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万科集团“乡村振兴计划”研究万科集团：新时代的定位城乡建设与生活服务商万科集团乡村振兴计划：“碧水东罗”项目项目简介：2017年7月，万科开始规划设计东罗村，探索乡村振兴的“东罗模式”。位于江苏兴化缸顾乡，距兴化市半小时车程，距泰州市、高邮市、盐城市均1小时车程。东罗村是江苏省首批特色田园乡村试点之一，处在江淮之间，紧邻世界四大花海垛菜花景区，有着“鱼米之乡”的美誉。这是万科集团首次涉足农业农村领域的试点项目，由南京万科置业有限公司负责实施该项目。运营模式：“政府+社会资本+村集体”三方合作的新模式。万科负责农耕文化研学、乡村旅游开发、农产品开发经营、村内建筑和景观打造，以及部分公共载体的投资等。建设情况：项目已完成69户房屋征收及收储，打造滨水民宿区，未来将由万科与东罗村合股经营；完成东罗大礼堂修缮改造；完成“东罗秋实——兴化乡村发展展览馆”和村民服务中心建设。万科集团乡村振兴计划：“碧水东罗”项目业务构想万科集团乡村振兴计划：“碧水东罗”项目万科董事长郁亮曾在业绩会上表示：“万科不能仅仅关心城市，也需要关心乡村，这里不仅包括城中村，也包括远离城市的乡村。城市乡村的互动包括城市人的田园情结、安全健康的食品和大规模城市化之后乡村的振兴，万科不是要去乡村盖房子，是要建设美好生活的场景、乡村振兴的场景”。万科、碧桂园等的乡村振兴计划，包括华侨城的美丽乡村，政策诱因是第一的，与房企扎堆特色小镇的风潮类似，本质上仍然是看中了未来业务增量空间，希望延伸业务边界，但短期更多是树标杆，产出不会太大。“许多伟大的业务都是从不赚钱开始的，如果做一件事是为了赚钱，把钱放银行就可以了，还可以拿利息。如果事先把账都算好的话，就轮不到你了，不明白、不清楚才有可能做成功”。其他动作：除了乡村振兴计划，万科在深圳已经启动了「万村计划」，专事城中村综合整治及租赁运营业务。截至2018年4月，万科在深圳签订改造的城中村项目已超过30个。2018年4月，万科与农产品签署战略合作框架协议，双方拟在新零售及

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