创意产业园房产中介

创意产业园房产中介合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与司法管辖第二章房产中介服务内容2.1服务范围与职责2.2房产中介的服务流程2.3房产中介的服务标准第三章房产信息与资料3.1房产信息的真实性及有效性3.2资料的提交与审核3.3资料的更新与维护第四章房产交易流程4.1交易双方的身份确认4.2交易条件的沟通与协商4.3交易过程的监督与协调第五章费用与支付5.1服务费用的确定与支付5.2额外费用的承担5.3支付方式的约定第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担7.3违约纠纷的解决方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁条款8.3法律适用第九章保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任承担第十章权利与知识产权10.1权利与知识产权的归属10.2权利与知识产权的保护10.3侵权责任的法律后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的影响与处理11.3不可抗力事件的后果承担第十二章通知与送达12.1通知的方式与程序12.2送达地址与联系方式的变更12.3通知的生效时间第十三章其他条款13.1合作推广与宣传13.2信息的合理使用13.3双方约定的其他事项第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解释权归属合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（创意产业园）与乙方（房产中介公司）就乙方为甲方提供房产中介服务，双方协商一致，明确双方权利义务关系的协议。1.1.2本合同所述词汇如有未定义或未解释的内容，应以本合同上下文文意或甲乙双方的书面解释为准。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方权益与义务：甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并按照约定支付乙方服务费用。1.2.2乙方权益与义务：乙方应按照约定为甲方提供专业的房产中介服务，并按照约定收取甲方服务费用。1.3适用法律与司法管辖1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二章房产中介服务内容2.1服务范围与职责2.1.1乙方负责为甲方提供房产买卖、租赁等中介服务。2.1.2乙方应按照约定及时、准确地提供房产信息，并协助甲方与房产买方/租户进行沟通、协商。2.2房产中介的服务流程2.2.1乙方应在收到甲方提供的房产信息后，进行初步审核，并及时向甲方反馈审核结果。2.2.2乙方应根据甲方的需求，匹配合适的买方/租户，并安排双方进行看房、洽谈等活动。2.3房产中介的服务标准2.3.1乙方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，并符合国家相关法律法规的规定。2.3.2乙方应按照约定及时响应甲方的需求，并提供专业的房产咨询、谈判等服务。第三章房产信息与资料3.1房产信息的真实性及有效性3.1.1甲方提供的房产信息应真实、准确、有效，并符合国家相关法律法规的规定。3.1.2甲方应对提供的房产信息承担法律责任，确保不存在虚假、误导等情况。3.2资料的提交与审核3.2.1甲方应在合同约定的时间内向乙方提交房产信息及相关资料。3.2.2乙方应按照约定对甲方提交的房产信息进行审核，并及时反馈审核结果。3.3资料的更新与维护3.3.1甲方应根据房产交易进展，及时向乙方更新房产信息及相关资料。3.3.2乙方应按照约定对甲方更新的房产信息进行审核，并及时反馈审核结果。第四章房产交易流程4.1交易双方的身份确认4.1.1乙方应协助甲方确认房产买方/租户的身份，并确保交易双方的身份真实、有效。4.1.2乙方应要求买方/租户提供身份证明等文件，并进行核实。4.2交易条件的沟通与协商4.2.1乙方应协助甲方与买方/租户沟通交易条件，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。4.2.2乙方应根据甲方的指示，与买方/租户进行协商，并尽力达成一致。4.3交易过程的监督与协调4.3.1乙方应监督交易过程，确保交易顺利进行，并按约定完成交易。4.3.2乙方应在交易过程中协调甲乙双方及买方/租户之间的关系，解决可能出现的问题。第五章费用与支付5.1服务费用的确定与支付5.1.1乙方提供的房产中介服务的费用为双方约定的服务费。5.1.2甲方应按照约定向乙方支付服务费用，服务费用支付方式为_______。5.2额外费用的承担5.2.1双方同意，除服务费用外，其他费用（如中介费、税费等）由甲乙双方根据实际情况承担。5.2.2甲方应按照约定时间向乙方支付额外费用。5.3支付方式的约定5.3.1甲方应通过银行转账等安全可靠的方式向乙方支付服务费用及额外费用。5.3.2甲方应在合同约定的时间内支付费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.1.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均有权向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。8.2仲裁条款8.2.1双方同意，本合同争议的仲裁地点为_______，仲裁语言为_______。8.2.2双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章保密条款9.1保密信息的范围与内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于客户信息、交易信息、财务信息等。9.2保密信息的保护期限9.2.1双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2.2双方对保密信息的保护期限在合同终止或履行完毕后继续有效，仍需遵守本合同的保密义务。9.3保密信息泄露的责任承担9.3.1如果一方违反本合同的保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任。9.3.2如果一方因故意或重大过失导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十章权利与知识产权10.1权利与知识产权的归属10.1.1双方同意，本合同涉及的房产信息、资料、文件等，其权利与知识产权归甲方所有。10.1.2乙方应尊重甲方的权利与知识产权，未经甲方授权，不得使用、转让、许可给第三方。10.2权利与知识产权的保护10.2.1双方应共同努力维护对方的权利与知识产权，防止他人侵权。10.2.2如果发现第三方侵权，双方应协商一致采取措施维护权益。10.3侵权责任的法律后果10.3.1如果一方侵犯对方的权利与知识产权，侵权方应承担违约责任。10.3.2如果一方因故意或重大过失导致对方权利与知识产权受损，侵权方应承担相应的赔偿责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2双方应尽最大努力克服不可抗力影响，继续履行合同。11.2不可抗力事件的影响与处理11.2.1如果不可抗力事件影响合同履行，双方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。11.2.2双方应协商一致决定是否延迟履行合同或终止合同。11.3不可抗力事件的后果承担11.3.1如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.3.2如果不可抗力事件导致合同部分履行，双方应协商一致决定是否减轻或免除违约责任。第十二章通知与送达12.1通知的方式与程序12.1.1双方应通过合同中约定的联系方式进行通知与送达。12.1.2通知应以书面形式作出，并注明日期。12.2送达地址与联系方式的变更12.2.1如果一方变更送达地址或联系方式，应及时书面通知对方。12.2.2变更后的送达地址或联系方式以双方确认的书面文件为准。12.3通知的生效时间12.3.1通知在送达对方指定的送达地址后生效。12.3.2如果对方未指定送达地址，通知在发送方发送后满五个工作日生效。第十三章其他条款13.1合作推广与宣传13.1.1双方同意，在合同履行期间，乙方有权使用甲方名称、标志等进行宣传推广。13.1.2双方同意，合作推广与宣传的具体事项由双方另行协商确定。13.2信息的合理使用13.2.1乙方应合理使用甲方提供的信息，不得用于非法多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房产信息的义务甲方应在合同约定的时间内向乙方提供真实、准确的房产信息，并按照约定支付乙方服务费用。甲方应对提供的房产信息承担法律责任，确保不存在虚假、误导等情况。2.甲方对房产信息的更新与维护甲方应根据房产交易进展，及时向乙方更新房产信息及相关资料。更新后的房产信息应真实、准确、完整，并符合国家相关法律法规的规定。3.甲方对交易过程的监督与协调甲方应监督交易过程，确保交易顺利进行，并按约定完成交易。甲方应在交易过程中协调甲乙双方及买方/租户之间的关系，解决可能出现的问题。4.甲方支付服务费用及额外费用的义务甲方应按照约定向乙方支付服务费用，服务费用支付方式为银行转账等安全可靠的方式。甲方应在合同约定的时间内支付费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方提供房产中介服务的义务乙方负责为甲方提供房产买卖、租赁等中介服务。乙方应按照约定及时、准确地提供房产信息，并协助甲方与房产买方/租户进行沟通、协商。2.乙方对房产信息的审核义务乙方应按照约定对甲方提交的房产信息进行审核，并及时反馈审核结果。审核内容包括房产信息的真实性、准确性、完整性等。3.乙方协助甲方进行交易的条件与程序乙方应协助甲方确认房产买方/租户的身份，并确保交易双方的身份真实、有效。乙方应要求买方/租户提供身份证明等文件，并进行核实。4.乙方收取服务费用及额外费用的权利乙方有权根据双方约定的服务费用收取甲方支付的服务费用。除服务费用外，其他费用（如中介费、税费等）由甲乙双方根据实际情况承担。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责与义务第三方中介应按照约定提供房产中介服务，并确保服务的及时性、准确性。第三方中介应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给无关方。2.第三方中介对房产信息的审核义务第三方中介应按照约定对甲方提交的房产信息进行审核，并及时反馈审核结果。审核内容包括房产信息的真实性、准确性、完整性等。3.第三方中介协助甲方进行交易的条件与程序第三方中介应协助甲方确认房产买方/租户的身份，并确保交易双方的身份真实、有效。第三方中介应要求买方/租户提供身份证明等文件，并进行核实。4.第三方中介收取服务费用及额外费用的权利第三方中介有权根据双方约定的服务费用收取甲方支付的服务费用。除服务费用外，其他费用（如中介费、税费等）由甲乙双方根据实际情况承担。5.第三方中介的保密义务第三方中介应对甲方提供的房产信息及交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关方。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供房产信息的义务2.甲方对房产信息的更新与维护3.甲方对交易过程的监督与协调4.甲方支付服务费用及额外费用的义务5.乙方提供房产中介服务的义务6.乙方对房产信息的审核义务7.乙方协助甲方进行交易的条件与程序8.乙方收取服务费用及额外费用的权利9.第三方中介的职责与义务10.第三方中介对房产信息的审核义务11.第三方中介协助甲方进行交易的条件与程序12.第三方中介收取服务费用及额外费用的权利13.第三方中介的保密义务二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假、误导性房产信息2.甲方未按约定支付服务费用及额外费用3.甲方未及时、准确地提供房产信息及相关资料4.甲方未对房产信息进行及时更新与维护5.甲方未对交易过程进行监督与协调6.乙方未按约定提供房产中介服务7.乙方未及时、准确地提供房产信息8.乙方未对甲方提交的房产信息进行及时审核9.乙方未协助甲方进行交易的条件与程序10.乙方未按约定收取服务费用及额外费用11.第三方中介未按约定提供房产中介服务12.第三方中介未及时、准确地提供房产信息13.第三方中介未对甲方提交的房产信息进行及时审核14.第三方中介未协助甲方进行交易的条件与程序15.第三方中介未按约定收取服务费用及额外费用16.第三方中介未对甲方提供的房产信息保密三、法律名词及解释：1.房产中介：指为房