租赁住房经营合同模板

租赁住房经营合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的住房租赁给乙方使用，乙方承租甲方住房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的住房位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及设施：__________（详细描述房屋的结构、设施等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。

5.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方需扣除已享受的优惠及产生的相关费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋现状照片

2.房屋设施使用说明

3.相关法律法规

4.租赁住房经营合同模板（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的住房租赁给乙方使用，乙方承租甲方住房事宜，并引入第三方进行房屋管理，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方管理方的基本信息

1.1甲方引入的第三方管理方为__________（名称），负责房屋的日常管理工作。

1.2第三方管理方应按照甲方的要求，确保房屋及附属设施的正常使用和维护。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条第三方管理方的权利和义务

5.1第三方管理方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋设施的维护、维修、安全管理等。

5.2第三方管理方应确保房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，应及时进行修复。

5.3第三方管理方应定期对房屋进行检查，确保房屋的安全和整洁。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

6.2乙方未按约定使用房屋或损坏房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。

6.3乙方在租赁期内不得将房屋转租给他人，不得改变房屋的结构和用途。

第七条甲方的主导权益

7.1甲方作为出租方，拥有房屋的所有权和处置权。

7.2甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

7.3甲方有权在租赁期满后，根据本合同约定，决定是否续租。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方管理方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

第三方管理方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋现状照片

2.房屋设施使用说明

3.相关法律法规

4.租赁住房经营合同模板（如有）

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服务方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的住房租赁给乙方使用，乙方承租甲方住房事宜，并引入第三方提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方服务方的基本信息

1.1甲方引入的第三方服务方为__________（名称），负责提供房屋租赁期间的相关服务。

1.2第三方服务方应按照乙方的要求，提供优质的服务，确保乙方在租赁期间的生活品质。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条第三方服务方的权利和义务

5.1第三方服务方应负责提供房屋租赁期间的相关服务，包括但不限于物业服务、维修保养、安全管理等。

5.2第三方服务方应确保服务品质，如乙方对服务有异议，应及时予以改进。

5.3第三方服务方应定期对服务情况进行检查，确保服务的质量和满意度。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2甲方在租赁期内不得干涉乙方正常使用房屋，不得随意提高租金。

6.3甲方在租赁期满后，根据本合同约定，决定是否续租。

第七条乙方的主导权益

7.1乙方作为承租方，享有合法使用房屋的权利。

7.2乙方有权根据合同约定，要求甲方提供符合租赁条件的房屋。

7.3乙方有权在租赁期满后，根据本合同约定，决定是否续租。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方服务方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

第三方服务方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋现状照片

2.