社区用房买卖合同模板

社区用房买卖合同模板合同编号：_______

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其社区用房（以下简称“房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______社区，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.3房屋用途：_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋成交价格的_______%即人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余的_______%即人民币_______元整（大写：_______元整）的房款，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权/不动产权证办理至乙方名下。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

4.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）每逾期一日。

4.3甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付延迟过户违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）每逾期一日。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件为：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋平面图、附属设施清单等。

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.附属设施清单

4.其他相关文件

第一篇范文：合同编号：_______

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

第三方主体（保证方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其社区用房（以下简称“房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方引入第三方主体作为保证方，以确保甲方的权益得到充分保障。第三方主体对甲方的权益负有责任和义务，确保甲方在合同履行过程中不受损失。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______社区，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

2.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.3房屋用途：_______。

第三条甲方权益保障

3.1第三方主体承诺，如乙方未按约定履行合同义务，第三方主体将承担相应的责任，保障甲方的权益。

3.2第三方主体应协助甲方监督乙方的履行行为，确保甲方权益不受侵害。

第四条房屋价格及支付方式

4.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋成交价格的_______%即人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

4.3剩余的_______%即人民币_______元整（大写：_______元整）的房款，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

第五条交付及办理过户手续

5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

5.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权/不动产权证办理至乙方名下。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

6.2乙方如未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付延迟过户违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）每逾期一日。

6.3若乙方违反本合同的其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

第七条第三方主体的责任和义务

7.1第三方主体应对甲方的权益负责，确保甲方在合同履行过程中不受损失。

7.2第三方主体应监督乙方的履行行为，确保甲方权益得到保障。

7.3第三方主体应承担因其未履行或不当履行合同义务而产生的责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

9.2本合同附件为：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋平面图、附属设施清单等。

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

第三方主体（保证方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.附属设施清单

4.其他相关文件

第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

引入第三方主体有以下意义和目的：

1.增强甲方在合同中的地位，确保甲方权益得到充分保障。

2.增加乙方的违约成本，约束乙方履行合同义务。

3.提高合同履行过程中的透明度，减少纠纷发生的可能性。

4.增强合同的可信度，提高交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

第三方主体（保证方）：_______

鉴于甲方作为出卖人，愿将其拥有的社区用房（以下简称“房屋”）出卖给乙方，并鉴于乙方愿接受该房屋购买，双方同意订立本合同，并引入第三方主体作为保证方，以确保乙方的权益得到充分保障。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其社区用房出卖给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1乙方引入第三方主体作为保证方，以确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障。第三方主体对乙方的权益负有责任和义务，确保乙方在合同履行过程中不受损失。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______社区，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

2.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.3房屋用途：_______。

第三条乙方权益保障

3.1第三方主体承诺，如甲方未按约定履行合同义务，第三方主体将承担相应的责任，保障乙方的权益。

3.2第三方主体应协助乙方监督甲方的履行行为，确保乙方权益不受侵害。

第四条房屋价格及支付方式

4.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋成交价格的_______%即人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

4.3剩余的_______%即人民币_______元整（大写：_______元整）的房款，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

第五条交付及办理过户手续

5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

5.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权/不动产权证办理至乙方名下。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

6.2甲方如未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付延迟过户违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）每逾期一日。

6.3若甲方违反本合同的其他约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

第七条第三方主体的责任和义务

7.1第三方主体应对乙方的权益负责，确保乙方在合同履行过程中不受损失。

7.2第三方主体应监督甲方的履行行为，确保乙方权益得到保障。

7.3第三方主体应承担因其未履行或不当履行合同义务而产生的责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

9.2本合同附件为：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋平面图、附属设施清单等。

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

第三方主体（保证方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.附属设施清单

4.其他相关文件

第三