期房抵押合同模板

期房抵押合同模板合同编号：_______

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供抵押物的事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1甲方将其名下的期房（以下简称抵押物）设定为抵押，抵押物详细情况如下：

抵押物地址：_______

抵押物面积：_______平方米

抵押物用途：_______

1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等权利限制情况。

第二条抵押目的

2.1甲方为获得乙方的贷款，同意将抵押物设定为抵押。

第三条贷款金额、期限及还款方式

3.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.3甲方同意按照乙方的要求采取分期还款、一次性还款等方式按时还款。

第四条抵押权的实现

4.1甲方未按约定按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。

4.2甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期本金万分之五的标准计收甲方逾期利息。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经甲乙双方协商一致并签订书面协议。

5.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理抵押物解除抵押手续。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息、罚息等。

第七条争议解决

7.1本合同签订后，甲乙双方因履行本合同发生的纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.抵押物权属证明文件

2.贷款合同

3.相关法律法规

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

第三方主体（担保人）：_______

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供抵押物的事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1甲方将其名下的期房（以下简称抵押物）设定为抵押，抵押物详细情况如下：

抵押物地址：_______

抵押物面积：_______平方米

抵押物用途：_______

1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等权利限制情况。

第二条第三方主体担保

2.1甲方为获得乙方的贷款，同意将抵押物设定为抵押，并引入第三方主体作为担保人。

2.2第三方主体同意为甲方提供担保，承诺在甲方未按约定还款的情况下，按照本合同约定承担相应的担保责任。

第三条贷款金额、期限及还款方式

3.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.3甲方同意按照乙方的要求采取分期还款、一次性还款等方式按时还款。

第四条甲方权益保障

4.1乙方应按照约定按时放款，否则甲方有权要求乙方支付逾期利息。

4.2甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。

4.3甲方有权在合同约定的贷款期限内提前还款，且不收取任何违约金。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定放款的，应支付甲方逾期利息，并承担相应的违约责任。

5.2乙方未经甲方同意，不得将贷款合同转让给第三方。

5.3乙方不得擅自变更合同约定的贷款金额、期限、还款方式等条款。

第六条第三方主体的责任及权益

6.1第三方主体同意为甲方提供担保，并按照本合同约定承担相应的担保责任。

6.2第三方主体有权要求甲方提供必要的反担保措施，以确保其担保权益的实现。

6.3第三方主体在承担担保责任后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付相应的违约金。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经甲乙双方协商一致并签订书面协议。

7.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理抵押物解除抵押手续。

第八条违约责任

8.1甲乙双方及第三方主体违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息、罚息等。

第九条争议解决

9.1本合同签订后，甲乙双方及第三方主体因履行本合同发生的纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

10.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：_______

乙方（抵押权人）：_______

第三方主体（担保人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.抵押物权属证明文件

2.贷款合同

3.第三方担保协议

第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

第三方主体的介入，不仅增加了合同的信用保障，也使得甲方在面临违约风险时有了更多的救济途径。第三方主体作为担保人，承担着合同履行过程中的担保责任，有助于增强合同的履行能力，降低合同风险。

本合同以甲方为主导，旨在确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障。甲方作为抵押人，通过提供抵押物作为担保，同时在合同中争取到了更多的权益和保障。这种模式有助于激发甲方参与贷款交易的积极性，也有利于维护合同的稳定性和公平性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（债务人）：_______

乙方（债权人）：_______

第三方主体（保证人）：_______

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请贷款，甲方提供期房作为抵押物，为确保合同的履行，甲乙双方同意引入第三方主体作为保证人，现经甲乙双方及第三方主体协商，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1甲方将其名下的期房（以下简称抵押物）设定为抵押，抵押物详细情况如下：

抵押物地址：_______

抵押物面积：_______平方米

抵押物用途：_______

1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等权利限制情况。

第二条第三方主体担保

2.1第三方主体同意为甲方提供担保，承诺在甲方未按约定还款的情况下，按照本合同约定承担相应的担保责任。

2.2第三方主体应确保甲方的债务履行能力，如甲方违约，第三方主体应承担相应的法律责任。

第三条贷款金额、期限及还款方式

3.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.3甲方同意按照乙方的要求采取分期还款、一次性还款等方式按时还款。

第四条乙方权益保障

4.1甲方应按照约定按时还款，否则乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。

4.2甲方未按约定还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息。

4.3乙方有权在合同约定的贷款期限内提前还款，且不收取任何违约金。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定还款的，应支付乙方逾期利息，并承担相应的违约责任。

5.2甲方不得未经乙方同意，将贷款合同转让给第三方。

5.3甲方不得擅自变更合同约定的贷款金额、期限、还款方式等条款。

第六条第三方主体的责任及权益

6.1第三方主体同意为甲方提供担保，并按照本合同约定承担相应的担保责任。

6.2第三方主体有权要求甲方提供必要的反担保措施，以确保其担保权益的实现。

6.3第三方主体在承担担保责任后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付相应的违约金。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经甲乙双方协商一致并签订书面协议。

7.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理抵押物解除抵押手续。

第八条违约责任

8.1甲乙双方及第三方主体违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息、罚息等。

第九条争议解决

9.1本合同签订后，甲乙双方及第三方主体因履行本合同发生的纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

10.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。

甲方（债务人）：_______

乙方（债权人）：_______

第三方主体（保证人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.抵押物权属证明文件

2.贷款合同

3.第三方担保协议

第三篇范