绵阳小区物业服务合同模板

绵阳小区物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：_______

合同履行地：绵阳市

甲方（物业公司）：__________

乙方（小区业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务，乙方支付物业服务费等事项，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方承担物业服务范围内的维修、养护、管理责任，确保物业的正常使用和完好。

1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供安全、便捷、舒适的居住环境。

1.3甲方应负责公共设施的日常维护和管理，保证公共设施的正常运行。

1.4甲方应按照合同约定，提供其他相关的物业服务。

二、物业服务费用

2.1乙方应当按照合同约定和国家相关法律法规的规定，按时足额支付物业服务费。

2.2物业服务费的具体标准和支付方式，详见附件。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月通知对方，并按照相同的条款进行续签。

四、物业服务质量和标准

4.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供符合质量要求的服务。

4.2甲方应建立健全服务质量保障制度，定期对服务质量进行自检和互检。

4.3乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出，甲方应在收到异议后及时予以处理。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务；造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.3乙方未按照合同约定支付物业服务费的，甲方有权催告乙方支付；逾期不支付的，甲方有权依法追讨。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：物业服务费明细表

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同履行地：绵阳市

甲方（物业公司）：__________

乙方（小区业主）：__________

第三方（专业服务公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务，乙方支付物业服务费等事项，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方承担物业服务范围内的维修、养护、管理责任，确保物业的正常使用和完好。

1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供安全、便捷、舒适的居住环境。

1.3甲方应负责公共设施的日常维护和管理，保证公共设施的正常运行。

1.4甲方应按照合同约定，提供其他相关的物业服务。

1.5甲方有权选择第三方作为专业服务公司，为乙方提供额外的专业服务，包括但不限于绿化养护、清洁服务、设施维修等。

二、物业服务费用

2.1乙方应当按照合同约定和国家相关法律法规的规定，按时足额支付物业服务费。

2.2物业服务费的具体标准和支付方式，详见附件。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月通知对方，并按照相同的条款进行续签。

四、物业服务质量和标准

4.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供符合质量要求的服务。

4.2甲方应建立健全服务质量保障制度，定期对服务质量进行自检和互检。

4.3乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出，甲方应在收到异议后及时予以处理。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权根据合同约定和法律法规的规定，对乙方进行物业服务质量的监督和检查。

5.2甲方有权在合同约定的范围内，对乙方进行物业服务费用的调整。

5.3甲方有权在合同约定的范围内，对乙方进行物业服务内容的变更。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按照合同约定支付物业服务费的，甲方有权催告乙方支付；逾期不支付的，甲方有权依法追讨。

6.2乙方违反合同约定，拒绝履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益，不得干扰甲方的正常经营活动。

七、第三方责任及权益

7.1第三方作为专业服务公司，应按照甲方的要求，为乙方提供专业服务。

7.2第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，承担专业服务的质量和安全责任。

7.3第三方应按照合同约定，向甲方支付专业服务费用。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

第三方（盖章）：__________代表（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：物业服务费明细表及第三方专业服务内容

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业服务公司，具有丰富的行业经验和专业技能，可以为甲方提供更加专业、高效的服务。通过引入第三方，甲方可以更好地满足乙方的需求，提升物业服务质量，提高甲方和乙方的满意度。同时，第三方介入也可以减轻甲方的经营压力，降低甲方的运营成本，提高甲方的经济效益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务的提供方，是合同的主体和责任承担者，对物业服务质量和服务内容具有决定性的影响。通过以甲方为主导，可以确保甲方的合法权益得到充分保障，确保甲方的经营目标和利益得到实现。同时，以甲方为主导，也可以更好地调动甲方的积极性和主动性，促进甲方更好地履行合同义务，提供更好的物业服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同履行地：绵阳市

甲方（物业公司）：__________

乙方（小区业主）：__________

第三方（专业服务公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务，乙方支付物业服务费等事项，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方承担物业服务范围内的维修、养护、管理责任，确保物业的正常使用和完好。

1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供安全、便捷、舒适的居住环境。

1.3甲方应负责公共设施的日常维护和管理，保证公共设施的正常运行。

1.4甲方应按照合同约定，提供其他相关的物业服务。

1.5甲方有权选择第三方作为专业服务公司，为乙方提供额外的专业服务，包括但不限于绿化养护、清洁服务、设施维修等。

二、物业服务费用

2.1乙方应当按照合同约定和国家相关法律法规的规定，按时足额支付物业服务费。

2.2物业服务费的具体标准和支付方式，详见附件。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月通知对方，并按照相同的条款进行续签。

四、物业服务质量和标准

4.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供符合质量要求的服务。

4.2甲方应建立健全服务质量保障制度，定期对服务质量进行自检和互检。

4.3乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出，甲方应在收到异议后及时予以处理。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权根据合同约定和法律法规的规定，对甲方进行物业服务质量的监督和检查。

5.2乙方有权在合同约定的范围内，对甲方进行物业服务费用的调整。

5.3乙方有权在合同约定的范围内，对甲方进行物业服务内容的变更。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按照合同约定支付物业服务费的，乙方有权催告甲方支付；逾期不支付的，乙方有权依法追讨。

6.2甲方违反合同约定，拒绝履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活。

七、第三方责任及权益

7.1第三方作为专业服务公司，应按照甲方的要求，为乙方提供专业服务。

7.2第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，承担专业服务的质量和安全责任。

7.3第三方应按照合同约定，向甲方支付专业服务费用。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

第三方（盖章）：__________代表（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：物业服务费明细表及第三方专业服务内容

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业服务的接受方，对物业服务质量和服务内容有直接的影响和利益。通过以乙方为主导，可以确保乙方的合法权益得到充分保障，确保乙方的需