租赁厂房协议细则 2024年版

租赁厂房协议细则2024年版A版本合同目录一览1.租赁厂房概述1.1租赁厂房地址1.2租赁厂房面积1.3租赁厂房用途2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁物的使用和维护6.1使用范围6.2维护责任6.3装修限制7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件9.3合同终止后的事宜10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1环境影响13.2安全管理13.3法律适用14.附件14.1租赁厂房现状照片14.2租赁厂房相关图纸14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁厂房概述1.1租赁厂房地址租赁厂房位于____省____市____县（区）____街道____号，具体位置以甲方提供的图纸和说明书为准。1.2租赁厂房面积厂房实际可用面积为____平方米，甲方应保证厂房面积的准确无误。1.3租赁厂房用途承租方租赁厂房主要用于____（具体用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁双方信息2.1出租方信息甲方全称：____（营业执照号：____）联系人：____联系电话：____通讯地址：____2.2承租方信息乙方全称：____（营业执照号：____）联系人：____联系电话：____通讯地址：____第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前__个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面续约申请，甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁厂房的租金为每平方米每月人民币____元，租金总计为每月人民币____元。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期（每月/季度/年）的前__天内，将当期租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付账户租金支付账户信息如下：账户名称：____开户银行：____银行账号：____第五条租赁押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币____元。5.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将厂房交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后__天内退还租赁押金。5.3押金退还方式甲方退还押金时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。第六条租赁物的使用和维护6.1使用范围乙方仅限于按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。6.2维护责任6.3装修限制乙方进行厂房内部装修时，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。第八条维修责任8.1出租方维修责任甲方负责厂房及附属设施的重大维修和保养，确保厂房及附属设施的正常使用。8.2承租方维修责任乙方负责厂房内部装修及设备的日常维修和保养，确保厂房内部设施的安全和正常使用。第九条保险责任9.1出租方保险责任甲方应为其拥有的厂房及附属设施办理相应的保险，并将保险权益转让给乙方。9.2承租方保险责任乙方应根据实际需要为其设备、财产和人员办理相应的保险，并承担保险费用。第十条合同的变更和终止10.1变更条件任何一方要求变更合同条款时，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.2终止条件本合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致提前终止合同；（2）乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在__天内仍未支付；（3）乙方违反合同约定，导致甲方无法继续履行合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。10.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应立即搬离厂房，并将厂房交还给甲方。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后__天内退还租赁押金。第十一条违约责任11.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。13.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在__天内仍未支付；（3）乙方违反合同约定，导致甲方无法继续履行合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十四条附件14.1租赁厂房现状照片甲方应提供厂房现状的照片，作为合同附件。14.2租赁厂房相关图纸甲方应提供厂房的相关图纸，作为合同附件。14.3其他重要文件双方认为需要附加的其他重要文件，可作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁厂房现状照片详细要求：照片应清晰反映厂房的外观、内部结构、设施设备等情况，以便乙方对厂房的实际情况有准确的了解。附件2：租赁厂房相关图纸详细要求：图纸应包括厂房的平面图、立面图、剖面图等，以便乙方了解厂房的具体布局和尺寸。附件3：租赁厂房使用权证明详细要求：甲方应提供租赁厂房的使用权证明，以证明甲方对厂房享有合法的使用权。附件4：乙方营业执照复印件详细要求：乙方应提供其营业执照的复印件，以证明乙方的合法经营地位。附件5：乙方法定代表人身份证明详细要求：乙方应提供法定代表人的身份证明，以证明乙方的授权代表有权签订本合同。附件6：租赁合同补充协议详细要求：双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，以明确双方的权利义务。附件7：保险单据详细要求：甲方应提供其为厂房及附属设施办理的保险单据，以证明甲方已履行保险责任。附件8：乙方设备清单详细要求：乙方应提供其租赁厂房内设备的清单，包括设备名称、型号、数量等信息。附件9：乙方人员名单详细要求：乙方应提供其在厂房内工作的人员名单，以便甲方进行厂房管理。附件10：其他重要文件详细要求：双方认为需要附加的其他重要文件，可作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定提供厂房，导致乙方无法正常使用，甲方应承担延迟交付的违约责任，按照延迟交付的天数赔偿乙方相应的租金。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同应支付租金的__%。3.双方违约行为及责任认定示例：双方未经协商一致变更合同条款，导致合同无法履行，双方应承担同等的责任，互不追究对方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是甲方将其拥有的厂房及附属设施租赁给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方按照本合同的约定，支付给甲方的厂房及附属设施的使用费用。3.租赁期限：本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：一方违反本合同