2024年房产交易有担保买卖协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易有担保买卖协议范本一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵责任第六条合同的履行和违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条担保事项9.1担保方式9.2担保范围9.3担保期限第十条税费承担10.1税费承担方式第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室2.1.5联系电话：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4地址：北京市海淀区路号院号楼单元室2.2.5联系电话：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2首付款金额：人民币元整（大写：人民币叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整）3.3贷款金额：人民币元整（大写：人民币陆佰陆拾陆万陆仟陆佰陆拾陆元整）3.4付款方式及时间：3.4.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人；3.4.2买受人应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人；3.4.3买受人应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起十个工作日内4.2过户时间：自双方办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起十个工作日内4.3交付条件：4.3.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.3.2出卖人应保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件；4.3.3出卖人应按照约定，将房屋钥匙交付给买受人。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准，不存在重大质量问题；5.2瑕疵责任：如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人按照法律规定和本合同约定承担责任。第六条合同的履行和违约责任6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；6.2违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；8.2合同解除：如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条担保事项9.1担保方式：双方同意以买受人支付的首付款作为担保；9.2担保范围：担保范围包括出卖人因履行本合同而产生的全部债务；9.3担保期限：担保期限自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。第十条税费承担10.1税费承担方式：根据国家和地方的相关规定，买卖双方应承担的税费由双方按照法律法规的规定承担。第十一条附加条款11.1附加条款内容：11.1.1双方同意，本合同附件一《房屋买卖合同附件》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；11.1.2双方同意，本合同附件二《房屋产权证明》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；11.1.3双方同意，本合同附件三《房屋现状说明书》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项双方约定本合同以外的其他事项，均以书面形式记载，经双方签字盖章后生效。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕；13.3合同解除条件：如双方约定解除本合同，按照本合同第八条的规定办理。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同附件》详细要求：本附件应包含房屋的详细描述、交易价格、付款方式、交付时间等房屋买卖合同的主要内容，并由双方签字盖章确认。附件说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于明确房屋买卖合同的具体内容。附件二：《房屋产权证明》详细要求：本附件应证明出卖人对于出售房屋拥有合法的产权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：本附件用于证明出卖人对房屋的产权，确保买受人购买的房屋具有合法性。附件三：《房屋现状说明书》详细要求：本附件应详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。附件说明：本附件用于告知买受人房屋的实际情况，以便买受人做出购买决策。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准；2.出卖人未能按照本合同约定履行过户手续；3.买受人未能按照本合同约定支付房款；4.买受人未能按照本合同约定履行贷款手续；5.双方未能按照本合同约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；2.违约方未能按照本合同约定履行义务的，应按照合同约定承担相应的违约责任；3.违约方未能按照本合同约定履行义务的，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此导致买受人产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产证：指由