返迁房购房合同模板

返迁房购房合同模板合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

甲方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]

乙方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]

鉴于甲方拥有[填写项目名称]项目的开发权，并计划建设[填写项目内容]，乙方有意购买甲方提供的返迁房，经双方友好协商，就乙方购买甲方返迁房事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]

1.2房屋面积：[填写房屋实际面积]平方米

1.3房屋户型：[填写房屋户型]

1.4房屋楼层：[填写房屋所在楼层]

1.5房屋朝向：[填写房屋朝向]

二、购买价格及支付方式

2.1乙方购买上述返迁房的价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写大写价格]元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付购房款项的[填写比例]作为预付款；

（2）乙方应按照甲方规定的付款进度，按时支付剩余购房款项；

（3）乙方未按时支付购房款项的，应按照逾期付款金额的[填写比例]支付违约金。

三、交付及交付时间

3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付返迁房；

3.2甲方应在[填写交付日期]前将返迁房交付给乙方；

3.3如因甲方原因导致未能按约定时间交付返迁房的，甲方应按照逾期交付天数的[填写比例]支付违约金。

四、质量及保修

4.1甲方保证返迁房的质量符合国家相关法律法规及行业标准；

4.2甲方应按照购房合同约定，承担返迁房的质量保修责任；

4.3乙方发现返迁房存在质量问题的，应在发现之日起七个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内予以处理。

五、产权及过户

5.1甲方应保证返迁房的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

5.2甲方应协助乙方办理返迁房的产权过户手续；

5.3过户所产生的费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；

6.2甲乙双方因履行本合同而发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至返迁房所有权转移完毕之日终止；

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签署日期：______________

附件：

[在此列出合同附件，如房屋平面图、购房款项支付明细等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

甲方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]

乙方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]

第三方（以下简称第三方）：[填写第三方全称]

鉴于甲方拥有[填写项目名称]项目的开发权，并计划建设[填写项目内容]，乙方有意购买甲方提供的返迁房，同时，甲方引入第三方作为返迁房的建筑设计和施工方，经三方友好协商，就乙方购买甲方返迁房及第三方负责建设事宜达成如下协议：

一、第三方基本信息

1.1第三方名称：[填写第三方全称]

1.2第三方资质：[填写第三方相关资质]

1.3第三方负责人：[填写第三方负责人姓名]

二、第三方责任及权益

2.1第三方作为返迁房的建筑设计和施工方，应保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准；

2.2第三方应按照购房合同约定，承担返迁房的建设责任；

2.3第三方应确保返迁房的建设进度和质量，如因第三方原因导致未能按约定时间交付返迁房的，第三方应按照逾期交付天数的[填写比例]支付违约金；

2.4第三方应接受甲方和乙方的监督，按照甲方和乙方的要求及时整改和完善；

2.5第三方在建设过程中应遵守环保法规，确保建设过程对环境的影响降到最低。

三、购买价格及支付方式

3.1乙方购买上述返迁房的价格、支付方式及违约金等事项，按照本合同第一条和第二条的约定执行；

3.2甲方应协调第三方保证房屋质量，确保乙方的权益。

四、交付及交付时间

4.1第三方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付返迁房；

4.2第三方应在[填写交付日期]前将返迁房交付给乙方；

4.3如因第三方原因导致未能按约定时间交付返迁房的，第三方应按照逾期交付天数的[填写比例]支付违约金。

五、质量及保修

5.1第三方保证返迁房的质量符合国家相关法律法规及行业标准；

5.2第三方应按照购房合同约定，承担返迁房的质量保修责任；

5.3乙方发现返迁房存在质量问题的，应在发现之日起七个工作日内通知第三方，第三方应在接到通知后七个工作日内予以处理。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；

6.2第三方未履行本合同约定的，甲方有权要求第三方承担违约责任；

6.3甲乙双方因履行本合同而发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权对第三方进行监督，确保第三方按照约定履行合同；

7.2甲方有权要求第三方对建设过程中的问题进行整改和完善；

7.3甲方在协调第三方履行合同过程中发生的费用，由甲方承担。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至返迁房所有权转移完毕之日终止；

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方（盖章）：______________

签署日期：______________

附件：

[在此列出合同附件，如房屋平面图、购房款项支付明细等]

第三方介入的意义和目的：

第三方作为返迁房的建筑设计和施工方，其介入能够确保返迁房的建设质量和进度，同时，第三方专业的建筑设计和施工能力能够提高返迁房的建设效率和品质。此外，第三方介入能够实现甲方和乙方之间的有效沟通和协调，确保甲乙双方的权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为返迁房的建设方和销售方，主导本合同的签订，能够确保乙方的购房权益得到保障，同时，通过引入第三方作为建设和施工方，甲方能够将自身的责任和风险转移给第三方，减轻自身的压力。此外，甲方为主导还有利于协调乙方和第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

甲方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]

乙方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]

第三方（以下简称第三方）：[填写第三方全称]

鉴于甲方拥有[填写项目名称]项目的开发权，并计划建设[填写项目内容]，乙方有意购买甲方提供的返迁房，同时，乙方引入第三方作为返迁房的设计和施工方，经三方友好协商，就乙方购买甲方返迁房及第三方负责建设事宜达成如下协议：

一、第三方基本信息

1.1第三方名称：[填写第三方全称]

1.2第三方资质：[填写第三方相关资质]

1.3第三方负责人：[填写第三方负责人姓名]

二、乙方权益及第三方责任

2.1乙方作为返迁房的购买方，有权要求甲方提供符合国家相关法律法规及行业标准的返迁房；

2.2乙方有权要求第三方按照合同约定的设计和施工标准，保证返迁房的质量符合要求；

2.3乙方应协助甲方和第三方进行合同约定的返迁房交付及过户手续；

2.4乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项；

2.5乙方在发现返迁房存在质量问题时，有权要求第三方在规定时间内进行整改和完善。

三、第三方权益及责任

3.1第三方作为返迁房的设计和施工方，应按照合同约定的标准和时间完成设计和施工任务；

3.2第三方应保证返迁房的建设质量和安全，如因第三方原因导致工程质量问题或安全事故的，第三方应承担相应的法律责任；

3.3第三方应接受乙方和甲方的监督，按照双方的要求及时整改和完善；

3.4第三方应确保建设过程中的环保要求得到满足，降低对环境的影响。

四、购房价格及支付方式

4.1乙方购买返迁房的价格、支付方式及违约金等事项，按照本合同第一条和第二条的约定执行；

4.2甲方应协调第三方保证房屋质量，确保乙方的权益。

五、交付及交付时间

5.1第三方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付返迁房；

5.2第三方应在[填写交付日期]前将返迁房交付给乙方；

5.3如因第三方原因导致未能按约定时间交付返迁房的，第三方应按照逾期交付天数的[填写比例]支付违约金。

六、质量及保修

6.1第三方保证返迁房的质量符合国家相关法律法规及行业标准；

6.2第三方应按照购房合同约定，承担返迁房的质量保修责任；

6.3乙方发现返迁房存在质量问题的，应在发现之日起七个工作日内通知第三方，第三方应在接到通知后七个工作日内予以处理。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；

7.2第三方未履行本合同约定的，乙方有权要求第三方承担违约责任；

7.3甲乙双方因履行本合同而发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、乙方权益保障

8.1乙方有权对甲方和第三方进行监督，确保双方按照约定履行合同；

8.2乙方有权要求甲方和第三方对建设过程中的问题进行整改和完善；

8.3乙方为主导能够更好地保障自身的权益，确保合同的顺利履行。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至返迁房所有权转移完毕之日终止；

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方（盖章）：______________

签署日期：______________

附件：

[在此列出合同附件，如房屋平面图、购房款项支付明细等]

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为返迁房的购买方，主导本合同的签订，能够更好地保障自身的权益，确保甲方和第三方按照约定履行合同。通过增加乙方的权利条款和多