休闲养老用地转让居间

休闲养老用地转让居间合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同的成立与生效第二章转让方信息2.1转让方的基本信息2.2转让方的权利与义务第三章受让方信息3.1受让方的基本信息3.2受让方的权利与义务第四章休闲养老用地信息4.1用地基本信息4.2用地现状与评估4.3用地转让条件第五章转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式与时间第六章转让程序与时间安排6.1转让程序6.2转让时间安排第七章居间服务费用7.1居间服务费用的确定7.2居间服务费用的支付方式与时间第八章合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与后果第九章违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与适用法律第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与期限第十二章合同的附则12.1合同的修改与补充12.2合同的继承与转让第十三章其他条款13.1风险提示13.2双方约定的其他事项第十四章合同的签署14.1签署的时间与地点14.2签署人的代表资格与授权合同目录结束合同编号_________第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同的成立与生效第二章转让方信息2.1转让方的基本信息2.2转让方的权利与义务第三章受让方信息3.1受让方的基本信息3.2受让方的权利与义务第四章休闲养老用地信息4.1用地基本信息4.2用地现状与评估4.3用地转让条件第五章转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式与时间第六章转让程序与时间安排6.1转让程序6.2转让时间安排第七章居间服务费用7.1居间服务费用的确定7.2居间服务费用的支付方式与时间第八章合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与后果第九章违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与适用法律第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与期限第十二章合同的附则12.1合同的修改与补充12.2合同的继承与转让第十三章其他条款13.1风险提示13.2双方约定的其他事项第十四章合同的签署14.1签署的时间与地点14.2签署人的代表资格与授权转让方（盖章）：受让方（盖章）：居间方（盖章）：签订日期：____年____月____日的其他部分已完成，请继续完成剩余的章节和条款内容。多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1若甲方在合同有效期内欲出售该休闲养老用地，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.2乙方在收到甲方通知后，应在一个月内决定是否行使优先购买权。1.3如果乙方决定行使优先购买权，则双方应按照本合同的转让价格和条件进行交易。附加条款二：土地使用权变更2.1甲方应保证在转让过程中，土地使用权不得设定任何形式的担保。2.2甲方应负责办理土地使用权变更手续，并承担相关费用。2.3土地使用权变更完成后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证书。附加条款三：配套设施建设3.1甲方应承诺在转让后两年内，按照规划完成用地范围内的道路、供水、供电等基础设施的建设。3.2甲方应承担基础设施建设的相关费用。3.3基础设施建成后，甲方应将其移交乙方使用和管理。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：开发限制4.1乙方在取得土地使用权后，应按照规划进行开发，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应在取得土地使用权后三年内开始建设，否则甲方有权收回土地使用权。4.3乙方在开发过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全和环保。附加条款五：租金支付5.1乙方应在每年年初向甲方支付当年的土地租金。5.2租金支付方式可以为现金、转账等方式，具体由双方协商确定。5.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。附加条款六：转让限制6.1乙方在取得土地使用权后，未经甲方同意，不得将土地使用权转让给第三方。6.2乙方在取得土地使用权后，不得将土地使用权设定为抵押权或其他形式的担保。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介费用7.1第三方中介在本次交易中提供的服务，乙方应支付中介费用。7.2中介费用的支付金额和支付方式，由双方在中介合同中约定。7.3中介费用支付完成后，中介方应提供合法的发票。附加条款八：中介责任8.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。8.2第三方中介应对其在交易过程中的行为负责，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应的法律责任。8.3第三方中介应保密双方的信息，未经双方同意，不得向第三方透露。附加条款九：违约责任9.1若甲方、乙方或第三方中介违反本合同的任何条款，应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约方应承担因违约所产生的相关费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.休闲养老用地转让合同2.居间服务合同3.土地使用权证书4.规划许可证5.建设施工许可证6.环保评估报告7.安全风险评估报告8.融资抵押合同（如有）9.转让方和受让方的公司章程或个人身份证明文件10.其他与合同执行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成土地使用权变更手续。2.甲方未能按照约定完成用地范围内的基础设施建设。3.乙方未能按照约定时间支付转让价格或租金。4.乙方未能按照规划进行开发，擅自改变土地用途。5.第三方中介提供虚假信息或未能保密双方信息。6.任何一方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.休闲养老用地：指用于休闲养老活动的专用土地。2.土地使用权：指国家土地所有权下，使用权人在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。3.居间服务：指中介方为转让方和受让方提供促成交易的服务的活动。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.优先购买权：指在特定条件下，一方在另一方欲出售财产时，享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到基础设施建设延迟：协商确定合理的延期时间，并协商解决由此产生的额外费用。2.遇到支付延迟：催告违约方按时支付，并按合同约定收取滞纳金。3.遇到开发违规：要求违约方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。4.遇到信息泄露：要求中介方立即停止泄露行为，并承担违约责任。5.遇到合同争议：通过协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方（转让方