2024商铺租赁合同解除协议书

合同编号：__________解除协议书1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________鉴于：1.甲方是位于_______的_______（房产证号：_______）的合法所有权人，愿意将该房产的商铺部分出租给乙方使用；2.乙方愿意租赁甲方上述商铺，并按照双方签订的《商铺租赁合同》（合同编号：_______）的约定支付租金、履行相关义务；3.双方因特殊情况，经协商一致，决定解除《商铺租赁合同》。现双方达成如下协议：一、解除《商铺租赁合同》1.双方同意自本协议签订之日起，解除《商铺租赁合同》，合同解除日期为____年__月__日。2.本协议签订后，乙方应停止占用、使用商铺，并将商铺恢复至合同约定的初始状态，交还甲方。二、解除后的处理1.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付《商铺租赁合同》解除前的租金、物业管理费等费用。2.乙方应按照甲乙双方约定，承担因解除合同而产生的其他相关费用。三、保密条款1.双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向行政机关、司法机关提供的外，对双方具有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容。四、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，一经发现，甲乙双方均有权解除本协议，并要求对方承担相应的法律责任。解决办法：甲乙双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求对方提供相关证明材料。在签订本协议前，双方可聘请专业机构进行尽职调查，以确保信息的真实性。2.合同中涉及的金额、日期、地点等关键信息，甲乙双方应仔细核对，确保无误。解决办法：在签订本协议前，甲乙双方应共同核对关键信息，并在协议中明确予以确认。如发现错误，应及时更正，并重新签订协议。3.甲乙双方应严格遵守国家法律法规，不得利用本协议从事非法活动。解决办法：甲乙双方应主动了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性。如发现违反法律法规的行为，应立即终止违约行为，并承担相应法律责任。4.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，甲乙双方应保持冷静，积极沟通，争取通过协商达成一致。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权的当事人，负责将商铺出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺的当事人，负责按照合同约定支付租金、履行相关义务。3.商铺租赁合同：指甲方与乙方签订的，约定甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等义务的合同。4.解除协议书：指甲乙双方签订的，约定解除商铺租赁合同的书面文件。5.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的商铺使用费。6.物业管理费：指乙方按照合同约定，向甲方支付的商铺物业管理费。7.违约金：指甲乙双方在合同中约定的，一方违约时应支付给对方的经济赔偿。8.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径寻求解决的方法。9.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，本着相互尊重、平等互利的原则，通过沟通、协商解决问题。10.人民法院：指中华人民共和国最高人民法院及其派出法庭，依法行使审判权的机关。应用场合：1.甲方拥有商铺所有权，愿意将商铺出租给乙方使用。2.乙方愿意租赁甲方商铺，并按照双方签订的《商铺租赁合同》支付租金、履行相关义务。3.甲方乙双方因特殊情况，经协商一致，决定解除《商铺租赁合同》。补充条款：1.甲方应在合同解除后，向乙方退还已支付的押金。2.乙方应在合同解除后，向甲方支付合同解除前的租金、物业管理费等费用。3.甲方乙双方应按照约定，承担因解除合同而产生的其他相关费用。4.合同解除后，乙方不得以任何理由占用甲方商铺，否则甲方有权采取法律手段要求乙方搬离。5.甲方乙双方应遵守国家法律法规，不得利用