波地区房地产纠纷调解行为，通过调解程序解决房地产纠纷，维护双方合法权益，实现和谐稳定的社会环境。2.合同主体2.1甲方基本信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系方式：__________________2.2乙方基本信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________联系方式：__________________3.纠纷调解的范围3.1纠纷调解的具体事项（1）房屋买卖合同纠纷；（2）房屋租赁合同纠纷；（3）物业管理合同纠纷；（4）土地使用权转让合同纠纷；（5）其他与房地产相关的合同纠纷。3.2纠纷调解的适用范围4.纠纷调解的程序4.1纠纷调解的申请（1）身份证明；（2）合同文本；（3）相关证据材料；（4）调解申请表。4.2纠纷调解的受理调解机构收到调解申请后，对申请材料进行审查，符合调解条件的，予以受理。4.3纠纷调解的调解（1）自愿原则；（2）公平原则；（3）诚信原则；（4）保密原则。4.4纠纷调解的终止调解达成协议的，调解机构应制作调解协议书，双方当事人应按照协议履行义务。调解未达成协议或调解终止的，调解机构应出具调解终止通知。5.纠纷调解的费用5.1费用承担方式本合同调解费用由双方当事人按照下列方式承担：（1）调解费用由双方当事人平均分担；（2）经调解达成协议的，调解费用由违约方承担；（3）调解未达成协议的，调解费用由申请调解方承担。5.2费用计算标准调解费用按照调解机构规定的收费标准计算。5.3费用支付方式调解费用应在本合同签订之日起15日内支付，支付方式为现金或银行转账。6.纠纷调解的保密6.1保密原则调解过程中，双方当事人应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密和个人隐私。6.2保密责任违反保密原则的，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）支付违约金，违约金按未履行部分金额的5%计算；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为导致纠纷再次发生而产生的额外调解费用。8.2乙方违约责任（1）支付违约金，违约金按未履行部分金额的5%计算；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为导致纠纷再次发生而产生的额外调解费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向宁波仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为宁波仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及宁波仲裁委员会仲裁规则。10.合同解除10.1合同解除的条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人提出解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后，应在15日内给予答复。双方就解除合同达成一致意见的，应签订解除合同协议。11.合同的变更和终止11.1合同变更的条件（1）法律法规、政策调整，导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致，同意变更合同内容。11.2合同变更的程序变更合同内容，应书面通知对方，并签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。11.4合同终止的程序合同终止，双方应签订终止协议，并办理相关手续。12.合同生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定13.1合同附件（1）纠纷调解申请表；（2）调解协议书；（3）相关证据材料。13.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1纠纷调解申请表14.2调解协议书14.3相关证据材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为协助纠纷调解而介入的机构或个人，包括但不限于调解机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件（1）双方同意通过第三方专业机构提供的服务来解决纠纷；（2）纠纷涉及的专业性问题需要第三方专业机构进行评估或鉴定；（3）双方认为有必要引入第三方以增强调解的公正性和权威性。15.3第三方介入的程序甲、乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。第三方应在收到邀请后15日内给予答复，并明确其服务内容、费用及预期工作时间。15.4第三方服务内容第三方提供的服务内容应包括但不限于：（1）提供专业评估或鉴定意见；（2）协助调解双方达成调解协议；（3）提供