个人房产买卖2024年度合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房产买卖2024年度合同范本本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款3.4贷款事宜3.5尾款支付4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户所需材料5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任归属6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的生效与终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件11.其他约定11.1房产交易税费11.2房产保险11.3户籍迁移11.4物业费结算12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件12.4房产测量报告13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方1.1买方：（此处填写买方全名、身份证号码、联系方式等详细信息）1.2卖方：（此处填写卖方全名、身份证号码、联系方式等详细信息）第二条房产基本信息2.1房产位置：（具体到街道、门牌号）2.2房产面积：（填写实际使用面积，单位为平方米）2.3房产结构：（填写房产的户型、房间数量等）2.4房产所有权：（说明房产的所有权归属，如有共有情况需详细说明）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：（填写房产交易的总价，单位为元）3.2支付方式：（说明支付方式，如现金、转账等）3.3首付款：（填写首付款的金额，单位为元）3.4贷款事宜：（如有贷款需求，详细说明贷款金额、利率、还款方式等）3.5尾款支付：（说明尾款的支付时间及方式）第四条房产过户4.1过户时间：（填写过户的具体时间，单位为工作日）4.2过户费用：（说明过户过程中产生的费用，包括税费等）4.3过户所需材料：（列出过户所需的所有材料，包括身份证、房产证等）第五条房产交付5.1交付时间：（填写房产交付的具体时间，单位为工作日）5.2交付条件：（说明房产交付的具体条件，如清空、维修完成等）5.3交付后的责任归属：（说明房产交付后，如有问题，责任归属及解决方式）第六条房屋维修与保养6.1维修责任：（说明在房产买卖过程中，维修责任由哪方承担）6.2保养责任：（说明房产交付后，保养责任由哪方承担）6.3维修保养费用：（说明维修保养的费用承担方式，如谁支付等）第八条违约责任8.1买方违约：（详细说明买方违约的情形及应承担的违约责任）8.2卖方违约：（详细说明卖方违约的情形及应承担的违约责任）8.3违约赔偿金额：（说明违约赔偿的具体金额计算方式）第九条争议解决9.1协商解决：（说明双方在发生争议时，应采取的解决方式）9.2调解解决：（说明在协商解决不成时，可以采取的调解解决方式）9.3仲裁解决：（说明在调解解决不成时，可以采取的仲裁解决方式，包括仲裁机构名称）9.4法律途径解决：（说明在仲裁解决不成时，可以采取的法律途径解决方式）第十条合同的变更与解除10.1变更条件：（详细说明合同变更的条件）10.2解除条件：（详细说明合同解除的条件）10.3变更与解除的程序：（详细说明合同变更或解除的程序，包括通知义务、双方协商等）第十一条其他约定11.1房产交易税费：（详细说明房产交易过程中产生的税费由哪方承担）11.2房产保险：（详细说明房产保险的购买、费用承担等事项）11.3户籍迁移：（详细说明户籍迁移的事宜，包括责任归属、迁移时间等）11.4物业费结算：（详细说明物业费的结算方式、时间等）第十二条附件12.1房产证复印件：（说明附件中应包含的房产证复印件）12.2买卖双方身份证复印件：（说明附件中应包含的买卖双方身份证复印件）12.3贷款合同复印件：（说明附件中应包含的贷款合同复印件，如有）12.4房产测量报告：（说明附件中应包含的房产测量报告）第十三条签字盖章13.1买方签字：（说明买方签字盖章的具体位置）13.2卖方签字：（说明卖方签字盖章的具体位置）13.3见证人签字：（如有见证人，说明见证人签字盖章的具体位置）第十四条合同签订日期（填写合同签订的具体日期，单位为年月日）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方指非买卖双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入：第三方介入合同过程，需遵守相关法律法规及行业规范，为买卖双方提供专业服务。2.2第三方义务：第三方需按照约定时间、质量标准完成服务，确保买卖双方的权益得到保障。2.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，以及在提供服务过程中产生的其他合理费用。第三条第三方责任限额3.1责任限额：第三方对买卖双方的损失承担有限责任，责任限额不超过合同约定的金额。3.2责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的损失。3.3责任免除：第三方不承担因买卖双方故意、过失导致的损失。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与买卖双方：第三方作为服务提供者，与买卖双方形成合同关系。第三方需按照合同约定履行义务，买卖双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与见证人：如合同中有见证人，第三方与见证人之间不存在直接的合同关系。见证人仅对合同的签订和履行过程进行见证，不参与合同的实质内容。4.3第三方与中介方：如合同中有中介方，第三方与中介方之间不存在直接的合同关系。中介方仅负责促成合同的成立，不参与合同的履行。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1额外条款：（根据实际情况，增加关于第三方介入后的额外条款，如服务费用、服务时间等）5.2说明：（对额外条款进行解释说明，确保买卖双方明确第三方的责任及权益）第六条第三方违约处理6.1违约情形：（详细列举第三方违约的情形）6.2违约责任：（详细说明第三方违约应承担的责任，如赔偿金额、赔偿方式等）6.3违约纠纷解决：（详细说明违约纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁等）第七条第三方权益保护7.1权益保护：（说明买卖双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等）7.2第三方权益受损：（说明第三方权益受损时的救济途径，如诉讼、仲裁等）第八条第三方退出8.1退出条件：（详细说明第三方退出的条件，如完成服务、合同解除等）8.2退出程序：（详细说明第三方退出的程序，如通知义务、办理手续等）第九条第三方资格要求9.1资格要求：（详细说明第三方应具备的资格条件，如专业资质、营业执照等）9.2资格审核：（详细说明买卖双方对第三方资格的审核方式，如审查资质证书、实地考察等）第十条第三方服务评价10.1评价方式：（详细说明买卖双方对第三方服务进行评价的方式，如满意度调查、服务质量评估等）10.2评价反馈：（详细说明买卖双方对第三方服务评价的反馈途径，如投诉、建议等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、结构等。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰可见，包含买卖双方的身份信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件3：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件需清晰可见，包含贷款金额、利率、还款方式等贷款相关信息。附件4：房产测量报告详细要求：房产测量报告需由具备资质的测量机构出具，报告中应包含房产的实际面积、布局等信息。附件5：过户费用明细表详细要求：过户费用明细表应详细列出过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。附件6：房产交易税费明细表详细要求：房产交易税费明细表应详细列出交易过程中产生的各项税费，如契税、个税等。附件7：物业费结算单详细要求：物业费结算单应详细列出物业费的计算方式、收费标准、结算时间等信息。附件8：维修保养费用明细表详细要求：维修保养费用明细表应详细列出维修保养过程中产生的各项费用，如维修费、保养费等。附件9：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列出变更的内容、变更的时间、双方的权利义务等信息。附件10：合同解除协议详细要求：合同解除协议应详细列出解除的原因、解除的时间、双方的权利义务等信息。附件11：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列出第三方的服务内容、服务时间、服务费用等信息。附件12：第三方资格证明文件详细要求：第三方资格证明文件应详细列出第三方的资质证书、许可证等信息。附件13：评价反馈表详细要求：评价反馈表应详细列出买卖双方对第三方服务满意度调查、服务质量评估等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定时间支付首付款或贷款尾款。2.卖方未能按照合同约定时间办理房产过户手续。3.第三方未能按照合同约定时间完成服务，或服务质量不符合约定标准。4.买卖双方未能按照合同约定履行维修保养义务。5.买卖双方故意隐瞒房产实际情况，如面积、结构等。6.买卖双方未能按照合同约定时间支付税费、手续费等费用。违约责任认定：1.买方违约：买方应支付违约金，违约金计算方式为未支付款项的1%乘以逾期天数。2.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金计算方式为未支付款项的1%乘以逾期天数。3.第三方违约：第三方应根据合同约定承担违约责任，如支付赔偿金、重新提供服务等。4.买卖双方违约：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买方未能在合同约定期限内支付首付款，则构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金，违约金计算方式为未支付款项的1%乘以逾期天数。具体计算方式为：首付款金额×1%×逾期天数。如第三方未能在合同约定期限内完成服务，或服务质量不符合约定标准，则构成违约。根据合同约定，第三方应根据实际情况承担违约责任，如支付赔偿金、重新提供服务等。全文完。个人房产买卖2024年度合同范本2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3维修责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用权限6.2物业管理费6.3房屋维护责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1房屋交易税费11.2房屋抵押情况11.3其他特殊约定第十二条双方签字盖章第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件第十四条其他约定14.1房屋交付确认书14.2房屋质量问题处理协议14.3其他相关事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X出卖人住所：北京市朝阳区路号单元室出卖人证件号码：2.2买受人信息：买受人名称：X买受人住所：市区路号单元室买受人证件号码：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟叁佰叁拾陆元整）3.2付款方式：买受人按下述第3.3条约定支付房款后，出卖人将房屋所有权转移给买受人。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将房款支付至出卖人指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的付款款项到账后日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同约定的付款款项到账后日内，办理房屋过户手续。4.3过户费用：买受人应承担房屋过户所涉及的税费，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺房屋不存在质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面装修保修期限为年；给排水、供电、供气、供暖等设施设备保修期限为年。5.3维修责任：在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用权限：买受人自房屋交付之日起，取得房屋的使用权。6.2物业管理费：买受人应按物业管理公司规定支付物业管理费。6.3房屋维护责任：买受人应负责房屋的日常维护和保养。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同不能履行，双方可协商变更或解除合同。7.2合同解除条件：合同签订后，如出卖人未能按约定时间交付房屋，或买受人未能按约定时间支付房款，对方有权解除合同。7.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：如出卖人未能按本合同约定时间交付房屋，或所交付房屋不符合约定质量标准，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。8.2买受人违约责任：如买受人未能按本合同约定时间支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的1%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房屋交付及过户手续办理完毕，本合同即告终止。第十一条附加条款11.1房屋交易税费：买受人应按国家相关法律法规支付房屋交易税费。11.2房屋抵押情况：本合同签订后，出卖人应协助买受人办理房屋抵押手续。11.3其他特殊约定：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中另行约定。第十二条双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：____年____月____日第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件第十四条其他约定14.1房屋交付确认书14.2房屋质量问题处理协议14.3其他相关事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋价格评估、贷款申请、房屋过户、物业交割等环节。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并对其进行委托，完成房屋买卖的相关环节。2.2委托书：甲乙方应向第三方提交委托书，明确委托事项、权限、期限等相关内容。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的委托，认真履行相关职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。3.2第三方义务：第三方应对甲乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方收费标准与支付4.1第三方收费标准：第三方应向甲乙方明确收费标准，并在委托书中列明。4.2支付方式与时间：甲乙方应按照委托书约定的方式支付第三方费用，并在约定时间内完成支付。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行委托事项过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙方损失的赔偿责任，不得超过第三方收费总额的倍。5.2第三方责任免除：第三方在履行委托事项过程中，如发生不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，导致甲乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方应定期与甲乙方沟通，及时告知房屋买卖过程中的相关情况。6.2甲乙方对第三方的工作有异议时，应及时提出，并与第三方协商解决。第七条第三方退出与替换7.1第三方退出：第三方在履行委托事项过程中，如有严重违约行为，甲乙方有权终止委托关系。7.2第三方替换：甲乙方如需替换第三方，应提前天通知对方，并办理相关手续。第八条第三方介入与合同变更8.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同的变更或解除，应经甲乙方协商一致，并书面确认。8.2第三方介入不影响甲乙方在本合同中的权利和义务，甲乙方应按照本合同约定履行各自的职责。第九条第三方介入与争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2在第三方介入过程中，如发生纠纷，第三方应积极协助甲乙方解决问题，避免纠纷扩大。第十条第三方介入与合同终止10.1本合同终止后，第三方介入的事务也相应终止。10.2第三方在合同终止后，应按照甲乙方的要求，协助办理相关手续，确保房屋买卖过程的顺利完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件四：房屋价格评估报告附件五：贷款申请审批表附件六：房屋过户申请表附件七：物业交割单附件八：房屋交付确认书附件九：