房产合同模板物业租赁合同

房产合同模板物业租赁合同第一篇范文：合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________

1.3物业用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租物业享有合法的出租权利，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应保证物业的水、电、燃气等基础设施正常使用，并承担相关费用。

5.3甲方应在租赁期间负责物业的维修、养护和管理，确保物业的安全和正常使用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

6.2乙方应遵守物业管理的各项规定，维护物业的安全和秩序。

6.3乙方在租赁期间产生的水、电、燃气等费用按实际使用情况由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方追讨逾期租金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.物业所有权证复印件

2.租赁物业现状照片

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________

1.3物业用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租物业享有合法的出租权利，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应保证物业的水、电、燃气等基础设施正常使用，并承担相关费用。

5.3甲方应在租赁期间负责物业的维修、养护和管理，确保物业的安全和正常使用。

5.4甲方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

6.2乙方应遵守物业管理的各项规定，维护物业的安全和秩序。

6.3乙方在租赁期间产生的水、电、燃气等费用按实际使用情况由乙方承担。

6.4乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方追讨逾期租金。

第七条第三方担保方的权利和义务

7.1丙方作为第三方担保方，应确保乙方按期支付租金和履行合同约定的其他义务。

7.2丙方在乙方逾期支付租金或违反合同约定的情况下，有权向甲方支付相应的违约金，以保障甲方的权益。

7.3丙方在合同履行期间，有权对乙方的履行情况进行监督，并有权要求乙方履行合同约定的义务。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方追讨逾期租金。

8.3丙方未能履行担保义务的，应向甲方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

10.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.物业所有权证复印件

2.租赁物业现状照片

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在确保乙方的履约能力，保障甲方的权益。丙方的介入可以有效地减少甲方在租赁过程中的风险，确保乙方按期支付租金和履行合同约定的其他义务。同时，丙方的监督和违约责任的规定，也使得乙方更加谨慎地履行合同，避免违约行为的发生。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的制定和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过与乙方和丙方的协商，甲方可以在合同中设定有利于自己的条款，包括租金的调整、乙方的违约责任等。同时，甲方也可以通过丙方的担保，降低合同履行过程中的风险，确保自己的利益不受损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲方拥有位于________________的物业（以下简称“物业”），并同意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，丙方同意作为第三方担保方为乙方履行合同提供担保，双方经充分协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________

1.3物业用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营物业，并享受物业带来的经济效益。

5.2乙方应负责物业的日常管理和维护，确保物业的安全和正常使用。

5.3乙方在租赁期间产生的水、电、燃气等费用按实际使用情况由乙方承担。

5.4乙方有权在合同约定的范围内对物业进行装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方不得提前解除合同，除非出现法律规定的特殊情况。如甲方提前解除合同，应支付乙方相应的违约金。

6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方对物业的使用。

6.3甲方应保证物业的水、电、燃气等基础设施正常使用，并承担相关费用。

第七条第三方担保方的权利和义务

7.1丙方作为第三方担保方，应确保甲方履行合同约定的义务，包括但不限于提供符合合同要求的物业、履行维修责任等。

7.2丙方在甲方违约的情况下，有权向乙方支付相应的违约金，以保障乙方的权益。

7.3丙方有权对甲方的履行情况进行监督，并要求甲方履行合同约定的义务。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

9.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.物业所有权证复印件

2.租赁物业现状照片

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同的制定和履行，旨在确保自身在租赁过程中的权益得到充