2024年商业地产买卖合同范本

2024年商业地产买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：交易价格3.1物业总售价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜第四条：交付条件与时间4.1交付日期4.2交付条件第五条：权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条：附则9.1合同附件9.2合同生效9.3合同份数第十条：其他约定10.1物业过户10.2物业交接10.3物业维修第十一条：合同签署日期第十二条：合同签署地点第十三条：卖方签字第十四条：买方签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方名称：X商业地产有限公司注册地址：市区路号法人代表：X营业执照号：1.2买方信息买方名称：X投资有限公司注册地址：市区路号法人代表：X营业执照号：第二条：物业描述2.1物业位置物业位于市区路号，地处繁华商业地段，交通便利。2.2物业面积物业总面积为平方米，其中地上面积平方米，地下面积平方米。2.3物业现状物业目前处于正常运营状态，拥有稳定的租户和收入来源。第三条：交易价格3.1物业总售价物业总售价为人民币万元整。3.2付款方式买方应通过银行转账的方式，将购房款分三期支付给卖方。3.3定金买方应在签署本合同时支付定金人民币X万元整，作为购买物业的诚意金。3.4首付款买方应在年月日前支付首付款人民币万元整。3.5贷款事宜买方如需贷款，应自行与银行协商办理，贷款额度、利率、还款方式等均由买方与银行约定。第四条：交付条件与时间4.1交付日期物业交付日期为年月日。4.2交付条件物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；物业内部装修及设施设备完好，能够正常使用；物业相关手续齐全，包括产权证、土地使用权证等；物业交付时应符合我国相关法律法规及物业管理规定。第五条：权利与义务5.1卖方义务卖方应保证物业的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；卖方应按照约定时间完成物业交付；卖方应提供物业相关手续，协助买方办理物业过户手续。5.2买方义务买方应按照约定时间支付购房款；买方应自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的风险；买方应按照约定时间接收物业，并承担物业交付后的相关费用。第六条：违约责任6.1卖方违约若卖方未能按照约定时间完成物业交付，应向买方支付违约金，违约金为购房款的2%。6.2买方违约若买方未能按照约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的2%。第七条：争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决若协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决若调解不成，任何一方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径仲裁裁决生效后，如一方不履行仲裁裁决，另一方可向人民法院申请执行。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更本合同履行过程中，若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止在合同履行过程中，若发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情形，导致合同无法履行，双方均有权终止合同。第九条：附则9.1合同附件本合同附件包括：物业权属证明、物业现状照片、物业相关手续等。9.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1物业过户卖方应协助买方办理物业过户手续，过户费用由买方承担。10.2物业交接物业交付时，双方应进行详细交接，包括物业设施设备、钥匙、相关手续等。10.3物业维修买方应承担物业交付后的维修责任，包括但不限于水电费、物业管理费等。第十一条：合同签署日期本合同签署日期为年月日。第十二条：合同签署地点本合同签署地点为市区路号。第十三条：卖方签字卖方（甲方）签字：____________________第十四条：买方签字买方（乙方）签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明证明物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。包括但不限于房产证、土地使用权证、租赁合同等。附件2：物业现状照片反映物业目前的内外部状况，包括建筑结构、设施设备、装修情况等。照片应清晰、完整，能够真实反映物业现状。附件3：物业相关手续包括物业的产权证、土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。手续应齐全，无遗漏。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未能按照约定时间完成物业交付。买方未能按照约定时间支付购房款。双方未能按照约定履行合同义务。责任认定标准：违约金为购房款的2%。违约方应承担因违约导致的对方损失。示例说明：若卖方未能在约定时间内完成物业交付，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。若买方未能在约定时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因延迟付款导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.物业：指本合同中涉及的房产及其附属设施、设备等。3.购房款：指买方根据本合同约定应支付给卖方的物业总售价。4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。5.过户手续：指将物业的所有权、使用权等法律手续从卖方名下转移到买方名下的手续。不可抗力情况可能导致合同履行期限的延长或