商业综合体翻新抵押样本

商业综合体翻新抵押样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同原则第二章翻新项目概述2.1项目概况2.2翻新范围2.3翻新目标第三章抵押物及抵押权3.1抵押物描述3.2抵押权设立3.3抵押权行使第四章翻新工程计划4.1工程时间表4.2工程预算4.3工程质量标准第五章资金筹措与管理5.1资金来源5.2资金使用管理5.3资金监管第六章设计与施工6.1设计要求6.2施工单位选择6.3施工监管第七章质量控制与验收7.1质量控制体系7.2验收标准7.3验收程序第八章合同的变更与终止8.1变更条件8.2变更程序8.3合同终止条件第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约责任第十三章附则13.1名词解释13.2合同的附件13.3合同的签署第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号：商业综合体翻新抵押样本第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方名称1.1.2乙方名称1.2合同目的1.2.1翻新目的1.2.2抵押目的1.3合同原则1.3.1公平原则1.3.2诚实信用原则1.3.3合法合规原则第二章翻新项目概述2.1项目概况2.1.1项目名称2.1.2项目位置2.1.3项目规模2.2翻新范围2.2.1翻新内容2.2.2翻新区域2.3翻新目标2.3.1翻新效果2.3.2翻新质量第三章抵押物及抵押权3.1抵押物描述3.1.1抵押物名称3.1.2抵押物数量3.1.3抵押物价值3.2抵押权设立3.2.1抵押权设立时间3.2.2抵押权设立条件3.3抵押权行使3.3.1抵押权行使条件3.3.2抵押权行使程序第四章翻新工程计划4.1工程时间表4.1.1工程启动时间4.1.2工程完工时间4.2工程预算4.2.1工程预算金额4.2.2工程预算调整4.3工程质量标准4.3.1工程质量要求4.3.2工程质量验收第五章资金筹措与管理5.1资金来源5.1.1资金来源渠道5.1.2资金来源条件5.2资金使用管理5.2.1资金使用计划5.2.2资金使用监督5.3资金监管5.3.1资金监管机构5.3.2资金监管程序第六章设计与施工6.1设计要求6.1.1设计方案提交6.1.2设计方案审批6.2施工单位选择6.2.1施工单位选择标准6.2.2施工单位选择程序6.3施工监管6.3.1施工监管机构6.3.2施工监管职责第七章质量控制与验收7.1质量控制体系7.1.1质量控制机构7.1.2质量控制程序7.2验收标准7.2.1验收标准依据7.2.2验收标准内容7.3验收程序7.3.1验收申请7.3.2验收流程第八章合同的变更与终止8.1变更条件8.1.1变更事由8.1.2变更程序8.2变更程序8.2.1变更协议签订8.2.2变更协议生效8.3合同终止条件8.3.1终止事由8.3.2终止程序第九章违约责任9.1违约行为9.1.1违约情形9.1.2违约责任承担9.2违约责任承担9.2.1违约金计算9.2.2违约责任执行9.3违约纠纷解决9.3.1纠纷解决方式9.3.2纠纷解决机构第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.2仲裁机构10.2.1仲裁机构选择10.2.2仲裁程序10.3法律适用10.3.1适用法律10.3.2法律适用解释第十一章合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1生效条件11.1.2生效时间11.2合同修改程序11.2.1修改条件11.2.2修改程序11.3合同解除条件11.3.1解除条件11.3.2解除程序第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1保密信息范围12.1.2保密信息使用12.2保密期限12.2.1保密期限起算12.2.2保密期限长度12.3保密违约责任12.3.1违约责任12.3.2违约责任执行第十三章附则13.1名词解释13.1.1合同术语解释13.1.2解释权归属13.2合同的附件13.2.1附件清单13.2.2附件效力13.3合同的签署13.3.1签署条件13.3.2签署程序第十四章合同签署14.1签署日期14.1.1签署日期14.1.2签署日期证明14.2签署地点14.2.1签署地点14.2.2签署地点证明14.3签署人14.3.1签署人姓名14.3.2签署人职务甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外责任条款说明：甲方作为项目的主要发起方和负责人，应对项目的整体进展和结果负责，确保项目的顺利进行。2.甲方额外权益条款说明：甲方作为项目的发起方，有权对项目的决策进行最终的确认和批准，并享有项目的优先收益权。3.甲方违约处理条款说明：甲方作为合同的一方，如果违反合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外责任条款说明：乙方作为项目的执行方和实施者，应对项目的具体执行和质量控制负责，确保项目按期完成。2.乙方额外权益条款说明：乙方作为项目的执行方，有权对项目的具体执行进行自主决策，并享有项目的合理收益权。3.乙方违约处理条款说明：乙方作为合同的一方，如果违反合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款说明：第三方中介作为合同的协助方，应负责协调甲方和乙方的关系，提供专业的咨询和建议，并确保合同的顺利执行。2.第三方中介额外责任条款说明：第三方中介作为合同的一方，应承担相应的合同责任，包括但不限于因中介失误导致的损失赔偿责任。3.第三方中介违约处理条款说明：第三方中介作为合同的一方，如果违反合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计方案2.工程预算明细3.施工单位资质证明4.工程质量标准规范5.资金筹措证明文件6.合同变更申请表7.违约金计算公式8.争议解决机构名录9.法律适用相关法律法规10.合同签署授权书11.保密协议12.项目进度计划表13.合同解除协议模板14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供资金或延迟提供资金。2.甲方未按合同约定提供项目设计方案或设计方案不符合规范。3.甲方未按合同约定时间完成项目审批或批准。4.乙方未按合同约定时间完成工程或工程质量不符合标准。5.乙方未按合同约定使用资金或超出预算范围。6.第三方中介未按合同约定提供专业服务或服务不符合标准。7.任何一方未按合同约定履行合同义务，导致项目进度延误或成本增加。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方为实现特定目的，明确相互权利义务的协议。2.违约：合同一方或多方不履行或不完全履行合同约定的义务。3.违约金：违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。5.法律适用：合同争议解决时适用的法律法规。6.保密信息：合同双方约定的需要保密的信息和资料。7.第三方中介：在合同执行过程中提供专业服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.资金不足：提前与金融机构沟通，确保资金到位，或寻求备用资金来源。2.设计方案不符合规范：要求乙方重新提交符合规范的设计方案，或聘请专业机构进行审核。3.工程进度延误：制定严格的工程进度计划，并定期检查进度，及时采取措施追回进度。4.工程质量问题：建立严格的质量控制体系，定期进行质量检查，发现问题及时整改。5.合同争议：