2024福州市房地产经纪合同（乙种本）

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有意出售/购买房产，并愿意委托乙方作为其房地产经纪机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本房地产经纪合同。第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房地产买卖咨询服务，协助甲方寻找合适的买家/卖家，并协商买卖双方达成交易。1.2甲方委托乙方办理与本次房产交易有关的一切手续，包括但不限于产权过户、税务申报等。第二条乙方的义务2.1乙方应认真履行委托事项，诚实守信，为甲方提供专业的房地产经纪服务。2.2乙方应妥善保管甲方的房产资料，保守甲方的隐私，不得泄露给第三方。2.3乙方在办理委托事项过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产资料，并配合乙方办理委托事项。3.2甲方应按照乙方的合理要求，支付相应的服务费用。3.3甲方在房产交易过程中，应遵守相关法律法规，配合乙方完成交易。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。4.2乙方在履行合同过程中，如有严重违约行为，甲方有权解除合同。4.3合同到期，双方未续约的，合同自动终止。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按约定时间完成委托事项的，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同内容的准确性：在签订合同前，双方应仔细核对合同内容，确保所有条款都符合实际情况，避免因信息错误导致的纠纷。解决办法是，双方应当详细审查合同条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助。2.明确服务费用及支付方式：双方应明确经纪服务的费用金额及支付时间。解决办法是，在合同中详细列明服务费用的计算方式、支付时间及支付方式，并约定清楚支付违约金的具体数额。3.保护个人信息和隐私：合同中应明确双方对个人信息和隐私的保护责任。解决办法是，在合同中加入专门的保密条款，约定双方对信息的保密义务及例外情况。4.违约责任及赔偿：合同中应详细规定违约行为及相应的违约责任。解决办法是，在合同中明确违约责任的具体内容，包括违约金数额、赔偿方式等。5.合同的解除和终止条件：合同中应明确合同解除和终止的条件及后果。解决办法是，在合同中列明合同解除和终止的条件，并约定解除或终止合同后的权利和义务处理方式。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指聘请房地产经纪机构为其提供房地产交易相关服务的当事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，为其提供房地产交易相关服务的房地产经纪机构。3.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为甲方提供寻找买家或卖家、协商交易条件、协助办理交易手续等服务。4.服务费用：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.合同终止：指合同双方约定的合同效力消灭的行为。8.房产资料：指与房地产有关的所有文件和信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、交易历史等。9.隐私：指个人生活中不愿为他人所知的事项，包括个人身份信息、联系方式、个人财务状况等。10.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。在本合同中，指有权利审理合同争议的法院。应用场合：1.甲方出售房产，并委托乙方作为其房地产经纪机构进行销售。2.甲方购买房产，并委托乙方作为其房地产经纪机构进行购买。补充条款：1.独家代理条款：甲方同意在合同有效期内，只委托乙方作为其房地产经纪机构，未经乙方同意，甲方不得直接或间接与第三方进行房产交易。2.房产交易限制条款：如甲方所持有的房产受到相关政策或法律限制，双方应遵守相应的规定，并应在合同中明确相关条款。3.房产查验条款：乙方应在合同生效后一定时间内，对甲方的房产进行查验，包括但不限于房产的实际状况、产权清晰性等。4.交易时间条款：如甲方有特定的交易时间要求，应在合同中明确，乙方应尽力满足甲方的要求。附件