拆迁安置补偿专项协议(2024版)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

拆迁安置补偿专项协议(2024版)一本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述第二条拆迁安置补偿范围2.1拆迁范围2.2安置补偿范围第三条拆迁安置补偿方式3.1货币补偿3.2房屋产权调换3.3组合补偿第四条补偿标准4.1货币补偿标准4.2房屋产权调换标准4.3组合补偿标准第五条被拆迁房屋的认定5.1认定依据5.2认定程序第六条补偿款的支付与领取6.1支付方式6.2领取条件6.3领取程序第七条安置房的交付与质量保证7.1交付条件7.2质量保证第八条搬迁补助与奖励8.1搬迁补助8.2搬迁奖励第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、变更与解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件第十四条其他约定14.1额外补偿事项14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明甲方因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，对乙方拥有的位于____市的房屋进行拆迁。为确保拆迁工作的顺利进行，保护双方的合法权益，甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，就拆迁安置补偿事项达成本协议。1.2目的阐述本协议旨在明确甲乙双方在拆迁安置补偿过程中的权利义务，确保乙方在拆迁安置过程中得到合理的补偿，同时规范双方的behavior，维护社会稳定。第二条拆迁安置补偿范围2.1拆迁范围本协议所涉及的拆迁范围包括乙方位于____市的房屋及其附属设施。具体房屋信息详见附件一。2.2安置补偿范围甲方负责为乙方提供合适的安置房，并按照本协议规定的补偿标准给予乙方相应的货币补偿或产权调换。第三条拆迁安置补偿方式3.1货币补偿甲方根据本协议附件二的货币补偿标准，按照乙方被拆迁房屋的面积、性质等因素，计算出应支付的货币补偿金额。具体计算公式如下：货币补偿金额=房屋面积×单位面积补偿价格+附属设施补偿金额3.2房屋产权调换甲方根据本协议附件二的房屋产权调换标准，为乙方提供同等或大于被拆迁房屋面积的安置房。安置房的位置、面积、结构等事项由甲乙双方协商确定。3.3组合补偿本协议约定的组合补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。甲方根据乙方的选择，提供相应的补偿方式。第四条补偿标准4.1货币补偿标准货币补偿标准详见本协议附件二。附件二中的补偿标准根据房屋的面积、性质、位置等因素制定，以确保乙方得到合理的补偿。4.2房屋产权调换标准房屋产权调换标准详见本协议附件二。附件二中的调换标准确保乙方在同等或大于原房屋面积的情况下，获得合适的安置房。4.3组合补偿标准组合补偿标准根据乙方选择的货币补偿和房屋产权调换的比例确定。具体标准由甲乙双方协商确定。第五条被拆迁房屋的认定5.1认定依据被拆迁房屋的认定依据包括房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等相关证件。如乙方提供的证件不齐全，甲方有权要求乙方在规定时间内补正。5.2认定程序甲方根据乙方提供的证件和相关资料，对被拆迁房屋进行认定。认定结果如有争议，甲乙双方可协商解决或依法申请鉴定。第六条补偿款的支付与领取6.1支付方式甲方在本协议签订后____个工作日内，将货币补偿款支付给乙方。支付方式为转账支付，乙方需提供银行账户信息。6.2领取条件乙方在本协议签订后，按照甲方提供的程序和要求，办理补偿款领取手续。6.3领取程序（一）身份证明原件及复印件；（二）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件；（三）银行账户信息；（四）其他甲方要求提供的材料。甲方在核实乙方提供的材料无误后，应当在____个工作日内支付补偿款。第八条搬迁补助与奖励8.1搬迁补助甲方根据本协议附件三的搬迁补助标准，给予乙方搬迁补助。搬迁补助标准根据乙方被拆迁房屋的面积、性质等因素制定。8.2搬迁奖励为鼓励乙方按时完成搬迁，甲方设定了搬迁奖励机制。具体奖励标准及领取方式详见附件四。第九条合同的变更与终止9.1变更条件本协议签订后，如遇特殊情况，需要变更协议内容的，甲乙双方可协商一致，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2终止条件有下列情形之一的，本协议终止：（一）乙方按照约定完成搬迁的；（二）甲方按照约定支付补偿款的；（三）法律、法规规定的其他情形。第十条违约责任10.1违约情形甲乙双方应严格履行本协议的约定。如一方违约，需承担违约责任。违约情形包括但不限于：（一）甲方未按约定时间支付补偿款；（二）乙方未按约定时间完成搬迁；（三）甲乙双方未履行协议约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本协议争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第十三条合同的生效、变更与解除13.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2变更条件本协议签订后，如遇特殊情况，需要变更协议内容的，甲乙双方可协商一致，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3解除条件有下列情形之一的，本协议解除：（一）双方协商一致解除；（二）法律规定解除；（三）法院判决解除。第十四条其他约定14.1额外补偿事项如乙方在搬迁过程中遇到特殊情况，需额外补偿的，甲乙双方可协商一致，并签订补充协议。14.2双方约定的其他事项甲乙双方在本协议签订后，可就其他事项签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：被拆迁房屋信息表详细列出乙方被拆迁房屋的面积、地址、结构等信息。附件二：补偿标准详细列出货币补偿标准、房屋产权调换标准以及组合补偿标准。附件三：搬迁补助标准详细列出搬迁补助的计算方式和补助金额。附件四：搬迁奖励机制详细列出搬迁奖励的计算方式、奖励金额以及领取方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付补偿款。2.乙方未按约定时间完成搬迁。3.甲乙双方未履行协议约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付补偿款，应支付违约金，违约金为应支付补偿款总额的____%。2.乙方未按约定时间完成搬迁，应支付违约金，违约金为应支付补偿款总额的____%。3.甲乙双方未履行协议约定的其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付补偿款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应支付补偿款总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.拆迁：指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，对现有建筑物进行拆除的行为。2.安置房：指为拆迁安置对象提供的用于居住的房屋。3.货币补偿：指以货币形式支付给拆迁对象的补偿款。4.房屋产权调换：指以同等或大于原房屋面积的安置房交换被拆迁房屋的行为。5.组合补偿：指同时