2024年度地标性写字楼销售代理协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地标性写字楼销售代理协议版本合同目录一览第一条：协议定义1.1定义1.2解释第二条：代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责第三条：代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条：销售目标与奖励4.1销售目标4.2奖励机制第五条：销售价格与付款方式5.1销售价格5.2付款方式第六条：广告与宣传6.1广告费用6.2宣传方式第七条：客户资料与保密7.1客户资料7.2保密义务第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条：其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：协议定义1.1定义（1）甲方：指“地标性写字楼”的开发商或其合法继承人、许可人。（2）乙方：指被甲方授权进行销售代理的独立法人或自然人。（3）地标性写字楼：指位于____的____栋____层高的写字楼，具体地址为____。（4）销售代理：指乙方根据本协议的约定，代表甲方进行地标性写字楼的销售活动。1.2解释本协议中的词语若有未尽事宜，双方可友好协商确定其具体含义。第二条：代理范围与职责2.1代理范围（1）对外发布销售信息，接收潜在买家的咨询和预约参观。（2）组织潜在买家参观写字楼，提供相关的销售介绍和资料。（3）协助潜在买家进行贷款咨询和办理相关的购买手续。（4）代表甲方与买家签订写字楼购买合同。2.2代理职责（1）确保销售信息的真实性和准确性，不得夸大或误导买家。（2）积极推广地标性写字楼，提升其品牌形象和市场知名度。（3）维护甲方的利益，确保销售过程的顺利进行。（4）妥善处理买家的投诉和意见，及时向甲方反馈。第三条：代理期限3.1代理开始日期本协议的代理开始日期为____年____月____日。3.2代理结束日期本协议的代理结束日期为____年____月____日。第四条：销售目标与奖励4.1销售目标乙方需在代理期限内完成甲方设定的销售目标，具体目标如下：（1）写字楼整体销售进度达到____%。（2）完成至少____个单元的销售。4.2奖励机制若乙方完成或超额完成销售目标，甲方将根据实际销售情况给予乙方一定的奖励，具体奖励方式如下：（1）销售奖励：乙方每销售出一单位写字楼，可获得销售金额的____%作为奖励。（2）超额奖励：若乙方完成销售目标，甲方将给予乙方额外的奖励，奖励金额为____元。第五条：销售价格与付款方式5.1销售价格地标性写字楼的销售价格如下：（1）每平方米销售价格为____元。（2）各单元的具体价格和付款方式由甲方和乙方协商确定。5.2付款方式买家的付款方式如下：（1）定金：买家在签署购买合同后支付总房款的____%作为定金。（2）首付：买家在签署购买合同后____天内支付总房款的____%。（3）贷款：买家通过银行贷款支付剩余的房款。（4）尾款：买家在办理完贷款手续后，支付剩余的房款。第六条：广告与宣传6.1广告费用甲乙双方共同承担广告宣传费用，具体费用如下：（1）甲方承担广告宣传费用的____%。（2）乙方承担广告宣传费用的____%。6.2宣传方式甲乙双方共同决定宣传方式，包括但不限于：（1）线上宣传：通过房地产网站、社交媒体等网络平台发布销售信息。（2）线下宣传：通过报纸、杂志、户外广告等方式发布销售信息。（3）开放日活动：定期举办开放日活动，邀请潜在买家参观写字楼。（4）与合作单位联合宣传：与相关合作伙伴共同进行宣传推广活动。第八条：违约责任8.1违约行为双方同意履行本协议的约定，若一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间履行合同义务。（2）违反合同约定的销售范围和价格。（3）泄露对方商业秘密或客户资料。（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议标的额的____%。（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。（3）继续履行：违约方应继续履行合同约定的义务。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本协议的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方达成终止协议的书面约定。（2）本协议约定的代理期限届满。（3）一方严重违约，对方有权解除合同。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如在本协议执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的修改与补充12.1修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充内容本协议未尽事宜，经双方协商一致，可以以补充协议的形式确定，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条：通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式相互通知。13.2送达地址甲方送达地址：____乙方送达地址：____第十四条：其他条款14.1其他事项本协议未涉及的事项，双方应遵守相关法律法规，友好协商解决。14.2附加条款本协议附件为补充协议，与本协议具有同等法律效力。附件内容如下：（1）销售奖励政策。（2）广告宣传费用分配方案。（3）销售目标及其奖励标准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售奖励政策详细说明销售奖励的计算方式、奖励金额的支付时间及支付方式。附件二：广告宣传费用分配方案详细说明广告宣传费用的总额、分配比例、支付时间及支付方式。附件三：销售目标及其奖励标准详细列出销售目标的具体数值，并根据销售目标的完成情况，说明相应的奖励标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间履行合同义务，如未按时支付广告宣传费用、未按时支付购房款项等。2.违反合同约定的销售范围和价格，如擅自变更销售范围、降低销售价格等。3.泄露对方商业秘密或客户资料，如未经允许向第三方透露甲方销售策略、客户联系方式等。4.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.支付违约金：根据违约金为本协议标的额的百分比进行支付。2.赔偿损失：根据违约行为给守约方造成的直接经济损失进行赔偿。3.继续履行：违约方应继续履行合同约定的义务。示例说明：若乙方未按约定时间支付广告宣传费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的广告宣传损失。说明三：法律名词及解释：1.地标性写字楼：指位于特定地理位置的一栋或多栋建筑，具有显著的地标特征和商业价值。2.销售代理：指乙方根据本协议的约定，代表甲方进行地标性写字楼的销售