2024年园区企业入驻协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年园区企业入驻协议样本版本合同目录一览第一条园区概述1.1园区简介1.2园区设施1.3园区管理第二条入驻企业条件2.1企业资质2.2企业行业2.3企业规模第三条入驻流程3.1申请提交3.2园区审核3.3合同签订3.4入驻手续第四条租赁合同4.1租赁面积4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4押金及退还第五条企业权利与义务5.1企业权利5.2企业义务第六条园区服务与管理6.1园区服务6.2园区管理6.3园区安全第七条违约责任7.1企业违约7.2园区违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止手续第十一条附则11.1合同生效11.2合同解释11.3合同修订第十二条园区与企业间的其他约定12.1特殊政策12.2合作项目12.3优惠措施第十三条企业间的关系13.1相互尊重13.2信息共享13.3合作共赢第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约责任第一部分：合同如下：第一条园区概述1.1园区简介园区位于我国某大城市，占地面积平方米，是一家集科技、创新、研发为一体的综合性园区。园区环境优美，交通便利，邻近火车站和机场，具有极高的地理优势。1.2园区设施园区内设有完善的设施，包括办公区、生产区、科研区、生活区等。办公区提供高档写字楼，生产区提供标准化厂房，科研区设有研发实验室，生活区包括员工宿舍、食堂、健身房等，可满足入驻企业的各项需求。1.3园区管理园区实行封闭式管理，设有24小时安保监控系统，确保企业安全。同时，园区设立服务中心，为企业提供政策咨询、商务代办、人才招聘等一站式服务，助力企业快速发展。第二条入驻企业条件2.1企业资质入驻企业应具备国家规定的相关资质，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。2.2企业行业入驻企业应符合园区产业发展方向，鼓励高科技、环保、创新型企业入驻。2.3企业规模入驻企业应具备一定的规模，具备一定的研发、生产、销售能力。第三条入驻流程3.1申请提交企业如需入驻园区，应向园区提交入驻申请，并提供企业相关资料，包括营业执照、资质证书、项目计划等。3.2园区审核园区对入驻申请进行审核，审核通过的企业可进行下一步手续。3.3合同签订企业与园区签订入驻合同，明确租赁面积、期限、租金等事项。3.4入驻手续企业按照合同约定，办理入驻手续，包括缴纳押金、领取钥匙等。第四条租赁合同4.1租赁面积企业租赁的面积根据实际需求协商确定，面积误差不超过±5%。4.2租赁期限租赁期限为N年，自合同签订之日起计算。4.3租金及支付方式租金根据租赁面积、市场行情等因素协商确定，支付方式为每三个月支付一次，提前一个月支付。4.4押金及退还企业需缴纳押金，押金金额为租金的两倍。合同到期或提前解除合同时，园区扣除相应费用后，将剩余押金退还企业。第五条企业权利与义务5.1企业权利1)享有园区提供的各项设施和服务；2)享有合同约定的租赁面积和使用权限；3)享有园区内举办的各类活动参与资格；4)享有园区政策扶持和优惠。5.2企业义务1)遵守国家法律法规和园区管理制度；2)按照合同约定支付租金、押金等费用；3)爱护园区设施，合理使用租赁场地；4)承担企业内部安全和环境保护责任；5)配合园区管理工作。第六条园区服务与管理6.1园区服务1)政策咨询和解读；2)商务代办和审批；3)人才招聘和培训；4)技术支持和创新；5)融资对接和投资；6)企业宣传和推广。6.2园区管理园区实行规范化、科学化管理，确保园区安全、环保、和谐。6.3园区安全园区设立安保监控系统，24小时值班，确保企业及员工的人身和财产安全。第七条违约责任7.1企业违约企业未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿园区因此造成的损失。7.2园区违约园区未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿企业因此造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，双方同意向园区所在地的调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向园区所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除9.1合同变更合同签订后，若因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除1)双方同意解除合同的，应签订书面解除协议；2)一方未履行合同义务，对方有权解除合同；3)不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条合同终止10.1合同终止条件合同终止条件按照双方约定或法律法规规定执行。10.2合同终止手续合同终止后，双方应按照合同约定办理终止手续，包括退还租赁场地、结算费用等。第十一条附则11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同修订本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条园区与企业间的其他约定12.1特殊政策园区可根据企业实际情况，给予特殊政策扶持，具体事项双方协商确定。12.2合作项目园区与企业可共同开展合作项目，实现互利共赢，具体事项双方协商确定。12.3优惠措施园区可根据企业表现，给予优惠措施，具体事项双方协商确定。第十三条企业间的关系13.1相互尊重入驻企业间应相互尊重，维护园区和谐氛围。13.2信息共享入驻企业间可进行信息共享，促进园区企业共同发展。13.3合作共赢入驻企业间可开展合作，实现资源整合，共同发展。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，期限为五年。14.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：园区设施情况说明详细介绍园区内各项设施的名称、数量、功能等信息。附件二：租赁面积测量报告提供租赁面积的详细测量报告，包括面积、布局等。附件三：租赁合同模板附件四：入园企业资质要求详细列出入园企业所需具备的资质证书及其要求。附件五：入园企业行业指南指明园区鼓励发展的行业方向以及限制发展的行业。附件六：入园企业规模标准明确入园企业的规模要求，包括员工数量、年营业额等。附件七：园区服务项目及收费标准详细列出园区提供的服务项目及其收费标准。附件八：园区管理制度园区的管理制度，包括安全、环保、交通等方面的规定。附件九：园区特殊政策扶持针对特定情况下的政策扶持措施，如税收减免、资金支持等。附件十：合作项目协议模板附件十一：保密协议模板说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.企业未按照合同约定支付租金、押金等费用。2.企业未按照合同约定使用租赁场地，造成损坏或损失。3.企业违反国家法律法规和园区管理制度。4.企业提前解除合同或未履行合同义务。5.园区未按照合同约定提供服务或管理不善。责任认定：1.企业违约行为导致的损失，园区有权要求企业赔偿。2.园区违约行为导致的损失，企业有权要求园区赔偿。3.园区有权按照合同约定扣除相应押金作为违约金。4.企业有权按照合同约定解除合同，并要求园区退还剩余押金。示例说明：若企业未按照合同约定支付租金，园区有权终止提供服务，并要求企业支付违约金及滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.园区：指本合同中提及的园区名称，位于某大城市，占地面积平方米。2.企业：指签订本合同并入驻园区的企业法人或组织。3.租金：指企业按照合同约定支付给园区的费用，用于使用租赁场地。4.押金：指企业为保证合同履行而