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文档简介

农村出售宅基地协议书范文范本

甲方（出售方）：_______________________

身份证号码：_______________________

乙方（购买方）：_______________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲方为宅基地的合法所有者，乙方有购买宅基地的需求，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就宅基地的出售事宜达成如下协议：

第一条宅基地基本情况

1.1甲方出售的宅基地位于_____________________，具体位置以土地使用权证为准。

1.2宅基地的面积为__________平方米，土地使用权证编号为：_____________________。

1.3宅基地的用途为__________，使用年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条出售价格及支付方式

2.1甲乙双方约定，宅基地的出售价格为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.3乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余款项人民币（大写）__________元整（￥__________元）至甲方指定账户。

第三条产权转移及交付

3.1甲方应于收到全部款项后__________个工作日内，协助乙方办理宅基地的产权转移手续。

3.2甲方应于产权转移手续办理完毕后__________个工作日内，将宅基地交付给乙方使用。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方保证宅基地的产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，并承担因产权问题导致乙方损失的赔偿责任。

4.2乙方应按时支付宅基地的购买款项，并承担因迟延支付导致的违约责任。

4.3甲方应保证宅基地的交付符合本协议约定的条件，否则应承担相应的违约责任。

4.4乙方应合理使用宅基地，不得违反国家法律法规及当地政府的相关规定。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定交付宅基地或办理产权转移手续，应向乙方支付违约金，违约金为宅基地出售价格的__________%。

5.2若乙方未按约定支付购买款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

第六条争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_______________________

日期：__________年__________月__________日

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