产业园区土地转让居间合同

产业园区土地转让居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间方的义务与责任2.1居间方的义务2.2居间方的责任2.3居间方的权利第三章土地转让的基本情况3.1土地的位置与面积3.2土地的现状与用途3.3土地的所有权与使用权第四章转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式与期限4.3价款支付的保障第五章土地转让的程序与条件5.1转让程序5.2转让条件5.3转让手续的办理第六章转让方的义务与责任6.1转让方的义务6.2转让方的责任第七章受让方的义务与责任7.1受让方的义务7.2受让方的责任第八章违约责任8.1违约的定义与处理8.2违约责任的计算与赔偿第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十章居间费用的支付10.1居间费用的计算与支付10.2居间费用的扣除与退还第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务的期限与限制第十二章合同的变更与解除12.1合同的变更12.2合同的解除第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修订与补充第十四章合同的签署14.1签署的时间与地点14.2签署人的代表性与资格合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指转让方将其合法拥有的土地使用权转让给受让方，并由居间方提供中介服务的协议。1.1.2本合同中的土地指的是位于_________的产业园区内，面积为_________平方米的土地。1.1.3本合同中的转让方是指拥有上述土地使用权的自然人、法人或其他组织。1.1.4本合同中的受让方是指愿意购买上述土地使用权的自然人、法人或其他组织。1.1.5本合同中的居间方是指为转让方和受让方提供土地转让中介服务的自然人、法人或其他组织。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的条件得到满足后，合同自动终止。第二章居间方的义务与责任2.1居间方的义务2.1.1居间方应如实向转让方和受让方介绍土地的情况，并协助双方进行合同的签订。2.1.2居间方应协助转让方和受让方办理土地转让所需的手续。2.2居间方的责任2.2.1居间方应对转让方和受让方的信息保密，不得泄露给第三方。2.2.2居间方应确保其提供的信息真实、准确，不得故意隐瞒或歪曲事实。2.3居间方的权利2.3.1居间方有权根据本合同的约定收取居间费用。2.3.2居间方在合同履行过程中因特殊情况产生的费用，有权要求转让方和受让方予以报销。第三章土地转让的基本情况3.1土地的位置与面积3.1.1土地位于_________，占地面积为_________平方米。3.1.2土地的坐标为：_________。3.2土地的现状与用途3.2.1土地现状为：_________。3.2.2土地规划用途为：_________。3.3土地的所有权与使用权3.3.1土地所有权归_________所有。3.3.2土地使用权归转让方所有，使用权期限至_________年。第四章转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1土地转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。4.1.2转让价格不包括税费及其他额外费用。4.2支付方式与期限4.2.1受让方应按照本合同约定的付款计划向转让方支付转让价格。4.2.2受让方应在本合同签订后________个工作日内支付首期款项，金额为转让价格的________%。4.2.3余款应在_________年_________月_________日前支付完毕。4.3价款支付的保障4.3.1受让方支付的款项应直接转入转让方指定的银行账户。4.3.2转让方应在收到款项后向受让方出具合法有效的收款凭证。第五章土地转让的程序与条件5.1转让程序5.1.1本合同签订后，转让方应向产业园区管理机关申请土地使用权变更登记。5.1.2转让方应按照产业园区管理机关的要求提供相关文件和资料。5.2转让条件5.2.1受让方应具备产业园区内土地使用的相关资质和条件。5.2.2受让方应遵守产业园区的管理规定和制度。5.3转让手续的办理5.3.1转让方和受让方应共同向产业园区管理机关提交土地使用权变更登记的申请。5.3.2转让方和受让方应配合产业园区管理机关完成土地使用权变更登记的相关手续。第六章转让方的义务与责任6.1转让方的义务6.1.1转让方应保证其对土地的使用权及处置权不存在任何法律上的瑕疵。6.1.2转让方应如实提供土地的相关信息，并配合受让方进行土地使用权的变更登记。6.2转让方的责任6.2.1第八章违约责任8.1违约的定义与处理8.1.1任何一方违反本合同的任何条款，均被视为违约。8.1.2违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2违约责任的计算与赔偿8.2.1违约方应按照守约方的实际损失金额计算违约赔偿金。8.2.2违约赔偿金的上限不应超过转让价格的________%。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1双方应在本合同签订后_________年内解决争议。9.2.2超过时效的争议，一方不得向法院提起诉讼。第十章居间费用的支付10.1居间费用的计算与支付10.1.1居间方收取的居间费用为转让价格的________%。10.1.2居间费用应在转让价格支付完毕后支付。10.2居间费用的扣除与退还10.2.1若居间方未履行本合同约定的义务，居间费用不予支付。10.2.2若居间方因特殊情况导致合同未能履行，双方可协商退还部分居间费用。第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息包括本合同的内容、双方的商业秘密以及与土地转让相关的其他信息。11.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。11.2保密义务的期限与限制11.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后_________年内有效。11.2.2双方不得向任何第三方泄露保密信息，除非依法强制披露。第十二章合同的变更与解除12.1合同的变更12.1.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方。12.1.2经双方协商一致，可以变更本合同的条款。12.2合同的解除12.2.1在合同履行过程中，若出现不可抗力等特殊情况，双方可以协商解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三章附则13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括：土地使用权证、产业园区规划许可证等。13.1.2附件的效力与本合同相同。13.2合同的修订与补充13.2.1本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2.2修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的签署14.1签署的时间与地点14.1.1本合同于_________年_________月_________日在_________签署。14.1.2签署时间为_________时_________分。14.2签署人的代表性与资格14.2.1转让方授权_________为全权代表签署本合同。14.2.2受让方授权_________为全权代表签署本合同。14.2.3居间方授权_________为全权代表签署本合同。转让方（盖章）：_________受让方（盖章）：_________居间方（盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务与责任1.1.1甲方应保证其对土地的使用权及处置权不存在任何法律上的瑕疵。1.1.2甲方应如实提供土地的相关信息，并配合乙方进行土地使用权的变更登记。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务与责任2.1.1乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付转让价格。2.1.2乙方应在本合同签订后规定的工作日内支付首期款项，金额为转让价格的百分比。2.1.3余款应在规定的工作日内支付完毕。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的义务与责任3.1.1第三方中介应如实向甲方和乙方介绍土地的情况，并协助双方进行合同的签订。3.1.2第三方中介应协助甲方和乙方办理土地转让所需的手续。3.1.3第三方中介应对转让方和受让方的信息保密，不得泄露给其他方。附加条款四：土地交付与使用权转移4.1土地交付4.1.1甲方应在转让完成后将土地的实际控制权移交给乙方。4.1.2土地交付时，甲方应提供土地使用权证等相关文件。附加条款五：违约金计算与支付5.1违约金的计算5.1.1违约方应按照守约方的实际损失金额计算违约赔偿金。5.1.2违约赔偿金的上限不应超过转让价格的百分比。附加条款六：争议解决方式的补充6.1双方应通过友好协商解决履行本合同过程中发生的争议。6.2若协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款七：合同的变更与解除7.1合同的变更7.1.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方。7.1.2经双方协商一致，可以变更本合同的条款。7.2合同的解除7.2.1在合同履行过程中，若出现不可抗力等特殊情况，双方可以协商解除合同。7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。附加条款八：附件的效力8.1本合同附件包括：土地使用权证、产业园区规划许可证等。8.2附件的效力与本合同相同。附加条款九：合同的签署与生效9.1本合同于签字盖章之日起生效。9.2本合同的签署时间为签字盖章的具体时间。附加条款十：签署人的代表性与资格10.1转让方、受让方和第三方中介均应授权具有代表性的人员签署本合同。10.2签署人应具有签署合同的资格和授权。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.产业园区规划许可证3.转让方和受让方的营业执照复印件4.转让方和受让方的法定代表人身份证明5.居间方的营业执照复印件6.居间方的法定代表人身份证明7.土地评估报告8.土地交易合同9.土地交易税费支付凭证10.居间服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地或土地不符合约定条件，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让价格或支付的款项不符合约定，视为违约。3.居间方未按约定提供中介服务或提供服务不符合约定标准，视为违约。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权范围内，依法由使用者占有、使用和收益的权利。2.产业园区：指为特定产业提供集中发展空间的区域，具备一定的基础设施和公共服务设施。3.居间服务：指中介方在土地转让过程中，为双方提供信息介绍、沟通协调等服务的行为。4.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.土地现状与约定不符：双