2024年房产中介存量房买卖协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介存量房买卖协议版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产中介信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋所有权性质2.5房屋用途第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条房价款及支付方式4.1房价款金额4.2支付方式及期限4.3支付房价款的相关税费第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续及期限第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房产中介寻求协助8.3向有关部门申请调解或仲裁第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条双方约定的其他事项第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房产中介资质证书复印件第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3地址：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3地址：1.2.4联系电话：1.3房产中介信息1.3.1公司名称：1.3.2营业执照号：1.3.3地址：1.3.4联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积：2.4房屋所有权性质：2.5房屋用途：第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1甲方应保证其对房屋享有合法所有权，无任何权利瑕疵和债务纠纷。3.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无误导乙方的行为。3.1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。3.1.4甲方应承担房屋质量问题所引起的维修、更换等费用。3.2买受人的权利与义务3.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。3.2.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并承担相关税费。3.2.3乙方应按照合同约定的方式使用、维护房屋。3.2.4乙方应在合同约定的时间内接收房屋。第四条房价款及支付方式4.1房价款金额：人民币（大写）：4.2支付方式及期限4.2.1乙方应于年月日前，将房价款支付至甲方指定的账户。4.2.2乙方支付房价款后，甲方应出具相应的收款凭证。4.3支付房价款的相关税费：（1）契税：（2）个人所得税：（3）土地增值税：（4）其他税费：（1）房产交易手续费：（2）房产过户手续费：（3）其他税费：第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：5.2房屋交付条件：5.3房屋过户手续及期限5.3.1双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。5.3.2过户手续办理期限为个工作日。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：（1）主体结构安全；（2）设备设施正常运行；（3）不影响正常居住使用。6.1.2房屋质量保证期限为年，自房屋交付之日起计算。6.2保修范围及期限6.2.1甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。6.2.2保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）房屋设备设施；（3）房屋公共部位。6.2.3保修期限为年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：7.1.2甲方未按照合同约定履行质量保证责任的，应承担维修、更换等费用。7.1.3甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任7.2.1乙方未按照合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：7.2.2乙方未按照合同约定接受房屋的，应承担相应的违约责任。7.2.3乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2向房产中介寻求协助：如双方协商不成，可向丙方寻求协助，丙方应积极协调双方解决争议。8.3向有关部门申请调解或仲裁：如双方通过协商和丙方协调仍无法解决争议，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自动终止。10.3合同续约条件：如需续约，双方应在本合同终止前个月协商一致，并签订新的合同。第十一条双方约定的其他事项11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。11.3双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房产中介资质证书复印件12.4房屋现状照片12.5其他重要文件第十三条合同签订日期2024年月日第十四条合同签订地点（具体地址）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋享有合法所有权的法律文件，乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。12.2买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息。附件说明：身份证是买卖双方身份的法定证明文件，用于核实双方的身份和资格。12.3房产中介资质证书复印件附件要求：清晰、完整地反映房产中介的资质信息。附件说明：房产中介资质证书是丙方合法经营房产中介业务的证明，乙方应核实丙方的合法资格。12.4房屋现状照片附件要求：真实、清晰地反映房屋的现状。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋在合同签订时的实际状况，作为日后交付房屋的依据。12.5其他重要文件附件要求：根据实际情况，包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同等。附件说明：其他重要文件是指与房屋买卖有关的其他法律文件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：7.1出卖人违约责任7.1.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应按照上述计算方式向乙方支付违约金。7.1.2甲方未按照合同约定履行质量保证责任的，应承担维修、更换等费用。示例说明：如果甲方未能按照合同约定保证房屋质量，甲方应承担修复房屋质量问题的所有费用。7.1.3甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能按照合同约定履行其他义务，如办理过户手续，甲方应承担由此产生的所有费用和损失。7.2买受人违约责任7.2.1乙方未按照合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，乙方应按照上述计算方式向甲方支付违约金。7.2.2乙方未按照合同约定接受房屋的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能按照合同约定接受房屋，乙方应承担因此而产生的所有费用和损失。7.2.3乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能按照合同约定履行其他义务，如协助甲方办理过户手续，乙方应承担由此产生的所有费用和损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指由公安机关颁发的，用于证明个人身份的法律文件。3.房产中介：指依法成立，专门从事房产买