物业公司2024车位租赁与维护协议版

物业公司2024车位租赁与维护协议版A版本合同目录一览1.租赁车位1.1车位数量与位置1.2租赁期限1.3租赁费用1.4支付方式与时间2.车位使用与维护2.1使用规定2.2车位维修与保养2.3车位损坏赔偿2.4违规停车处理3.物业公司服务3.1物业公司职责3.2物业公司服务内容3.3服务投诉与处理3.4服务费用4.保险事宜4.1保险购买4.2保险理赔4.3保险费用5.合同变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3解除后责任处理6.违约责任6.1双方违约处理6.2赔偿金额计算7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.法律适用与管辖8.1适用法律8.2管辖法院9.其他事项9.1车位分配原则9.2停车场管理制度9.3车位转让10.合同的成立、生效与终止10.1成立条件10.2生效时间10.3终止条件11.附件11.1车位分布图11.2物业公司服务项目清单12.签字盖章12.1甲方（车位租赁方）签字盖章12.2乙方（物业公司）签字盖章13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁车位1.1车位数量与位置甲方同意向乙方租赁位于【地址】的【车位数量】个车位，具体车位号/位置详见附件1《车位分布图》。1.2租赁期限双方同意本租赁合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，双方可协商签订新的租赁合同。1.3租赁费用租赁费用为每个车位每月【金额】元，按月支付。租赁期满后，如乙方按时退还车位，甲方退还乙方一个月租金作为临时占用费。1.4支付方式与时间乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金，后续租金应在每月的【指定日期】前支付完成。支付方式为银行转账，账户信息详见附件2《物业公司银行账户信息》。第二条车位使用与维护2.1使用规定乙方须按照甲方的规定使用车位，不得私自转租、转借或改变车位用途。乙方车辆进入停车场时，须遵守交通规则，保持场内交通秩序。2.2车位维修与保养甲方负责对租赁车位进行维修与保养，确保车位的安全与正常使用。如车位出现损坏，甲方应在接到乙方通知后的【时间】内进行修复。2.3车位损坏赔偿因乙方使用不当导致车位损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照甲方实际维修费用计算。2.4违规停车处理乙方若违反停车场管理制度，私自占用他人车位或违反交通规则，甲方有权要求乙方立即移车，并按照管理制度进行处罚。第三条物业公司服务3.1物业公司职责乙方作为物业公司，负责管理和维护停车场内的设施与秩序，确保车位的安全与正常使用。3.2物业公司服务内容乙方提供的服务包括但不限于：车位租赁、停车场设施维护、停车场秩序管理、车辆进出登记等。3.3服务投诉与处理乙方应设立客户服务，接收乙方的投诉与建议。对于乙方的投诉，乙方应在接到投诉后的【时间】内予以答复和处理。3.4服务费用乙方提供的管理与服务费用已包含在租赁费用中，乙方不得向甲方收取额外费用。第四条保险事宜4.1保险购买乙方应购买车位保险，并将甲方作为第一受益人。保险费用由乙方承担。4.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款向保险公司提出理赔申请。4.3保险费用保险费用按照乙方车辆价值及停车场实际情况确定，具体金额在签订合同时由双方协商确定。第五条合同变更与解除5.1变更条件任何一方欲变更本合同条款，应提前【提前通知天数】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。5.2解除条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）甲方提前【提前通知天数】书面通知乙方解除；（三）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在【催告期限】内仍未支付的；（四）乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同。5.3解除后责任处理合同解除后，乙方应立即腾退租赁车位，并向甲方支付违约金【金额】。如乙方未按约定腾退车位，甲方有权强制清退，因此而产生的一切费用由乙方承担。第六条违约责任6.1双方违约处理任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式详见附件3《违约金计算公式》。6.2赔偿金额计算因违约产生的损失赔偿金额，按照实际损失金额计算。如损失金额难以确定，双方可协商确定赔偿金额。第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第十条其他事项9.1车位分配原则车位分配原则为“先到先得”，甲方根据乙方的实际需求进行分配。9.2停车场管理制度乙方应制定停车场管理制度，并定期对乙方进行培训和告知。9.3车位转让乙方不得私自转让车位，如乙方因特殊原因需转让车位，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并征得甲方同意。第十一条合同的成立、生效与终止10.1成立条件本合同自双方签字盖章之日起成立。10.2生效时间本合同自签字盖章之日起【生效日期】生效。10.3终止条件本合同终止的条件如下：（一）租赁期满，双方未达成续租协议的；（二）双方协商一致解除；（三）因不可抗力导致合同无法履行的；（四）法律、法规规定的其他终止条件。第十二条附件11.1车位分布图详见附件4《车位分布图》。11.2物业公司服务项目清单详见附件5《物业公司服务项目清单》。第十三条签字盖章12.1甲方（车位租赁方）签字盖章12.2乙方（物业公司）签字盖章第十四条合同生效日期本合同自签字盖章之日起【生效日期】生效。合同编号：【合同编号】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《车位分布图》详细列出所有车位的编号、位置和可用状态。附件2：《物业公司银行账户信息》提供物业公司的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件3：《违约金计算公式》详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件4：《车位分布图》详细列出所有车位的编号、位置和可用状态。附件5：《物业公司服务项目清单》详细列出物业公司提供的服务项目，包括服务内容、服务标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方私自转租、转借或改变车位用途。3.乙方使用车位不当导致车位损坏。4.乙方车辆违反停车场管理制度，私自占用他人车位或违反交通规则。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方私自转租、转借或改变车位用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方使用车位不当导致车位损坏，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照甲方实际维修费用计算。4.乙方车辆违反停车场管理制度，私自占用他人车位或违反交通规则，甲方有权要求乙方立即移车，并按照管理制度进行处罚。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方在催告期限内仍未收到乙方支付的租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指车位租赁方，即本合同的一方。2.乙方：指物业公司，即本合同的另一方。3.租赁期限：指双方约定的车位租赁的时间段。4.租金：指乙方租赁车位所需支付的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等