2024商用地皮租赁合同书

合同编号：__________合同各方：出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子：__________________鉴于出租方拥有位于____________（地皮位置）的商用地皮，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述地皮，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁地皮1.1出租方同意将位于____________（地皮位置）的商用地皮出租给承租方。1.2承租方同意租赁上述地皮，用于____________（租赁用途）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____________个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每平方米____________元，总计____________元。3.2租金支付方式为____________（银行转账、现金等）。3.3租金支付时间为每月____________日前。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议。4.2在租赁期限内，如一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。4.3合同解除后，承租方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1出租方未按约定提供租赁地皮，应承担相应的违约责任。5.2承租方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任。5.3双方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年____________月____________日承租方（盖章）：____________年____________月____________日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。解决方案：双方在签订合同前，对对方提供的信息进行核实，必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.合同双方应按照约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决方案：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方造成的损失。3.合同双方应妥善保管合同副本，避免泄露合同内容。解决方案：双方签订合同后，妥善保管合同副本，避免未经授权的查阅、复制和传播。4.如合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，并明确变更内容、变更日期等。解决方案：双方就合同变更事项达成一致后，签订书面变更协议，并附于原合同后。5.合同双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明材料。解决方案：合同双方在遇到不可抗力因素时，应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据情况协商调整合同履行期限或解除合同。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的资信、实力、业务等进行全面、详细的调查和评估。8.书面变更协议：指双方就合同内容变更事项达成一致，并以书面形式签订的协议。应用场合：1.商业用地租赁：适用于企业、个体工商户等承租商用土地进行经营活动的情况。2.办公场地租赁：适用于公司、机构等承租办公场地用于日常业务运营。3.零售店铺租赁：适用于零售商、品牌商等承租商铺进行商品展示和销售。4.生产用地租赁：适用于生产企业租赁土地或厂房进行生产活动。5.仓储用地租赁：适用于物流公司、仓储企业等租赁土地或仓库进行货物存储和分发。补充条款：1.土地使用范围：明确承租方可在租赁土地上使用范围内的具体用途，如搭建建筑物、进行基础设施建设等。2.土地使用权转让：规定在租赁期限内，土地使用权不得转让给第三方。3.土地抵押：明确承租方在租赁期间内，不得将租赁土地用作抵押。4.土地维修责任：规定出租方和承租方在租赁期间对租赁土地及土地上设施的维修责任。5.土地环保要求：明确承租方在租赁土地上应遵守的环保要求和标准。附件列表：1.土地使用权证：证明出租方对租赁土地拥有合法使用权的文件。2.租赁土地现状照片：展示租赁土地当前状况的照片或视频资料。3.规划设计条件：如有，提供