2024房地产典当借款合同范文

合同编号：__________甲方（出借方）：地址：联系方式：乙方（借款方）：地址：联系方式：鉴于甲方愿意出借资金，乙方愿意借款用于房地产典当，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方同意出借给乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条借款利息3.1借款利息按照年利率____%计算，按月支付。3.2乙方应在每月还款日支付当月利息，利息计算至还款当日止。第四条还款方式4.1乙方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账等方式一次性还清借款本金及利息。4.2还款计划如下：（详细还款计划）第五条担保措施5.1乙方将其名下的房地产（具体地址：__________）作为借款的抵押物，为借款提供抵押担保。5.2乙方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间还款的，应按照逾期还款金额的____%支付违约金。6.2乙方未按约定提供担保或者提供虚假担保的，应支付甲方遭受的一切损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份信息，未成年人、精神障碍等人不得作为合同当事人。2.合同标的明确，金额、期限、利率等要素清晰。解决办法：在合同中详细填写借款金额、期限、利率等信息，避免模糊不清。3.担保措施合法有效，抵押物权属清晰。解决办法：确保抵押物权属明确，办理抵押登记手续，将抵押权登记在出借方名下。4.注意合同履行过程中的法律风险，如逾期还款、违约等。解决办法：约定明确的违约责任条款，确保在发生违约情况时可以依法维护自身权益。5.合同纠纷的解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、向法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.出借方：指提供资金，同意借款给他人的一方。2.借款方：指接受资金，同意还款的一方。3.借款金额：指合同约定的借款总额。4.借款期限：指合同约定的借款时间长度。5.借款利率：指借款方应支付给出借方的利息比率。6.抵押物：指借款方为担保借款提供的财产。7.抵押登记：指将抵押权登记在出借方名下的法律手续。8.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房地产典当借款。2.企业之间的房地产典当借款。3.金融机构与个人或企业之间的房地产典当借款。补充条款：1.借款用途：明确乙方借款的具体用途，如购房、装修、经营周转等。解决办法：在合同中增加借款用途条款，详细填写乙方的借款目的。2.抵押物价值评估：对抵押物的价值进行评估，确保抵押物价值足以覆盖借款本金及利息。解决办法：委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并在合同中附上评估报告。3.逾期还款的处理：对逾期还款的情况进行约定，包括违约金、强制执行等。解决办法：在合同中明确逾期还款的处理方式，如支付违约金、法院强制执行等。4.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序和后果。解决办法：在合同中增加变更和解除条款，明确双方在合同履行过程中的权利和义务。5.法律适用和争议解决：明确合同适用的法律法规，约定争议解决方式。解决办法：在合同中约定适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等，并约定争议解决方式，如友好协商、向法院提起诉讼等。附件列表：1.借款方身份