沃尔玛店面转租合同模板

沃尔玛店面转租合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

丙方（出租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的沃尔玛店面转租给乙方一事，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.1店面位于__________（省/市/区）__________（街道）沃尔玛商场内，店铺编号为__________，店铺面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方应在合同到期前__________个月内向乙方提出续租意向，双方协商一致可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、转租费用

4.1甲方应承担本次转租过程中产生的包括但不限于中介费、律师费、税费等一切费用。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方未履行本合同义务，致使合同无法继续履行时，其他方有权解除合同。

5.2甲方提前解除合同的，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币__________元。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

丙方（出租人）：__________

授权代表（签名）：__________

授权代表（签名）：__________

授权代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.沃尔玛店面租赁合同

2.店面所有权证明文件

3.甲方、乙方、丙方营业执照复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

丙方（担保方）：__________

丁方（监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙丁四方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的沃尔玛店面转租给乙方一事，并为确保甲方权益得到充分保障，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.1店面位于__________（省/市/区）__________（街道）沃尔玛商场内，店铺编号为__________，店铺面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方应在合同到期前__________个月内向乙方提出续租意向，双方协商一致可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、转租费用

4.1甲方应承担本次转租过程中产生的包括但不限于中介费、律师费、税费等一切费用。

五、甲方权益保障

5.1丙方作为担保方，为甲方提供担保，确保甲方在合同履行过程中不受损失。

5.2丁方作为监管方，对乙方的经营行为进行监管，确保乙方遵守合同约定，不得有任何违约行为。

5.3甲方享有优先购买权，如有第三方对店面进行购买offer，甲方有权在同等条件下优先购买。

5.4甲方有权在合同期内对店面进行装修改造，但需提前通知丙丁双方，并在合同约定的范围内进行。

5.5甲方有权在合同期内享有沃尔玛商场的品牌使用权和顾客资源。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如有以下行为，视为违约：

a)未按时支付租金；

b)未经甲方同意，转租或转让店面；

c)违反合同约定的经营范围或违反法律法规；

d)损害甲方权益的其他行为。

6.2乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__________元，并赔偿因此给甲方造成的损失。

6.3乙方在合同期内不得自行终止合同，除非甲方同意。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙丁四方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

丙方（担保方）：__________

丁方（监管方）：__________

授权代表（签名）：__________

授权代表（签名）：__________

授权代表（签名）：__________

授权代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.沃尔玛店面租赁合同

2.店面所有权证明文件

3.甲方、乙方、丙方、丁方营业执照复印件

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方在合同履行过程中不受损失。丙方作为担保方，为甲方提供担保，增加了甲方对合同履行的信心；丁方作为监管方，对乙方的经营行为进行监管，确保乙方遵守合同约定，不得有任何违约行为。第三方主体的介入，有助于维护合同的履行，减少合同纠纷，实现甲方的利益最大化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为原承租人，主导本次合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。通过与丙方和丁方的约定，甲方在合同期内享有优先购买权、装修改造权以及品牌使用权和顾客资源，确保甲方在合同履行过程中不受损失。甲方为主导的目的在于实现自身利益的最大化，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

丙方（担保方）：__________

丁方（监管方）：__________

鉴于甲方将其租赁的店面转租给乙方，为确保乙方权益得到充分保障，甲乙丙丁四方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.1店面位于__________（省/市/区）__________（街道）__________商场内，店铺编号为__________，店铺面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方应在合同到期前__________个月内向乙方提出续租意向，双方协商一致可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、乙方权益保障

4.1丙方作为担保方，为乙方提供担保，确保乙方在合同履行过程中不受损失。

4.2丁方作为监管方，对甲方的经营行为进行监管，确保甲方遵守合同约定，不得有任何违约行为。

4.3乙方享有优先购买权，如有第三方对店面进行购买offer，乙方有权在同等条件下优先购买。

4.4乙方有权在合同期内对店面进行装修改造，但需提前通知丙丁双方，并在合同约定的范围内进行。

4.5乙方有权在合同期内享有店面的品牌使用权和顾客资源。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如有以下行为，视为违约：

a)未按时交付店面；

b)未经乙方同意，转租或转让店面；

c)违反合同约定的经营范围或违反法律法规；

d)损害乙方权益的其他行为。

5.2甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__________元，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.3甲方在合同期内不得自行终止合同，除非乙方同意。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙丁四方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

丙方（担保方）：__________

丁方（监管方）：__________

授权代表（签名）：__________

授权代表（签名）：__________

授权代表（签名）：__________

授权代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.店面租赁合同

2.店面所有权证明文件

3.甲方、乙方、丙方、丁方营业执照复印件

4.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为新承租人，主导本次合同的签订，旨在