2024年专属经纪人服务协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专属经纪人服务协议样本一本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务地点第二条经纪人义务2.1信息保密2.2专业素养2.3及时沟通第三条客户权利与义务3.1客户信息提供3.2配合经纪人工作3.3支付服务费用第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付时间4.3支付方式第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除第六条违约责任6.1经纪人违约6.2客户违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条隐私保护8.1保护范围8.2保密义务8.3例外情况第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2影响合同履行的处理第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的签署、修改和补充11.1签署11.2修改11.3补充第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条附件13.1相关文件第十四条合同的完整性14.1合同14.2附件14.3双方签署的页码第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1服务范围（1）为客户寻找合适的房源和买家；（2）提供房地产市场咨询，包括市场趋势、价格、交易政策等信息；（3）协助客户进行房源查看、谈判、合同签订以及交易手续办理等；（4）提供交易过程中所需的其他相关服务。1.2服务期限本合同服务期限为自合同签订之日起至经纪服务结束之日止。经纪服务结束是指客户购买或出售房屋的成功交易。1.3服务地点经纪人应在本合同约定的服务范围内为客户提供服务。如果需要变更服务地点，应提前与客户协商一致。第二条经纪人义务2.1信息保密经纪人应严格保密客户的所有个人信息和交易信息，不得泄露给任何第三方，除非得到客户的明确授权或者法律有相关规定。2.2专业素养经纪人应具备房地产经纪专业的知识和技能，为客户提供专业的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、及时。2.3及时沟通经纪人应保证与客户保持及时有效的沟通，及时告知客户房源信息、交易进展、相关政策变化等重要信息。第三条客户权利与义务3.1客户信息提供客户应如实向经纪人提供与交易有关的个人信息、房产信息等，并配合经纪人的工作。3.2配合经纪人工作客户应按照经纪人的建议和安排，参与房源查看、谈判、合同签订以及交易手续办理等活动。3.3支付服务费用客户应在合同约定的时间内，按照约定的标准和方式支付经纪人的服务费用。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准本合同的服务费用标准为成交价的2%。如果交易未成功，经纪人不得收取任何服务费用。4.2支付时间客户应在交易成功后，按照约定向经纪人支付服务费用。4.3支付方式服务费用的支付方式为银行转账，具体账户信息由经纪人提供。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。5.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.3合同解除合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，客户应按照约定向经纪人支付服务费用。第六条违约责任6.1经纪人违约经纪人未按照本合同的约定提供服务，或者提供的服务未达到约定的标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的服务费用等。6.2客户违约客户未按照本合同的约定支付服务费用，或者未按照经纪人的建议和安排参与交易活动的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、支付因违约产生的额外费用等。第八条隐私保护8.1保护范围经纪人应当保护客户的隐私，包括但不限于客户的姓名、联系方式、住址、财务状况、交易意向等个人信息。8.2保密义务除非得到客户的明确授权或者法律有相关规定，经纪人不得向任何第三方透露客户的隐私信息。8.3例外情况在法律要求的情况下，或者为了保护客户的合法权益，经纪人需要透露客户的隐私信息时，不受本条保密义务的限制。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2影响合同履行的处理如果不可抗力事件导致合同无法履行或者履行变得不必要，双方应立即协商解决，包括但不限于延期履行、部分履行或者解除合同。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署、修改和补充11.1签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。11.3补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条其他约定12.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。第十三条附件13.1相关文件本合同附件包括双方提供的与合同履行相关的所有文件，包括但不限于房源信息、客户身份证明、交易政策文件等。第十四条合同的完整性14.1合同本合同的及附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2附件附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.3双方签署的页码本合同的每一页均经双方签署，页码作为合同的一部分，用于证明双方对合同内容的认可。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：客户身份证明要求：客户提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：用于确认客户的身份信息，确保交易的合法性。附件二：房源信息要求：提供房源的详细信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层等。说明：用于描述房源的基本情况，帮助客户了解和选择合适的房源。附件三：交易政策文件要求：提供与交易相关的政策文件，如购房政策、贷款政策等。说明：用于客户了解当前的购房政策和贷款政策，以便做好交易准备。附件四：服务费用支付证明要求：提供服务费用支付的凭证，如银行转账凭证等。说明：用于证明客户已按照约定支付服务费用，避免后续的纠纷。附件五：合同修改协议要求：如有合同修改，需提供修改协议，明确修改的内容和日期。说明：用于记录合同的修改情况，确保双方对合同内容的共识。附件六：合同补充协议要求：如有合同补充，需提供补充协议，明确补充的内容和日期。说明：用于记录合同的补充情况，确保双方对合同内容的共识。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.经纪人未按照合同约定提供服务，或者提供的服务未达到约定标准。2.客户未按照合同约定支付服务费用，或者未按照经纪人的建议和安排参与交易活动。3.双方未按照合同约定履行各自的义务。责任认定：1.经纪人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的服务费用等。2.客户违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、支付因违约产生的额外费用等。3.双方违约的，应根据违约程度和责任大小，承担相应的违约责任。示例说明：1.如果经纪人未能在约定时间内找到合适的房源，导致交易未能完成，经纪人应承担违约责任，退还已收取的服务费用。2.如果客户未能在约定时间内支付服务费用，导致服务无法正常进行，客户应承担违约责任，支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金额。3.服务费用：指客户按照合同约定支付给经纪人的费用，用于补偿经纪人的服务成本和劳动报酬。4.合同解除：指双方协商一致，终止合同的有效性。5.适用法律：指本合同的签订、效力、解释、履行