北京市2024年存量房产交易协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京市2024年存量房产交易协议样本版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途第三条交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式及期限3.3付款账户信息第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的责任承担第五条权利转移5.1房产过户手续5.2过户费用承担5.3过户时间第六条税费承担6.1交易税费6.2税费支付方式6.3税费承担主体第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费及其他费用第十二条合同的签订、生效和份数12.1签订日期12.2生效日期12.3合同份数及持有人第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条合同的完整性和真实性14.1合同内容的完整性14.2合同的真实性声明（合同开始）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：北京市X房产开发有限公司1.1.2出卖人地址：北京市海淀区X路X号1.1.3出卖人联系人：1.1.4出卖人联系方式：13856781.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：北京市朝阳区X路X号1.2.3买受人联系人：1.2.4买受人联系方式：139876543211.3见证人信息1.3.1见证人名称：北京市X律师事务所1.3.2见证人地址：北京市西城区X路X号1.3.3见证人联系人：1.3.4见证人联系方式二条房产信息2.1房产地址：北京市海淀区X路X号房产证号：京房权证X字第X号2.2房产面积：120平方米2.3房产用途：住宅2.4房产现状：该房产为出卖人名下的存量房产，已取得所有必需的批准或许可，能够合法交易和过户。第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）3.2付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）支付至出卖人指定的银行账户，剩余房款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）将于房产过户手续办理完毕后支付。3.3付款账户信息：账户名称：北京市X房产开发有限公司；账号：6225880；开户行：中国工商银行北京市分行。第四条房产交付4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房产交付给买受人。具体交付时间由双方协商确定。4.3交付后的责任承担：房产交付后，买受人应承担房产的一切管理和维护责任。出卖人在房产交付后，不再对房产的管理和维护负责，但出卖人应对因瑕疵导致的问题负责修复或赔偿。第五条权利转移5.1房产过户手续：买受人应按照本合同约定支付房款，出卖人应协助买受人完成房产过户手续。具体过户手续的办理应按照我国相关法律法规和政策规定进行。5.2过户费用承担：买受人应承担因过户产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用由双方协商确定。5.3过户时间：双方应共同努力，争取在签订本合同之日起三个月内完成过户手续。第六条税费承担6.1交易税费：本合同项下的房产交易税费按国家相关规定承担。具体税费的承担由双方协商确定。6.2税费支付方式：税费支付方式按照双方协商确定的方式进行。6.3税费承担主体：买受人应承担本合同项下的房产交易税费。第七条违约责任7.1违约情形：双方同意，如一方违反本合同的任何条款，即构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担因此给守约方造成的损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。7.3违约金计算方式：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式按照双方协商确定的方式进行。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意，如本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为北京市仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院：如双方同意通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更程序：如双方同意变更本合同任何条款，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除条件：双方同意，如因不可抗力或其他法律规定的情形导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：双方同意，保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3泄密责任：如任何一方违反本条保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条附加条款11.1房屋装修情况：房产现况为毛坯房，不含任何装修。11.2家具家电清单：双方同意，房产交付时，不含任何家具和家电。11.3物业管理费及其他费用：买受人应承担房产交付后的物业管理费、水电气费等一切使用费用。第十二条合同的签订、生效和份数12.1签订日期：双方在本合同上签字或盖章之日。12.2生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同份数及持有人：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2附件：本合同附件包括房产证复印件、出卖人营业执照复印件、买受人身份证复印件等。第十四条合同的完整性和真实性14.1合同内容的完整性：双方确认，本合同内容完整，无任何遗漏或虚构。14.2合同的真实性声明：双方声明，本合同系真实意思表示，不存在任何欺诈、误导等情形。（合同结束）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：北京市X路X号房产证复印件附件二：北京市X房产开发有限公司营业执照复印件附件三：身份证复印件附件四：房产现状照片附件五：房产装修情况说明附件六：家具家电清单附件七：物业管理费及其他费用明细附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产地址、房产证号等关键信息。附件二：营业执照复印件应清晰显示公司名称、统一社会信用代码、注册地址、注册资本等信息。附件三：身份证复印件应清晰显示买受人的姓名、身份证号码、出生日期、照片等个人信息。附件四：房产现状照片应包括房产的外观、内部结构、配套设施等，以证明房产的现状。附件五：房产装修情况说明应详细描述房产的装修情况，包括装修风格、使用的材料、装修时间等。附件六：家具家电清单应列明家具和家电的名称、型号、数量、购买时间等信息。附件七：物业管理费及其他费用明细应详细列明物业管理费、水电气费等费用的收费标准、缴费时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房产。2.出卖人交付的房产与合同约定的房产现状不符。3.买受人未能按照合同约定时间支付房款。4.买受人未能按照合同约定完成过户手续。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金，违约金计算方式按照双方协商确定的方式进行。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，违约金金额根据双方协商确定的计算方式确定。2.买受人违约，应支付违约金，违约金计算方式按照双方协商确定的方式进行。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金，违约金金额根据双方协商确定的计算方式确定。3.双方其他违约行为，应根据合同约定和法律法规规定承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未能按照合同约定完成过户手续，双方应根据合同约定和法律法规规定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市X路X号的不动产，包括房屋和配套设施。2.存量房产：指已经取得所有必需的批准或许可，能够合法交易和