销售中心转租合同模板

销售中心转租合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其持有的销售中心部分区域转租给乙方使用，乙方承租甲方转租的销售中心部分区域事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条转租区域及用途

1.1甲方同意将其持有的销售中心部分区域（以下简称“转租区域”）转租给乙方使用。转租区域的详细地址、面积、具体位置等事项详见附件一。

1.2乙方同意承租甲方转租的销售中心部分区域，用于开展乙方业务。乙方的经营范围应符合销售中心的相关规定，并应避免对销售中心的正常经营产生不利影响。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自合同签署之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租转租区域，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离转租区域，并将转租区域恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对转租区域的使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方应按合同约定使用转租区域，不得擅自改变经营范围，不得损害销售中心的利益。

4.3乙方应遵守销售中心的各项规章制度，服从销售中心的统一管理。

4.4租赁期间，转租区域内的安全和消防等工作，由乙方负责。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2本合同的任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件一：转租区域详细信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其持有的销售中心部分区域转租给乙方使用，乙方承租甲方转租的销售中心部分区域事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条转租区域及用途

1.1甲方同意将其持有的销售中心部分区域（以下简称“转租区域”）转租给乙方使用。转租区域的详细地址、面积、具体位置等事项详见附件一。

1.2乙方同意承租甲方转租的销售中心部分区域，用于开展乙方业务。乙方的经营范围应符合销售中心的相关规定，并应避免对销售中心的正常经营产生不利影响。

1.3丙方作为独立的第三方主体，对甲乙双方的履约行为进行监督，确保甲乙双方按照约定履行合同义务。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自合同签署之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租转租区域，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条甲方权益保障

4.1甲方对转租区域享有所有权和转租权，有权按照合同约定向乙方收取租金。

4.2甲方有权监督乙方在转租区域内的经营活动，确保乙方的经营活动符合销售中心的相关规定。

4.3甲方在合同期限内，有权要求乙方按照约定支付租金，并要求乙方承担因违约产生的滞纳金等费用。

4.4甲方在合同期限内，有权要求丙方对乙方的履约行为进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方如有以下行为，视为违约：

a)未按照约定支付租金；

b)擅自改变经营范围，导致销售中心利益受损；

c)违反销售中心的规章制度，造成销售中心管理混乱；

d)法律、法规规定的其他违约行为。

5.2乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

5.3乙方在转租区域内的经营活动，应严格遵守法律法规和销售中心的规章制度，不得从事违法经营活动。

第六条第三方主体丙方的职责和权益

6.1丙方作为独立的第三方主体，对甲乙双方的履约行为进行监督，确保甲乙双方按照约定履行合同义务。

6.2丙方有权要求甲方和乙方提供必要的经营信息，以便丙方进行监督。

6.3丙方在履行监督职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求甲乙双方纠正违约行为。

6.4丙方不参与甲乙双方的经营活动，不承担甲乙双方的任何经营风险。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商，签订补充协议。

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

签订日期：__________

附件一：转租区域详细信息

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在确保甲乙双方在合同履行过程中的合法权益得到保障，防止双方出现违约行为。丙方作为独立的第三方主体，能够客观公正地监督甲乙双方的履约行为，及时发现并纠正违约行为，维护合同的履行。同时，丙方的介入也有利于维护销售中心的正常经营秩序，避免乙方经营活动对销售中心产生不利影响。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转租方，主导本合同的签订，旨在确保自身合法权益得到充分保障。通过与乙方签订转租合同，甲方能够将持有的销售中心部分区域转租给乙方使用，获取租金收入。同时，通过与丙方签订第三方主体合同，甲方能够确保乙方按照约定履行合同义务，避免乙方违约行为对甲方权益造成损害。甲方为主导的目的在于保障自身权益，同时维护销售中心的正常经营秩序，实现合同各方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其持有的销售中心部分区域转租给乙方使用，乙方承租甲方转租的销售中心部分区域事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条转租区域及用途

1.1甲方同意将其持有的销售中心部分区域（以下简称“转租区域”）转租给乙方使用。转租区域的详细地址、面积、具体位置等事项详见附件一。

1.2乙方同意承租甲方转租的销售中心部分区域，用于开展乙方业务。乙方的经营范围应符合销售中心的相关规定，并应避免对销售中心的正常经营产生不利影响。

1.3丙方作为独立的第三方主体，对甲乙双方的履约行为进行监督，确保甲乙双方按照约定履行合同义务。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自合同签署之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续承租转租区域，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条乙方权益保障

4.1乙方对转租区域享有使用权，有权按照合同约定开展业务。

4.2乙方有权要求甲方提供转租区域的必要经营信息，以确保乙方正常经营。

4.3乙方在合同期限内，有权要求甲方按照约定提供转租区域，并要求甲方承担因违约产生的滞纳金等费用。

4.4乙方在合同期限内，有权要求丙方对甲方的履约行为进行监督，确保甲方按照约定履行合同义务。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方如有以下行为，视为违约：

a)未按照约定提供转租区域；

b)未按照约定履行合同义务，导致乙方经营受损；

c)违反销售中心的规章制度，造成乙方经营困难；

d)法律、法规规定的其他违约行为。

5.2甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

5.3甲方应保证乙方在转租区域内的经营活动符合法律法规和销售中心的规章制度，不得从事违法经营活动。

第六条第三方主体丙方的职责和权益

6.1丙方作为独立的第三方主体，对甲乙双方的履约行为进行监督，确保甲乙双方按照约定履行合同义务。

6.2丙方有权要求甲方和乙方提供必要的经营信息，以便丙方进行监督。

6.3丙方在履行监督职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求甲乙双方纠正违约行为。

6.4丙方不参与甲乙双方的经营活动，不承担甲乙双方的任何经营风险。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商，签订补充协议。

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

签订日期：__________

附件一：转租区域详细信息

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身合法权益得到充分保障。通过与甲方签订转租合同，乙方能够使用甲方持有的销售中心部分区域，开展自己的业务。同时，通过与丙方签订第三方主体合同，乙方能够确保甲方按照约定履行合同义务