超市经营租赁合同模板

超市经营租赁合同模板合同编号：[待填写]

超市经营租赁合同模板

甲方（出租方）：[待填写]

乙方（承租方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其超市出租给乙方经营，乙方承租甲方超市事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将其拥有合法产权的超市（以下简称“超市”）出租给乙方经营。

1.2超市位于[待填写]，总面积为[待填写]平方米。

1.3乙方承租的超市仅限于合法经营，不得从事违法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自[待填写]起至[待填写]止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[待填写]元/月。

3.2乙方应在每月[待填写]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。

第四条经营范围及条件

4.1乙方在超市内进行合法经营活动，不得经营国家明令禁止的商品。

4.2乙方应按照甲方提供的超市经营规范进行经营，确保超市的正常运营。

4.3乙方不得擅自改变超市的结构和用途，如需要进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第五条维修及保养

5.1甲方负责超市物业的维修和保养，确保超市物业的安全和正常使用。

5.2乙方应合理使用超市设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任。

7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的[待填写]%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

甲方代表（签字）：[待填写]

乙方代表（签字）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.超市产权证明

2.超市经营范围及规范

3.超市设施清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

超市经营租赁合同模板

甲方（出租方）：[待填写]

乙方（承租方）：[待填写]

丙方（第三方监管方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其超市出租给乙方经营，乙方承租甲方超市事宜，并引入丙方作为第三方监管方，以确保甲方权益得到充分保障，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将其拥有合法产权的超市（以下简称“超市”）出租给乙方经营。

1.2超市位于[待填写]，总面积为[待填写]平方米。

1.3乙方承租的超市仅限于合法经营，不得从事违法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自[待填写]起至[待填写]止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[待填写]元/月。

3.2乙方应在每月[待填写]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。

第四条经营范围及条件

4.1乙方在超市内进行合法经营活动，不得经营国家明令禁止的商品。

4.2乙方应按照甲方提供的超市经营规范进行经营，确保超市的正常运营。

4.3乙方不得擅自改变超市的结构和用途，如需要进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第五条维修及保养

5.1甲方负责超市物业的维修和保养，确保超市物业的安全和正常使用。

5.2乙方应合理使用超市设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

第六条第三方监管方的责权利

6.1丙方作为第三方监管方，负责监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定，维护甲方权益。

6.2丙方有权对乙方的经营活动进行定期检查，并要求乙方提供相关经营数据和资料。

6.3若乙方存在违约行为，丙方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任。

6.4丙方应每月向甲方提供监管报告，内容包括乙方经营状况、遵守合同情况等。

第七条甲方权利及利益保障

7.1甲方有权根据合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。

7.2甲方有权监督乙方的经营行为，并要求乙方遵守合同约定。

7.3甲方在租赁期限内享有超市的产权，并有权根据市场情况调整租金。

7.4甲方在租赁期限内享有超市的命名权和管理权。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。

8.2乙方擅自改变超市结构和用途的，应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

8.3乙方经营活动违反法律法规的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

丙方（盖章）：[待填写]

甲方代表（签字）：[待填写]

乙方代表（签字）：[待填写]

丙方代表（签字）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.超市产权证明

2.超市经营范围及规范

3.超市设施清单

4.第三方监管协议

第三方介入的意义和目的在于通过引入第三方监管方，确保乙方的经营行为符合合同约定，维护甲方的权益。第三方监管方作为专业的管理机构，具有监督和约束乙方的能力，能够有效预防和解决乙方可能存在的违约行为。同时，第三方监管方还可以为甲方提供专业的建议和意见，协助甲方更好地管理超市。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障。作为超市的出租方，甲方有权要求乙方按期支付租金，并遵守合同约定。通过引入第三方监管方，甲方可以更加有效地监督乙方的经营行为，确保乙方合法合规经营，维护超市的正常运营。同时，甲方还可以根据市场情况调整租金，以实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

健身房经营租赁合同模板

甲方（出租方）：[待填写]

乙方（承租方）：[待填写]

丙方（第三方监管方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其健身房出租给乙方经营，乙方承租甲方健身房事宜，并引入丙方作为第三方监管方，以确保乙方权益得到充分保障，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将其拥有合法产权的健身房（以下简称“健身房”）出租给乙方经营。

1.2健身房位于[待填写]，总面积为[待填写]平方米。

1.3乙方承租的健身房仅限于合法经营，不得从事违法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[待填写]年，自[待填写]起至[待填写]止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[待填写]元/月。

3.2乙方应在每月[待填写]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[待填写]%作为滞纳金。

第四条经营范围及条件

4.1乙方在健身房内进行合法经营活动，不得经营国家明令禁止的商品。

4.2乙方应按照甲方提供的健身房经营规范进行经营，确保健身房的正常运营。

4.3乙方不得擅自改变健身房的结构和用途，如需要进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第五条维修及保养

5.1甲方负责健身房物业的维修和保养，确保健身房物业的安全和正常使用。

5.2乙方应合理使用健身房设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

第六条第三方监管方的责权利

6.1丙方作为第三方监管方，负责监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定，维护甲方权益。

6.2丙方有权对乙方的经营活动进行定期检查，并要求乙方提供相关经营数据和资料。

6.3若乙方存在违约行为，丙方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任。

6.4丙方应每月向甲方提供监管报告，内容包括乙方经营状况、遵守合同情况等。

第七条乙方权利及利益保障

7.1乙方有权根据合同约定收取租金，并要求甲方按期支付。

7.2乙方有权监督甲方的维修和保养行为，并要求甲方遵守合同约定。

7.3乙方在租赁期限内享有健身房的经营权和管理权。

7.4乙方在租赁期限内享有健身房的命名权和使用权。

第八条甲方违约及限制条款

8.1甲方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。

8.2甲方擅自改变健身房结构和用途的，应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.3甲方经营活动违反法律法规的，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

丙方（盖章）：[待填写]

甲方代表（签字）：[待填写]

乙方代表（签字）：[待填写]

丙方代表（签字）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.健身房产权证明

2.健身房经营范围及规范

3.健身房设施清单

4.第三方监管协议

乙方为主导的目的和意义在