体育场馆项目转让居间合同

体育场馆项目转让居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章体育场馆项目的描述2.1项目概述2.2项目位置与规模2.3项目现状与权益第三章转让方的权益与义务3.1转让方的基本信息3.2转让方的权利3.3转让方的义务第四章受让方的权益与义务4.1受让方的基本信息4.2受让方的权利4.3受让方的义务第五章居间方的权益与义务5.1居间方的基本信息5.2居间方的权利5.3居间方的义务第六章项目转让的程序与条件6.1转让程序6.2转让条件6.3转让过程中的沟通与协调第七章转让价格与支付方式7.1转让价格7.2支付方式与期限7.3价款支付的监督与确认第八章项目转让后的权益处理8.1权益转让8.2债权债务处理8.3产权过户与登记第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限9.3违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3法律适用第十一章合同的修改与补充11.1合同的修改11.2合同的补充11.3修改与补充的生效条件第十二章合同的签署与生效12.1签署人的资质与授权12.2合同的签署地点与时间12.3合同的生效条件与日期第十三章其他条款13.1不可抗力13.2合同的解除13.3合同的终止第十四章附则14.1合同附件14.2合同的副本14.3合同的生效日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指转让方将其所拥有的体育场馆项目权益转让给受让方，并由居间方提供促成交易的服务的协议。1.1.2本合同中的项目指的是位于_______的体育场馆，包括但不限于场馆建筑、土地使用权、相关设施及权益。1.2合同双方的权益与义务1.2.1转让方应保证其对体育场馆项目拥有完全、有效的所有权或处置权。1.2.2受让方应按约定支付转让价格，并履行相关合同义务。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在转让完成前，转让方应保证项目的正常运营，并确保不出现影响受让方利益的重大不利变化。第二章体育场馆项目的描述2.1项目概述2.1.1项目是一个具备国际标准的体育场馆，可用于举办各类体育赛事、文化活动及商业活动。2.2项目位置与规模2.2.1项目位于_______，占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。2.3项目现状与权益2.3.1项目目前处于正常运营状态，拥有稳定的收入来源和客户群体。2.3.2转让方享有项目的所有权，包括但不限于土地使用权、建筑物的所有权及相关经营权益。第三章转让方的权益与义务3.1转让方的基本信息3.1.1转让方全称：_______，注册地址：_______，法定代表人：_______。3.2转让方的权利3.2.1转让方有权按照本合同的约定转让项目权益。3.2.2转让方有权要求受让方支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。3.3转让方的义务3.3.1转让方应保证其对项目的所有权或处置权，并确保项目的合法性。3.3.2转让方应对受让方提供项目相关的全部信息，并协助受让方完成相关审批手续。第四章受让方的权益与义务4.1受让方的基本信息4.1.1受让方全称：_______，注册地址：_______，法定代表人：_______。4.2受让方的权利4.2.1受让方有权按照本合同的约定接受项目权益。4.2.2受让方有权要求转让方履行合同约定的义务。4.3受让方的义务4.3.1受让方应按照约定支付转让价格。4.3.2受让方应履行本合同约定的其他义务。第五章居间方的权益与义务5.1居间方的基本信息5.1.1居间方全称：_______，注册地址：_______，法定代表人：_______。5.2居间方的权利5.2.1居间方有权按照本合同的约定促成转让交易。5.2.2居间方有权要求转让方和受让方支付居间服务费用。5.3居间方的义务5.3.1居间方应诚实、守信地履行促成交易的责任。5.3.2居间方应对交易过程中的商业信息保密。第六章项目转让的程序与条件6.1转让程序6.1.1双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同向相关部门提交审批材料。6.1.2转让方应协助受让方完成项目转让相关的法律、行政手续。6.2转让条件6.2.1受让方应足额支付转让价格。6.2.2项目应获得相关部门的批准，并完成产权过户手续。6.3转让过程中的沟通与协调6.3.1双方应保持密切沟通，确保转让过程的顺利进行。6.3.2转让过程中出现的问题，应通过友好协商解决。第七章转让价格与支付方式7.1转让价格7.1.1项目的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。7.1.2受让方应在合同签订后_______个工作日内，向转让方支付转让价格的_______%。7.2支付方式与期限7.2.1受让方支付转让第八章项目转让后的权益处理8.1权益转让8.1.1转让方应保证项目权益的合法、有效转让给受让方。8.1.2受让方自转让完成之日起，享有项目的所有权和经营权。8.2债权债务处理8.2.1转让方应确保与项目相关的全部债务已明确列出，并告知受让方。8.2.2受让方自转让完成之日起，承担与项目相关的全部债务。8.3产权过户与登记8.3.1转让方应协助受让方完成项目产权的过户与登记手续。8.3.2产权过户与登记的费用由双方协商确定。第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.1.1保密信息包括与项目相关的商业秘密、运营数据、客户信息等。9.2保密义务与期限9.2.1双方对在合同履行过程中获知的对方保密信息承担保密义务。9.2.2保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2仲裁条款10.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章合同的修改与补充11.1合同的修改11.1.1合同的修改应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。11.2合同的补充11.2.1合同的补充协议应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。11.3修改与补充的生效条件11.3.1合同的修改与补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同的签署与生效12.1签署人的资质与授权12.1.1双方授权的签署人应具有完全民事行为能力。12.1.2签署人应代表双方真实、有效地签署本合同。12.2合同的签署地点与时间12.2.1本合同于_______年_______月_______日，在_______签署。12.3合同的生效条件与日期12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章其他条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的情况。13.2合同的解除13.2.1在不可抗力事件发生，并影响合同履行的情况下，双方可协商解除合同。13.3合同的终止13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十四章附则14.1合同附件14.1.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同的副本14.2.1双方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：居间方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：当甲方为主导时1.甲方主导条款一：优先购买权1.1甲方在转让项目前，应给予乙方优先购买权。1.2乙方在收到甲方转让通知后，应在_______个工作日内行使优先购买权。1.3乙方行使优先购买权时，应按照本合同约定的价格和条件购买项目。附加条款二：当甲方为主导时2.甲方主导条款二：股权转让限制2.1甲方在转让项目过程中，不得将其股权全部或部分转让给第三方。2.2甲方应保证乙方的股权比例不变，确保乙方在项目中的利益不受影响。附加条款三：当甲方为主导时3.甲方主导条款三：经营权保留3.1甲方在转让项目后，保留对项目的经营权。3.2甲方应协助乙方进行项目的运营管理，并提供必要的技术支持和经验分享。附加条款四：当甲方为主导时4.甲方主导条款四：竞业限制4.1甲方在转让项目后，不得在项目所在地区从事与项目相同或相似的经营活动。4.2甲方应遵守竞业限制条款，确保不会对乙方的利益造成不利影响。附加条款五：当甲方为主导时5.甲方主导条款五：保密义务5.1甲方应对与项目相关的商业秘密和运营数据承担保密义务。5.2甲方应在合同终止后继续履行保密义务，直至本合同约定的保密期限届满。附加条款六：当甲方为主导时6.甲方主导条款六：违约责任6.1甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2甲方应按照本合同约定的方式计算违约金，并支付给乙方。附加条款七：当甲方为主导时7.甲方主导条款七：合同的终止和解除7.1甲方在履行合同过程中，如发生不可抗力事件，导致无法继续履行合同，可以终止或解除合同。7.2甲方应在终止或解除合同前，与乙方进行协商，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。附加条款八：当甲方为主导时8.甲方主导条款八：争议解决8.1双方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款九：当甲方为主导时9.甲方主导条款九：合同的修改与补充9.1甲方如需要修改或补充本合同，应以书面形式提出，并与乙方进行协商。9.2经乙方同意后，双方应签署书面修改或补充协议，并按照该协议约定履行义务。附加条款十：当甲方为主导时10.甲方主导条款十：合同的解除10.1甲方在履行合同过程中，如发生特殊情况，需要解除合同，应与乙方进行协商。10.2双方应按照本合同约定的方式处理合同解除后的相关事宜。附加条款十一：当甲方为主导时11.甲方主导条款十一：资产评估11.1甲方在转让项目前，应进行资产评估，并向乙方提供评估报告。11.2评估报告应包括项目的资产状况、负债情况、市场价值等信息。附加条款十二：当甲方为主导时12.甲方主导条款十二：尽职调查12.1甲方应向乙方提供与项目相关的全部信息和文件，以便乙方进行尽职调查。12.2乙方应在尽职调查过程中，有权对项目的各个方面进行审查和评估。附加条款十三：当甲方为主导时13.甲方主导条款十三：过渡期管理13.1双方应在合同中约定一个过渡期，确保项目的平稳过渡。13.2甲方应在过渡期内，协助乙方进行项目的运营管理和资产交接。附加条款十四：当甲方为主导时14.甲方主导条款十四：后续支持14.1甲方在转让项目后，应提供必要的后续支持，包括技术培训、运营指导等。14.2甲方应确保乙方的运营顺利进行，并在合同约定的期限内提供支持。附加条款十五：当甲方为主导时15.甲方主导条款十五：知识产权保护15.1甲方应保证项目附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目评估报告2.尽职调查报告3.资产负债表4.经营状况报告5.合同草拟版本6.相关法律法规文件7.项目运营手册8.技术培训资料9.知识产权证明文件10.其他与合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照约定时间履行合同义务。认定：甲方未在合同约定的时间内完成资产评估或提供相关信息，视为违约。2.违约行为：甲方未按照约定价格转让项目。认定：甲方擅自调整转让价格，视为违约。3.违约行为：甲方未按照约定提供后续支持。认定：甲方未在合同约定的期限内提供技术培训或运营指导，视为违约。4.违约行为：甲方违反保密义务。认定：甲方泄露了本合同中约定的保密信息，视为违约。5.违约行为：甲方未履行合同约定的竞业限制义务。认定：甲方在合同终止后继续从事与项目相同或相似的经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.竞业限制：指合同一方在合同终止后一定期限内，不得从事与合同相关的经营活动。3.知识产权：指与项目相关的专利、商标、著作权等法律保护的智力成果。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目评估报告不准确。解决办法：重新进行项目评估，确保报告的准确性。2.问题：尽职调查发现潜在风险。解决办法：双方协商解决，甲方应提供补充信息或采取措施降低风险。3.问题：资产负债表不符合实际情况。解决办法：重新整理资产负债表，确保反映项目的真实财务状况。4.问题：技术培训不足。解决办法：甲方提供完整的培训资料，乙方