铺面-店面租赁合同模板

铺面_店面租赁合同模板第一篇范文：合同编号：_______

合同履行地：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其铺面租赁给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、铺面基本信息

1.1铺面位于_______市_______区_______街道_______号，铺面号为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2铺面现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离铺面。

5.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

6.2如乙方未按照约定使用铺面，造成铺面损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件一《铺面现有设施设备清单》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：铺面现有设施设备清单

1.空调：_______台

2.电视：_______台

3.沙发：_______套

4.茶几：_______个

5.货架：_______个

6.其他：_______

（注：附件仅为示例，具体内容根据实际情况填写）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同履行地：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主体）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其铺面租赁给乙方使用，乙方承租甲方铺面，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、铺面基本信息

1.1铺面位于_______市_______区_______街道_______号，铺面号为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2铺面现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、第三方主体丙方的责权利

3.1丙方作为第三方主体，负责提供铺面日常经营管理、维修保养等服务。

3.2丙方应保证铺面经营环境的整洁和安全，确保乙方正常经营。

3.3丙方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方合法经营。

3.4丙方应按照甲方和乙方的要求，及时处理铺面经营管理中的问题，确保甲方和乙方的权益。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

4.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

4.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、甲方的权利条款

6.1甲方有权监督丙方履行合同约定的义务，确保丙方提供优质服务。

6.2甲方有权要求丙方定期报告铺面经营情况，并对存在的问题提出整改要求。

6.3甲方有权在合同约定的租赁期限内，按约定方式收取租金。

6.4甲方有权在合同约定的租赁期限内，要求丙方承担铺面经营过程中的风险和责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方若迟延支付租金，应按约定支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。

7.2乙方若提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

7.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押铺面，否则甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同附件一《铺面现有设施设备清单》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：铺面现有设施设备清单

1.空调：_______台

2.电视：_______台

3.沙发：_______套

4.茶几：_______个

5.货架：_______个

6.其他：_______

（注：附件仅为示例，具体内容根据实际情况填写）

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业化的经营管理和服务，确保铺面的正常运营和乙方的顺利经营。丙方承担铺面经营过程中的风险和责任，减轻甲乙双方的负担。同时，丙方协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方合法经营。第三方介入有助于提高合同的履行效率，降低合同履行风险，维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过设定甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，甲方能够有效监督丙方的经营行为，确保丙方按照合同约定提供优质服务。同时，甲方在合同中明确自身的权益，确保在租赁期限内按约定方式收取租金，并在租赁期满或合同提前解除后，收回铺面及设施设备，确保自身财产不受损失。甲方为主导的目的和意义在于维护自身的合法权益，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同履行地：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主体）：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意租赁该商铺，丙方作为第三方主体愿意为乙方提供商业运营管理服务，经甲乙丙三方协商，就商铺租赁及第三方管理服务事项达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、第三方主体丙方的责权利

3.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供商业运营管理服务，包括招商、营销、物业管理等。

3.2丙方应保证商铺经营环境的整洁和安全，确保乙方正常经营。

3.3丙方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方合法经营。

3.4丙方应按照甲乙双方的约定，及时处理商铺经营管理中的问题，确保甲乙双方的权益。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

4.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

4.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权按照合同约定使用商铺，开展经营活动。

5.2乙方有权要求丙方提供优质的管理服务，保障商铺的经营环境。

5.3乙方有权监督丙方的管理服务质量，并提出改进建议。

5.4乙方有权在合同约定的租赁期限内，按约定方式收取租金。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方若迟延交付商铺，应支付违约金，具体金额双方协商确定。

6.2甲方若提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

6.3甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同附件一《商铺现有设施设备清单》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：商铺现有设施设备清单

1.空调：_______台

2.电视：_______台

3.沙发：_______套

4.茶几：_______个

5.货架：_______个

6.其他：_______

（注：附件仅为示例，具体内容根据实际情况填写）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。通过设定乙方的权利条款和甲方的违约及限制条款，乙方能够有效监督丙方的管理行为，确保丙方按照合同约定提供优质服务。同时，乙方在合同中明确自身的权益，确保在租赁期限内按约定方式收取租金，并在租赁期满或合同提前解除