2024年全款房产交易协议格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款房产交易协议格式版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权证号第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式第四条交易金额4.1全款金额4.2支付方式4.3支付时间第五条交易程序5.1房源核验5.2签订合同5.3办理过户5.4支付全款5.5交房手续第六条税费承担6.1买方应承担的税费6.2卖方应承担的税费6.3税费支付方式第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的事宜第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力第十三条双方确认13.1双方对合同内容的确认13.2双方签字盖章13.3合同附件第十四条其他约定14.1其他事项14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源所有权证号：字第号第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号：X2.3买方联系方式：手机X，邮箱X第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号：X3.3卖方联系方式：手机X，邮箱X第四条交易金额4.1全款金额：人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）4.2支付方式：通过银行转账方式支付4.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将全款支付至卖方指定的银行账户第五条交易程序5.1房源核验：买方应在本合同签订前，对房源进行实地核验，确认房源的实际情况与卖方提供的信息一致5.2签订合同：买方和卖方应在本合同约定的时间和地点，共同签订本合同5.3办理过户：买方应按照本合同约定，办理房源过户手续，过户费用由买方承担5.4支付全款：买方应在过户完成后七个工作日内，将全款支付至卖方指定的银行账户5.5交房手续：卖方应在收到全款后，按照本合同约定，将房源交付给买方，并办理相关交房手续第六条税费承担6.1买方应承担的税费：包括但不限于契税、印花税等，具体税费金额以实际发生为准6.2卖方应承担的税费：包括但不限于个人所得税、土地增值税等，具体税费金额以实际发生为准6.3税费支付方式：买方和卖方应按照税务部门的要求，各自承担并支付应缴纳的税费第七条违约责任7.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照本合同约定的金额或者根据违约情况，按照实际损失的金额计算，计算违约金的最高限额为全款金额的20%第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会依法设立的仲裁机构进行仲裁8.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁解决争议，应由合同签订地人民法院管辖第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议9.3变更和解除的程序：合同的变更或者解除应由双方协商一致，并签订书面协议第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中，知悉对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止10.3违反保密条款的责任：如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2合同终止条件：本合同的履行完毕、双方协商一致终止或者依法解除11.3合同失效后的事宜：合同失效后，双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜第十二条附加条款12.1附加条款内容：双方可以在本合同中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等效力12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守第十三条双方确认13.1双方对合同内容的确认：双方确认本合同内容完整、真实、有效，并对合同内容的真实性、合法性承担法律责任13.2双方签字盖章：双方代表在本合同上签字或盖章，以示双方对合同内容的确认13.3合同附件：本合同附件包括房源所有权证、身份证件等与合同有关的文件，附件与本合同具有同等效力第十四条其他约定14.1其他事项：双方在本合同中未涉及的事项，可以根据实际情况，另行协商约定14.2补充协议：本合同的补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源所有权证附件二：卖方身份证件附件三：买方身份证件附件四：房屋买卖合同附件五：房产证复印件附件六：物业费结清证明附件七：水电费结清证明附件八：维修基金结清证明附件九：过户税费计算单附件十：银行转账凭证附件的详细要求和说明：1.房源所有权证：应为本合同涉及的房产的合法所有权证，证明房产的所有权归卖方所有。2.卖方身份证件：应为本合同涉及的卖方的有效身份证件，证明卖方的身份信息。3.买方身份证件：应为本合同涉及的买方的有效身份证件，证明买方的身份信息。4.房屋买卖合同：为本合同的正式文件，明确了双方的权利和义务。5.房产证复印件：应为本合同涉及的房产的合法房产证的复印件，证明房产的权属情况。6.物业费结清证明：证明卖方已结清房产的物业费用，无任何欠费。7.水电费结清证明：证明卖方已结清房产的水电费用，无任何欠费。8.维修基金结清证明：证明卖方已结清房产的维修基金，无任何欠费。9.过户税费计算单：明确了买方应缴纳的过户税费金额，依据税务部门的规定计算。10.银行转账凭证：证明了买方已按照本合同约定，将全款通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方迟延支付全款，应按照本合同约定支付违约金，违约金的计算方式按照全款金额的20%计算。示例说明：若买方迟延支付全款超过七个工作日，买方应支付违约金万元整。买方未按照本合同约定办理过户手续，应承担因此产生的相关费用，并支付违约金。示例说明：若买方未按照本合同约定办理过户手续，买方应承担过户费用万元整，并支付违约金万元整。2.卖方违约行为及责任认定：卖方迟延交付房源，应按照本合同约定支付违约金，违约金的计算方式按照全款金额的20%计算。示例说明：若卖方迟延交付房源超过七个工作日，卖方应支付违约金万元整。卖方未按照本合同约定办理交房手续，应承担因此产生的相关费用，并支付违约金。示例说明：若卖方未按照本合同约定办理交房手续，卖方应承担交房费用万元整，并支付违约金万元整。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据中华人民共和国契税法规定，买方在购买房产时应缴纳的税费。2.印花税：指根据中华人民共和国印花税法规定，双方在签订本合同时应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据中华人民共和国个人所得税法规定