美发工作室商用租赁协议样例版

美发工作室商用租赁协议样例版A版本合同目录一览第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的：位于____市的____街道____号的____平方米美发工作室商用物业。1.2租赁面积：共计____平方米，具体分布如下：1.2.1接待区：____平方米1.2.2洗发区：____平方米1.2.3剪发区：____平方米1.2.4烫发区：____平方米1.2.5美容区：____平方米1.2.6储藏室：____平方米第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2提前终止租赁：2.2.1甲方（出租方）有权提前终止本合同，但应提前____个月通知乙方（承租方）。2.2.2乙方（承租方）有权提前终止本合同，但应提前____个月通知甲方（出租方）。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币____元整（大写：____元整），共计人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式：3.2.1乙方（承租方）每月__日前将当月租金支付至甲方（出租方）指定的账户。3.2.2乙方（承租方）逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方（承租方）应在签订本合同时一次性向甲方（出租方）支付人民币____元整（大写：____元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方（承租方）按本合同约定将物业交还给甲方（出租方）的，甲方（出租方）应在扣除乙方（承租方）应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还乙方（承租方）。第五条维修责任5.1甲方（出租方）负责物业的整体维修和保养，确保物业符合商用租赁条件。5.2乙方（承租方）负责日常使用中的小修小补，并不得擅自改动物业结构和设施。第六条保险6.1乙方（承租方）应自行办理并维持不低于人民币____万元的商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第七条营业许可和审批7.1乙方（承租方）应自行办理相关的营业执照和行业许可，并保证其合法合规经营。第八条转租8.1乙方（承租方）不得将租赁物转租给第三方。第九条违约责任9.1甲方（出租方）违反本合同的，应承担乙方（承租方）因此遭受的直接损失。9.2乙方（承租方）违反本合同的，应承担甲方（出租方）因此遭受的直接损失。第十条争议解决10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条其他约定12.1甲方（出租方）和乙方（承租方）应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。12.2甲方（出租方）和乙方（承租方）应共同维护物业的安全和公共秩序。第十三条通知13.1任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知地址为合同中载明的地址。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的：位于____市的____街道____号的____平方米美发工作室商用物业。1.2租赁面积：共计____平方米，具体分布如下：1.2.1接待区：____平方米1.2.2洗发区：____平方米1.2.3剪发区：____平方米1.2.4烫发区：____平方米1.2.5美容区：____平方米1.2.6储藏室：____平方米1.2.7其他区域：____平方米第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2提前终止租赁：2.2.1甲方（出租方）有权提前终止本合同，但应提前____个月通知乙方（承租方）。2.2.2乙方（承租方）有权提前终止本合同，但应提前____个月通知甲方（出租方）。2.2.3提前终止租赁的，甲方（出租方）应根据实际租赁期限剩余时间，按照每月租金的____%向乙方（承租方）支付违约金。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币____元整（大写：____元整），共计人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式：3.2.1乙方（承租方）每月__日前将当月租金支付至甲方（出租方）指定的账户。3.2.2乙方（承租方）逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.2.3租金支付过程中发生的一切费用由乙方（承租方）承担。第四条押金4.1乙方（承租方）应在签订本合同时一次性向甲方（出租方）支付人民币____元整（大写：____元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方（承租方）按本合同约定将物业交还给甲方（出租方）的，甲方（出租方）应在扣除乙方（承租方）应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还乙方（承租方）。4.3押金支付过程中发生的一切费用由乙方（承租方）承担。第五条维修责任5.1甲方（出租方）负责物业的整体维修和保养，确保物业符合商用租赁条件。5.2乙方（承租方）负责日常使用中的小修小补，并不得擅自改动物业结构和设施。5.3因乙方（承租方）使用不当导致物业损坏的，乙方（承租方）应承担修复费用。第六条保险6.1乙方（承租方）应自行办理并维持不低于人民币____万元的商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险单据应提交甲方（出租方）备案。6.3保险合同的受益人应为甲方（出租方）和乙方（承租方）。第八条营业许可和审批8.1乙方（承租方）应自行办理相关的营业执照和行业许可，并保证其合法合规经营。8.2乙方（承租方）应在开业前将相关证照提交甲方（出租方）备案。8.3乙方（承租方）若需进行装修或者改动，应事先获得甲方（出租方）的书面同意。第九条转租9.1乙方（承租方）不得将租赁物转租给第三方。9.2乙方（承租方）确需转租的，应提前____个月书面通知甲方（出租方），并取得甲方（出租方）的书面同意。9.3未经甲方（出租方）书面同意的转租行为无效，甲方（出租方）有权解除本合同。第十条违约责任10.1甲方（出租方）违反本合同的，应承担乙方（承租方）因此遭受的直接损失。10.2乙方（承租方）违反本合同的，应承担甲方（出租方）因此遭受的直接损失。10.3违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于实际损失金额的____%作为违约金。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同生效后，未经双方同意，任何一方不得单方面解除或修改本合同。第十二条其他约定12.1甲方（出租方）和乙方（承租方）应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。12.2甲方（出租方）和乙方（承租方）应共同维护物业的安全和公共秩序。12.3甲方（出租方）和乙方（承租方）应遵守物业的各项管理制度。第十三条通知13.1任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知地址为合同中载明的地址。13.2通知发送应以邮戳日期或递送日期为准。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何副本均视为正本，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片附件二：租赁物业平面图附件三：营业执照复印件附件四：行业许可证复印件附件五：保险单据复印件附件六：甲方（出租方）银行账户信息附件七：乙方（承租方）银行账户信息附件八：物业管理制度复印件附件九：物业维修保养记录附件十：物业钥匙交接记录附件一：租赁物业现状照片详细要求：附件一应包括物业的外观、内部布局、主要设施设备等照片，以直观反映物业的现状。附件二：租赁物业平面图详细要求：附件二应详细标注物业的各功能区域、面积分配等信息，以便乙方（承租方）了解和规划使用物业。附件三：营业执照复印件详细要求：乙方（承租方）应提供有效的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。附件四：行业许可证复印件详细要求：乙方（承租方）应提供有效的行业许可证复印件，以证明其经营业务符合相关行业规定。附件五：保险单据复印件详细要求：乙方（承租方）应提供商业综合保险单据复印件，以确保物业和经营活动的安全。附件六：甲方（出租方）银行账户信息详细要求：甲方（出租方）应提供银行账户信息，以便乙方（承租方）按时足额支付租金和押金。附件七：乙方（承租方）银行账户信息详细要求：乙方（承租方）应提供银行账户信息，以便甲方（出租方）按时足额支付租金和退还押金。附件八：物业管理制度复印件详细要求：附件八应包括物业的管理制度，乙方（承租方）应遵守相关规定，确保物业的秩序和安全。附件九：物业维修保养记录详细要求：附件九应记录物业的维修保养情况，以供乙方（承租方）查阅和监督。附件十：物业钥匙交接记录详细要求：附件十应记录物业钥匙的交接情况，以明确双方在钥匙管理上的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方（承租方）未按时支付租金。2.乙方（承租方）未按约定使用和维护物业。3.乙方（承租方）未经甲方（出租方）同意转租物业。4.乙方（承租方）在物业内从事非法活动。5.甲方（出租方）未按约定维修和保养物业。6.甲方（出租方）未按约定提供物业使用权。违约责任认定标准：1.违约方应支付给对方相当于实际损失金额的违约金。2.违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于实际损失金额的百分比。示例说明：若乙方（承租方）未按时支付租金，甲方（出租方）可以要求乙方（承租方）支付迟延支付的租金和相应的滞纳金。滞纳金计算方式为：每逾期一日，应支付应付租金的百分比作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.甲方（出租方）：指拥有物业并将其出租给乙方（承租方）的自然人、法人或其他组织。2.乙方（承租方）：指租用甲方（出租方）物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲方（出租方）将物业出租给乙方（承租方）的时间段。4.租金：指乙方（承租方）为使用物业而支付给甲方（出租方）的报酬。5.押金：指乙方（承租方）为保证履行合同义务而